За сколько вы готовы купить квартиру?

Я не верю в цену квадрата в 300 долларов, но опустить цену в Киеве в нормальных районах возле метро до 800 баксов это реально.

Моя пропозиція трошечки відрізняється від Вашої
Замість падіння до ціни 800 що в свою чергу призведе до суттєвого скорочення будівельних потужностей , що в свою чергу обовязкове призведе до локальних дефіцитів на нерухомість , тормознути на ціні 1200 ( це позволить не тільки не скорочувати потужності , але й розвивати їх ) , таким чином постійно випереджаючи можливе створення бульбашки за рахунок постійного перевищення пропозиції над попитом на рівні величин які в стані організувати спекулятивний капітал.

Дефіциту не буде, його покриють банки квартирами іпотечників.

Дефіциту не буде, його покриють банки квартирами іпотечників.

Дозволю собі привести думку з народного фольклору , яка особисто до Вас не має ніякого відношення , але в загальному досить чітко визначає реальність
Дурень думкою багатіє

Я вже приводив розрахунки які стосувались саме іпотечників .
Кінцева вартість житла для людини яка купила в кредит в 2008 і тієї яка купила в 2009 - практично однакові , просто під час покупки по високим цінам ( 2008 ) були низькі процентні ставки , а при покупці в 2009 - низі ціни , але високі ставки . Всі хто купив до 2008 навіть виграли в порівнянні з тими хто купив в 2009

Дефіциту не буде, його покриють банки квартирами іпотечників.

Дозволю собі привести думку з народного фольклору , яка особисто до Вас не має ніякого відношення , але в загальному досить чітко визначає реальність
Дурень думкою багатіє

Чет на хамство больно смахивает...

особисто до Вас не має ніякого відношення

А к чему тогда имеет? - Это незачет шановный!!!
Неужели других аргументов нет?
Написали бы кто выкупит неликвид или кто внесет "собственные средства" на увеличение страховых фондов на "ядовитые" кредиты, коими будут многие даже добросовестно погашаемые после переоценки залога?

Дефіциту не буде, його покриють банки квартирами іпотечників.

Дозволю собі привести думку з народного фольклору , яка особисто до Вас не має ніякого відношення , але в загальному досить чітко визначає реальність
Дурень думкою багатіє

Респект. Ціную самокритику.

Респект. Ціную самокритику

На сьогодні я оперую думками які були висказані пів року тому і які вже перетворились в факти .
Ви поки що оперуєте виключно думками , які в факти ще не перетворились , давайте почекаємо пів року , а потім будемо респекти виголошувати.

Север
На бульв. Перова(Днепровский р-н), 2-х, с нормальным ремонтом 2500+комуналка.
Недостаток: над дорогой
Преимущество: остановка общественного транспорта в 25 метрах от подъезда, до метро 10-15 минут маршруткой, счётчики хол/гар воды, инет(локалка, плата отдельно), 4-ый этаж, окна на дорогу. (сейчас снимает знакомый - вполне нормальный вариант)

Для двушки, которая приносит 3-3.5К гривен дохода, максимальная цена 50К... Иначе выгоднее бабки на депо держать и арендовать... А если в гривне депозит то вообще двойная выгода почти..
Так, что пока инвестиций не будет...

Вот если у вас есть недвижимость,то сделайте именно так( продажа - депозит -... ).А если просто порассуждать чисто теоретически-математически - то тут легко каждый может.

Да чел все правильно говорит, это база Экономики, все что хуже депозита это глупость, а не бизнес. Есть одно НО, в нашей стране банковская система с невозвратами сидит и щеки дует. А если бы начали реально недвигу за долги забирать и на рынок кидать, то все было бы в норме и у нас в стране.

ШАРЫ не будет.Банки просто так ничего не делают.Да,между прочим банки очень заинтересованы, что бы РН не сильно "штормило".
П.С. Лучше не злорадствуйте.

