Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Добрый день, уважаемые форумчане.
В перспективе ближайших нескольких месяцев планирую инвестировать в бетон (да-да, я знаю о пузыре, ЯШ,ОЗ и тд). Смотрю ЛУН, читаю форумы и трудно определить оптимальный ЖК.
Интересует средний ценовой сегмент, возможно квартира будет не на перепродажу, а для родителей или сделаю ремонт и под сдачу.
На данный момент присматриваюсь к последней очереди ЖК Грейт (сам живу неподалеку и район очень нравится).
По условиям покупки там есть рассрочка с 50% взносом на 2к. Ценовой сегмент тоже оптимальный.
Возможно есть подобные альтернативы? Буду благодарен за подсказки.

ПС очень нравится Поэтика, но там ценны повыше + ну уж очень долго они строят этот жк.

Вы как постоянный жилец ФК2 прокомментировали бы видео.
Я там бываю всего раз месяц много не знаю.

Я ждал, что тут сначала всё обосрут и не оставят камня на камне, а уже потом и прокомментировать.
Я еще там не постоянный жилец. Но мне там нравится. В ролике много негатива необъективного, натянутого или преувеличенного. В жизни больше позитива, иногда даже удивляешься, что у нас уже есть такое.
Знаю, есть и лучше.

То что там будет лютейший ПЦ с парковкой было очевидно с самого самого самого начала. Я не понимаю как могли согласовать такой проект с таким количеством паркомест. Жители ФК2 покупают машиноместа в ЦП... Они там дешевле. Но самое главное - они там ЕСТЬ (вернее были).

[2]

Я так понял, отложенный спрос уже всё? Ровно в 3:00 по Киеву. Пипл опять в очередь на параплан?

Добрый день, уважаемые форумчане.
В перспективе ближайших нескольких месяцев планирую инвестировать в бетон (да-да, я знаю о пузыре, ЯШ,ОЗ и тд). Смотрю ЛУН, читаю форумы и трудно определить оптимальный ЖК.
Интересует средний ценовой сегмент, возможно квартира будет не на перепродажу, а для родителей или сделаю ремонт и под сдачу.
На данный момент присматриваюсь к последней очереди ЖК Грейт (сам живу неподалеку и район очень нравится).
По условиям покупки там есть рассрочка с 50% взносом на 2к. Ценовой сегмент тоже оптимальный.
Возможно есть подобные альтернативы? Буду благодарен за подсказки.

ПС очень нравится Поэтика, но там ценны повыше + ну уж очень долго они строят этот жк.

А почекати до осені/зими - ніяк?(до обвалу нереальних цін)

Долярчики ляшку печуть?©

Я так понял, отложенный спрос уже всё? Ровно в 3:00 по Киеву. Пипл опять в очередь на параплан?

С понедельника. Пока пробки на выезде из Львова в сторону Киева. Через пару дней все беженцы вернутся и параплан дальше полетит. Окно возможностей было с прошлой среды до вчерашнего вечера. Не густо.

Обвала все ждут с 2019, но как-то не валится. Думаю коррекция будет после повышения ставок ФРС, +- в начале лета начну упорно мониторить рынок. Может в середине лета (второе повышение) - начало осени (3е повышение) и придет время дисконтов, дорогого доллара и тд. Вот там и буду брать. Пока нужно прицениться и выбрать потенциальных фаворитов

Обвала все ждут с 2019, но как-то не валится. Думаю коррекция будет после повышения ставок ФРС, +- в начале лета начну упорно мониторить рынок. Может в середине лета (второе повышение) - начало осени (3е повышение) и придет время дисконтов, дорогого доллара и тд. Вот там и буду брать. Пока нужно прицениться и выбрать потенциальных фаворитов

Обвал був на початку ковідоної квітень-травень 2020, але його швидко залили свіжонадрукованим баблом.
Разтішки думають що так буде завжди:
сигнал падіння РН -> друк бабла -> будєттокадаражать

[2]

То что там будет лютейший ПЦ с парковкой было очевидно с самого самого самого начала. Я не понимаю как могли согласовать такой проект с таким количеством паркомест. Жители ФК2 покупают машиноместа в ЦП... Они там дешевле. Но самое главное - они там ЕСТЬ (вернее были).

Там платных парковок предостаточно. Так в чем же дело? А дело в том, что черти как и везде. Им жлобно платить. Бросают где попало абы бесплатно. Я за деньги паркуюсь там без проблем. УК обещает навести скоро порядок - подъезд к домам только для высадки пассажиров и разгрузки.
И не все еще продают паркоместа, цена не сформировалась, ждут, стараются сорвать сверхприбыль. Да, паркоместа дорого. Но вы и дорого платите за свои квартиры. Если не можешь за парковку платить - нех туда со своим корытом и соваться. Там три минуты до метро.
А в целом ситуация никак не хуже, чем у меня на Подоле. Мне даже кажется, что в твоем ЯГ даже хуже. По крайней мере так кажется визуально.

Обвала все ждут с 2019, но как-то не валится. Думаю коррекция будет после повышения ставок ФРС, +- в начале лета начну упорно мониторить рынок. Может в середине лета (второе повышение) - начало осени (3е повышение) и придет время дисконтов, дорогого доллара и тд. Вот там и буду брать. Пока нужно прицениться и выбрать потенциальных фаворитов

Обвал був на початку ковідоної квітень-травень 2020, але його швидко залили свіжонадрукованим баблом.
Разтішки думають що так буде завжди:
сигнал падіння РН -> друк бабла -> будєттокадаражать

В мае 20го я запрыгнул в последний (или не последний?) вагон. Теперь планирую на лето-осень 22го. Не угадаю - переживу, угадаю - отлично.

Я ждал, что тут сначала всё обосрут и не оставят камня на камне, а уже потом и прокомментировать.
Я еще там не постоянный жилец. Но мне там нравится. В ролике много негатива необъективного, натянутого или преувеличенного. В жизни больше позитива, иногда даже удивляешься, что у нас уже есть такое.
Знаю, есть и лучше.

То что там будет лютейший ПЦ с парковкой было очевидно с самого самого самого начала. Я не понимаю как могли согласовать такой проект с таким количеством паркомест. Жители ФК2 покупают машиноместа в ЦП... Они там дешевле. Но самое главное - они там ЕСТЬ (вернее были).

ФК2 строился без "Містобудівні умови та обмеження"
Только в конце стройки для ввода в эксплуатацию получили