Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Будут еще цена ниже? Как по мне пока рискованно покупать недвижимость. Может прилететь "сюрприз" и что потом?!

Цены на недвижимость преимущественно привязаны к средним зарплатам. Упадут - будет ниже.

Кстати нет, они привязаны к количеству денег у тех людей которым нужна (или в скором времени понадобится) недвижимость. Можете для уверенности загуглить цены и зарплаты в Мукачево.

[1]

Будут еще цена ниже? Как по мне пока рискованно покупать недвижимость. Может прилететь "сюрприз" и что потом?!

Цены на недвижимость преимущественно привязаны к средним зарплатам. Упадут - будет ниже.

У полумиллиона граждан сейчас ЗП полтора куе в мес, у некоторых армейцев больше 3 куе в мес.
Эту всю массу придется куда-то рано или поздно парковать. Ракета будет или инфляция порезвится раньше - вот в чем вопрос.

Будут еще цена ниже? Как по мне пока рискованно покупать недвижимость. Может прилететь "сюрприз" и что потом?!

Цены на недвижимость преимущественно привязаны к средним зарплатам. Упадут - будет ниже.

Кстати нет, они привязаны к количеству денег у тех людей которым нужна (или в скором времени понадобится) недвижимость. Можете для уверенности загуглить цены и зарплаты в Мукачево.

Это понятно, но когда все утрясется, то средние зарплаты решают какими будут цены на аренду, а они в свою очередь создают базу для ценообразования на недвигу и ее рентабельность.

Стоит обратить внимание на тот факт, что более половины новой недвижимости выкупалось под бизнес. Наверняка многие попытаются избавиться от излишков. Все бизнес-модели разрушены и вложения последних лет себя не оправдают, лучше забрать деньги и создать новый бизнес, чем сидеть годами и ждать пока все устаканится.

Продублирую. ФК2, однушка 47 метров ушла за 19 кгрн. До войны цены были в районе 27. Думаю в менее модных комплексах за такие же деньги можно смотреть двушки под 80-90 квадратов.

на Березняках можно весь подьезд снять.
https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvartir ... to%5D=5000

Продублирую. ФК2, однушка 47 метров ушла за 19 кгрн. До войны цены были в районе 27. Думаю в менее модных комплексах за такие же деньги можно смотреть двушки под 80-90 квадратов.

на Березняках можно весь подьезд снять.

Цена 3000 гр . на время военных действи

не стоит на эти цены ориентироваться.

ЕС оплатит большую часть расходов на восстановление Украины - СМИ


Точная сумма средств на данный момент не называется. По оценкам Брюсселя, она составит сотни миллиардов долларов.

Созданный по образцу фонда восстановления после COVID-19 для государств-членов, он будет финансировать инвестиции и реформы, согласованные с правительством Украины. На данный момент не ясно, сколько именно средств будет предоставлено за счет грантов или займов.

Как пишет Bloomberg, поскольку война продолжается, исполнительная власть ЕС не желает называть точную цифру, однако сообщила послам ЕС, что сумма достигнет сотен миллиардов евро в течение десятилетий.

Большая часть первоначальной помощи пойдет на восстановление инфраструктуры и поддержку предоставления государственных услуг. Также особого внимания потребует сельскохозяйственный сектор, как один из основных видов экономической деятельности в Украине.

В ЕС напомнили, что блок уже выделил 600 миллионов евро в виде льготных кредитов с начала войны и ускоряет одобрение дополнительных 600 миллионов евро, которые могут быть предоставлены этим летом.

Если 2/3 вернётся, то это будет очень хороший результат. Знаю довольно многих людей, которые хотят вернуться, это люди в основном состоявшиеся. У них бизнесы, недвижимость, работы, заботы и прочие "прелести" повседневной жизни. Но в то же время очень многие люди, которых здесь ничего не держало (кроме наследственного хрущика и нелюбимой работы), получили отличный шанс вырваться из этого круга и всё поменять. Вот они не вернуться с вероятностью 95%. Пара знакомых уже налаживают жизнь в Лиссабоне, даже работу нашли. В Киеве у них вообще ничего не было, кроме арендной квартиры на двоих. Так что такие точно не вернутся

Какой смысл возвращается людям рабочих специальностей не имеющих своей недвижимости?
Снимут запрет на выезд мужчин призывного возраста, жены сразу к себе начнут перетягивать.
Вопрос демографического кризиса в некоторых европейских странах будет решен. В Польше так точно.
Украинки в парандже не ходят, украинцы толпы народа на грузовиках не таранят, этнические ОПГ создавать не склонны.
Европа в шоколаде.

Будут еще цена ниже? Как по мне пока рискованно покупать недвижимость. Может прилететь "сюрприз" и что потом?!

Цены на недвижимость преимущественно привязаны к средним зарплатам. Упадут - будет ниже.

Рынок недвижимости = рынок труда.

Если 2/3 вернётся, то это будет очень хороший результат. Знаю довольно многих людей, которые хотят вернуться, это люди в основном состоявшиеся. У них бизнесы, недвижимость, работы, заботы и прочие "прелести" повседневной жизни. Но в то же время очень многие люди, которых здесь ничего не держало (кроме наследственного хрущика и нелюбимой работы), получили отличный шанс вырваться из этого круга и всё поменять. Вот они не вернуться с вероятностью 95%. Пара знакомых уже налаживают жизнь в Лиссабоне, даже работу нашли. В Киеве у них вообще ничего не было, кроме арендной квартиры на двоих. Так что такие точно не вернутся

Какой смысл возвращается людям рабочих специальностей не имеющих своей недвижимости?
Снимут запрет на выезд мужчин призывного возраста, жены сразу к себе начнут перетягивать.
Вопрос демографического кризиса в некоторых европейских странах будет решен. В Польше так точно.
Украинки в парандже не ходят, украинцы толпы народа на грузовиках не таранят, этнические ОПГ создавать не склонны.
Европа в шоколаде.

Смысл в том, что работа "тут" есть, а "там" нужно искать -- с неясными перспективами.
"К себе" перетягивать -- это куда? -- в спорт-залы/_чужие_ дома? -- как только запрет снимут -- всех понаехов попросят занимаемые площади освободить.

Если понаехи начнут вытеснять _граждан_ с рабочих мест -- весь шоколад очень быстро закончится. Европейские чиновники за уровнем безработицы _граждан_ очень внимательно следят. Там уже разговоры о безусловных пособиях беженцам заговорили -- лишь бы они не сильно отсвечивали на местах.

Стоит обратить внимание на тот факт, что более половины новой недвижимости выкупалось под бизнес. Наверняка многие попытаются избавиться от излишков. Все бизнес-модели разрушены и вложения последних лет себя не оправдают, лучше забрать деньги и создать новый бизнес, чем сидеть годами и ждать пока все устаканится.

Инвестиции вместе с толпой всегда оказываются убыточны.
На моей памяти это уже 5 кризис (1991-1993, 1998, 2008, 2014, 2022) и всегда один сценарий.
В кризисе после развала совка, роль недвижимости выполняли МММ, трасты и порочите дома селенга.