НО это сразу бы опустило рынок недвиги на землю и дало бы возможность ее приобрести тем, кто кропотливо работал и собирал деньги на нее, а не желающим получить манну небесную и этих людей (трудяг) Так что, забирать и продавать.

1).Банкам выгодно продать подороже,обменять на депозит,а если вдруг что то дешево - у них там очередь из своих или приближенных.
2).Недвижимость никогда не была и не будет общедоступна прям для всех.Это не горячие пирожки, не бытовая техника и даже не автомобили.
3).Если на РН начнет просматриваться близость дна - есть люди ( инвесторы, спекули, вливальщики, входильщики - их здесь по разному называют) с деньгами, у которых чутье сильно развито все "вкусное" и интересное скупят.Сыграют на опережение.

1) Банкам треба продати швидше, а не дорожче. Наприклад, за кредитом залишилося 50%, навіть якщо банк продасть за півціни, то він повністю погасить борг іпотечика, а проблеми останнього його абсолютно не турбують. Навіть якщо менше за половину, то іпотечник відповідає всім своїм майном, а крім нього ще є поручителі. І навіщо своїм купувати актив який буде продовжувати дешевшати, краще його тримати у своїх на депозиті. А для житла вони квартири мають.
2) Ніколи не говори ніколи. Колись так впевнено говорили що вона ніколи не подешевшає, але подешевшала і дуже суттєво. Нерухомість це також товар на який впливає і буде впливати платоспроможний попит і пропозиція, і ваша емоційність на це вплине.
3) Це можливо лише у тому випадку якщо вони будуть мати вільні кошти, тобто своєчасно вийшли з нерухомості у готівку, а вони не тільки не вийшли, а ще по вуха у іпотечних боргах. дурити вже не вийде, тим паче і грошей вже нема, бо економіка валиться, а в бюджеті величезна дира.

1).
2). где то согласен,но пока так было, есть и наверняка будет.
3). Знаю человека, которые "слил" 11 объектов недвижимости почти перед кризисом.Покупал в 2002-2004г.Никакой ипотеки,только откаты и взятки.
Таких, которые по 2-4 квартиры продали( вовремя "ушли") и ничего пока не купили (ждут дна) - очень много.
Таких которые в ипотеке - много,Но не все покупали на пике, не все испытывают финпроблемы.

[/quote]
На сьогодні я оперую думками які були висказані пів року тому і які вже перетворились в факти .
Ви поки що оперуєте виключно думками , які в факти ще не перетворились , давайте почекаємо пів року , а потім будемо респекти виголошувати.[/quote]

Уважаемый "Будывельник" ! Судя по частоте Ваших постов, Вы не занимаетесь своим прямым делом, а курите круглосуточно бамбук на сайте и бьете в бубен с надеждой на рост. И при отсутствии спроса и работы Вы говорите, что дешеветь не будет!

Очень долго жили за чужие деньги - пришло время платить по счетам ипотечникам и прочим кредитным "попрошайкам".

Север
На бульв. Перова(Днепровский р-н), 2-х, с нормальным ремонтом 2500+комуналка.
Недостаток: над дорогой
Преимущество: остановка общественного транспорта в 25 метрах от подъезда, до метро 10-15 минут маршруткой, счётчики хол/гар воды, инет(локалка, плата отдельно), 4-ый этаж, окна на дорогу. (сейчас снимает знакомый - вполне нормальный вариант)

Для двушки, которая приносит 3-3.5К гривен дохода, максимальная цена 50К... Иначе выгоднее бабки на депо держать и арендовать... А если в гривне депозит то вообще двойная выгода почти..
Так, что пока инвестиций не будет...

Вот если у вас есть недвижимость,то сделайте именно так( продажа - депозит -... ).А если просто порассуждать чисто теоретически-математически - то тут легко каждый может.

Да чел все правильно говорит, это база Экономики, все что хуже депозита это глупость, а не бизнес. Есть одно НО, в нашей стране банковская система с невозвратами сидит и щеки дует. А если бы начали реально недвигу за долги забирать и на рынок кидать, то все было бы в норме и у нас в стране.

