Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
roberto dark написав:квартирант у приятеля снимал модную квартиру за 500$ во Львове. Испугался войны и спешно сьехал за границу. Заехал мажор с Киева и подписал договор на год за 1500$ в мес.
Шкода мажора. Мажори теж люди.
Слідкуємо за переміщенням посольства США по Україні.
Заступник глави місії Посольства США в Україні та члени команди посольства приїхали до Львова.
Ми пришвидшуємо підготовку до відновлення роботи посольства в Києві якомога швидше", - додав він.
Прайс зазначив, що Держдепартамент постійно оцінює безпекову ситуацію в Україні.
roberto dark написав:квартирант у приятеля снимал модную квартиру за 500$ во Львове. Испугался войны и спешно сьехал за границу. Заехал мажор с Киева и подписал договор на год за 1500$ в мес.
Шкода мажора. Мажори теж люди.
Слідкуємо за переміщенням посольства США по Україні.
Заступник глави місії Посольства США в Україні та члени команди посольства приїхали до Львова.
Ми пришвидшуємо підготовку до відновлення роботи посольства в Києві якомога швидше", - додав він.
Прайс зазначив, що Держдепартамент постійно оцінює безпекову ситуацію в Україні.
Тема львівських квартирантів-мажорів вже піднімалась і була розкладена на молекули. Вкратці- мають багато грошей, то нехай СТРАЖДАЮТЬ... P.S. Питання посольств у Львові також було розглянуто. Це пшик.. Сотні підприємств, бізнесів, айтікомпаній переїхали на ЗУ та в процесі , а в планах ще більше...
roberto dark написав:Тема львівських квартирантів-мажорів вже піднімалась і була розкладена на молекули. Вкратці- мають багато грошей, то нехай СТРАЖДАЮТЬ... P.S. Питання посольств у Львові також було розглянуто. Це пшик.. Сотні підприємств, бізнесів, айтікомпаній переїхали на ЗУ та в процесі , а в планах ще більше...
Сенс у тому, що люди, які володіють інформацією, та виїхали напередодні війні, прямують до Києва. Мажори, яки виїхали пізніше, подписують річні контракти за захмарною ціною.
DmitryK написав:піпець, одні мародери на гілці. знімати оренду з людей що змушені були виїхати це дно.
Що заважало цім людям прибрати речі, віддати ключи та отримати заставу? Ніхто б не заперечував. Коли вони вирішили залишити речі, забронювати житло за собою, то повинні сплатити комунальні, та якусь частку оренди - може нуль, може половину, це усе питання домовленостей. Усі "біженці" з Києва, де ні одного дня не було реальної небезпеки у порівнянні зі Сходом, мали достатньо часу на врегулювання цього питання.
До речі, про договора. Військові дії - це найкласичніший форс-мажор, і за законом він звільняє від цивільно-правової відповідальності. Тобто квартиранти, що поїхали - цілком можуть і нічого не платити, і будь-який суд буде на їхньому боці.
З договорами, що укладаються вже у стані воєнного часу – не так однозначно, але теж за бажання можно хапуг покарати. Є окремі унікуми, які взагалі зараз купують нерухомість за безцінь, за умови після війни у нотаріуса змінити право власності. Так це все елементарно потім визнається нікчемним, і право власності не змінюється.
DmitryK написав:піпець, одні мародери на гілці. знімати оренду з людей що змушені були виїхати це дно.
Вообще брать аренду? Завышать дно, но, имхо, разрешать людям пользоваться квартирой совсем бесплатно - арендодатель может таким образом заняться благотворительностью, но это не обязанность. А коммуналка, за отопление приходили счета с тремя нулями. Даже с точки зрения износа и необходимость ремонтов, вот мы на днях у себя поменяли унитаз и трубу к нему, которая текла, заплатили 9000 гривен. Хотя унитаз такой в эпицентре стоит от силы 2000 гривен.
Списался по Вайберу со своими арендаторами беларусами, которые сбежали в Польшу. Таки остаются там работать, то есть не вернутся. Сказал им забирать вещи, они не знают как. Предложил, кому-то приехать. Говорят белорусов в Украину не пускают. (Хм?! Даже при наличии украинского ВНЖ и контракта на работу?! ) Короче скинули мне ещё за месяц(+залоговоя за месяц имеется) Могли бы мне по крайней мере предложить вещи, куда-то вывезти на хранение, чтобы я мог квартиру пересдать. Но заметил, что Л- логика не конек, ИТшников в отношениии всего, что не связано с работой.
zerocool написав:До речі, про договора. Військові дії - це найкласичніший форс-мажор, і за законом він звільняє від цивільно-правової відповідальності. Тобто квартиранти, що поїхали - цілком можуть і нічого не платити, і будь-який суд буде на їхньому боці.
З договорами, що укладаються вже у стані воєнного часу – не так однозначно, але теж за бажання можно хапуг покарати. Є окремі унікуми, які взагалі зараз купують нерухомість за безцінь, за умови після війни у нотаріуса змінити право власності. Так це все елементарно потім визнається нікчемним, і право власності не змінюється.
Они-то могут, но арендодатель ровно так же имеет право все вещи квартиранта выставить на улицу (и перездать помещение другому арендатору) -- и точно так же любой суд будет на стороне арендодателя
Bolt написав:Списался по Вайберу со своими арендаторами беларусами, которые сбежали в Польшу. Таки остаются там работать, то есть не вернутся. Сказал им забирать вещи, они не знают как. Предложил, кому-то приехать. Говорят белорусов в Украину не пускают. (Хм?! Даже при наличии украинского ВНЖ и контракта на работу?! ) Короче скинули мне ещё за месяц(+залоговоя за месяц имеется) Могли бы мне по крайней мере предложить вещи, куда-то вывезти на хранение, чтобы я мог квартиру пересдать. Но заметил, что Л- логика не конек, ИТшников в отношениии всего, что не связано с работой.
Учитывая вот это:
-- вполне могут и не пускать (ну или все мозги в процессе выклевать -- даже при наличии украинского ВНЖ и контракта на работу).
А вы почему встречное предложение перевезти вещи каким-нить Aramex-ом почему не озвучили?
Bolt написав:Списался по Вайберу со своими арендаторами беларусами, которые сбежали в Польшу. Таки остаются там работать, то есть не вернутся. Сказал им забирать вещи, они не знают как. Предложил, кому-то приехать. Говорят белорусов в Украину не пускают. (Хм?! Даже при наличии украинского ВНЖ и контракта на работу?! ) Короче скинули мне ещё за месяц(+залоговоя за месяц имеется) Могли бы мне по крайней мере предложить вещи, куда-то вывезти на хранение, чтобы я мог квартиру пересдать. Но заметил, что Л- логика не конек, ИТшников в отношениии всего, что не связано с работой.
Учитывая вот это:
-- вполне могут и не пускать (ну или все мозги в процессе выклевать -- даже при наличии украинского ВНЖ и контракта на работу).
А вы почему встречное предложение перевезти вещи каким-нить Aramex-ом почему не озвучили?
Думал через автобус рейсовый передать. Но там пару системников и мониторов. Стремно как-то. Если бы не мобилизация то сам бы в Краков сганял. До Ковида и так раз в месяц-полтора в Жешов на жопинг ездил, а там до Кракова всего 180км по А4. Пы. СЫ. Глянул отзывы про Арамекс - мягко говоря не очень.
roberto dark написав:квартирант у приятеля снимал модную квартиру за 500$ во Львове. Испугался войны и спешно сьехал за границу. Заехал мажор с Киева и подписал договор на год за 1500$ в мес.