ШАРЫ не будет.Банки просто так ничего не делают.Да,между прочим банки очень заинтересованы, что бы РН не сильно "штормило".
П.С. Лучше не злорадствуйте.

НО это сразу бы опустило рынок недвиги на землю и дало бы возможность ее приобрести тем, кто кропотливо работал и собирал деньги на нее, а не желающим получить манну небесную и этих людей (трудяг) Так что, забирать и продавать.

1).Банкам выгодно продать подороже,обменять на депозит,а если вдруг что то дешево - у них там очередь из своих или приближенных.
2).Недвижимость никогда не была и не будет общедоступна прям для всех.Это не горячие пирожки, не бытовая техника и даже не автомобили.
3).Если на РН начнет просматриваться близость дна - есть люди ( инвесторы, спекули, вливальщики, входильщики - их здесь по разному называют) с деньгами, у которых чутье сильно развито все "вкусное" и интересное скупят.Сыграют на опережение.

1) Банкам треба продати швидше, а не дорожче. Наприклад, за кредитом залишилося 50%, навіть якщо банк продасть за півціни, то він повністю погасить борг іпотечика, а проблеми останнього його абсолютно не турбують. Навіть якщо менше за половину, то іпотечник відповідає всім своїм майном, а крім нього ще є поручителі. І навіщо своїм купувати актив який буде продовжувати дешевшати, краще його тримати у своїх на депозиті. А для житла вони квартири мають.
2) Ніколи не говори ніколи. Колись так впевнено говорили що вона ніколи не подешевшає, але подешевшала і дуже суттєво. Нерухомість це також товар на який впливає і буде впливати платоспроможний попит і пропозиція, і ваша емоційність на це вплине.
3) Це можливо лише у тому випадку якщо вони будуть мати вільні кошти, тобто своєчасно вийшли з нерухомості у готівку, а вони не тільки не вийшли, а ще по вуха у іпотечних боргах. дурити вже не вийде, тим паче і грошей вже нема, бо економіка валиться, а в бюджеті величезна дира.

1).
2). где то согласен,но пока так было, есть и наверняка будет.
3). Знаю человека, которые "слил" 11 объектов недвижимости почти перед кризисом.Покупал в 2002-2004г.Никакой ипотеки,только откаты и взятки.
Таких, которые по 2-4 квартиры продали( вовремя "ушли") и ничего пока не купили (ждут дна) - очень много.
Таких которые в ипотеке - много,Но не все покупали на пике, не все испытывают финпроблемы.

Я ж не сказав що всі, банкіри свідчать, що проблемна заборгованість зростає, особливо у тих хто брав валютні кредити і це питання треба вирішувати. До кінця виборів ніхто не хотів збурювати народ, бо одразу знайдуться "захисники" щоб отримати додаткові голоси. А після виборів ніхто церемониться не буде і судові рішення вже будуть як раз до початку весни готові. І підуть ціни вниз до балансу попиту і пропозиції.
А щодо вашого знайомого, то сума значна, а в країні все нестабільно і ринок нерухомості ще довго не оговтається, думає знайде він краще застосування своїм грошам десь за кордоном.

Больше 20 000 долларов за однокомнатную квартиру или полнометражную гостинку (не меньше 35 квадратов с раздельным с/у) на Троещине не дам.Это сейчас, а вообще надеюсь за эти же деньги купить со временем что-то поприличнее.Абсолютной уверенности, что это случится нет, но время покажет - либо квартиры подешевеют, либо я денег поднакоплю.

убийца эфира

а я дороже, чем 600 долл за квадр метр даже не планирую платить, ну 630 - так и быть Smile
мне сейчас выгоднее снимать квартиру, чем купить
по-этому нал берегу и приумножаю старательно, а там видно будет....
уважаемый, не побоюсь этого сказать , убийца эфира Smile, потерпите пол года, ну 10 месяцев и вы сами увидите Начало реальности на РН Украины

+100
Вы меня опередили, тока собиралась написать это же.
Слово в слово