Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Пока окнчания войны еще не просматриваеться.
Печать началась не больше месяца-полтора назад.
Все может быть, не удивлюсь курсу в екстрем случае под 100.

С другой стороны даже при курсе 50, у меня появляеться зуд инвештировать в новострой.

Лишь бы успеть до перерисовки ценников в ОП.

Сейчас ценники ОП это такой себе синдром Первого (бегающая курица без головы).

Поясните для неместных. Что имееться в виду ?

Сколько новых договоров было подписано на киевской певичке в этом месяце?

...очень много предложений однушек самых дешевых. Я не знаю сколько для них дешево-дорого, но мысль у меня такая - арендаторы съехали, владелец не нашел пока новых, но заодно не верит в довоенные цены и выставляет на продажу свою прелесть.

Дополню Вашу мысль. Арендатор не хочет сдавать вполовину дешевле довоенного, понимая, что потом ремонт квартиры ему обойдется дороже, чем он успеет на ней заработать. Кроме того, война пока не закончилась и хз уцелеет ли та квартира Лучше продать и вложить деньги в другой актив.

...очень много предложений однушек самых дешевых. Я не знаю сколько для них дешево-дорого, но мысль у меня такая - арендаторы съехали, владелец не нашел пока новых, но заодно не верит в довоенные цены и выставляет на продажу свою прелесть.

Дополню Вашу мысль. Арендатор не хочет сдавать вполовину дешевле довоенного, понимая, что потом ремонт квартиры ему обойдется дороже, чем он успеет на ней заработать. Кроме того, война пока не закончилась и хз уцелеет ли та квартира Лучше продать и вложить деньги в другой актив.

краще притримати і не паритися.
Інший актив це (крипта, воєнні ОВДП, депозити в омнобанку, кілька в соусі в банках 250 гр)?

Поясните для неместных. Что имееться в виду ?

Сколько новых договоров было подписано на киевской певичке в этом месяце?

Менше неділі цю первичку офіси продажу почали продавати - звідки статистика

Поясните для неместных. Что имееться в виду ?

Сколько новых договоров было подписано на киевской певичке в этом месяце?

Здаеться немного, около ноля.
Да и первый пропал, мог бы просветить.

...очень много предложений однушек самых дешевых. Я не знаю сколько для них дешево-дорого, но мысль у меня такая - арендаторы съехали, владелец не нашел пока новых, но заодно не верит в довоенные цены и выставляет на продажу свою прелесть.

Дополню Вашу мысль. Арендатор не хочет сдавать вполовину дешевле довоенного, понимая, что потом ремонт квартиры ему обойдется дороже, чем он успеет на ней заработать. Кроме того, война пока не закончилась и хз уцелеет ли та квартира Лучше продать и вложить деньги в другой актив.

Вот это как-то совсем не реально в наших реалиях. Выйти от нотариуса отхлыстанным пачкой фиолетовых франклинов для тех, кто "зарабатывал" на аренде - это уже инвестиционная стратегия. Заработать на ожидаемом прыжке курса с лежащей пачки можно намного больше чем от аренды таких объектов.
А вот перевложиться в более прибыльный актив - даже не представляю что это может быть в наших сегодняшних реалиях.

Трохи додам про мотиви та портрети ймовірних продаців і покупців.
Продавці - ті, хто очікують, що війна в Україні - це надовго (більше 1 року), тому нерухомість буде тільки дешевшати і хз може взагалі раптом зруйнується, якщо по ній прилетить або мародери все винесуть. Скоріше за все ці люди вже виїхали за кордон і не планують повертатися.
Покупці - ті, хто очікує на швидке завершення війни, значне зниження цін на житло, відновлення економіки, планує придбати нерухомість з метою переїзду з небезпечних регіонів або під оренду тощо.

Зачем тогда покупать?

Трохи додам про мотиви та портрети ймовірних продаців і покупців.
Покупці - ті, хто очікує на швидке завершення війни, значне зниження цін на житло, відновлення економіки, планує придбати нерухомість з метою переїзду з небезпечних регіонів або під оренду тощо.

Зачем тогда покупать?

Тому що потім здорожчає, а поки йде війна - буде дешево.
Це я описую мотиви тих, хто готовий купувати вже сьогодні-завтра.

...очень много предложений однушек самых дешевых. Я не знаю сколько для них дешево-дорого, но мысль у меня такая - арендаторы съехали, владелец не нашел пока новых, но заодно не верит в довоенные цены и выставляет на продажу свою прелесть.

Дополню Вашу мысль. Арендатор не хочет сдавать вполовину дешевле довоенного, понимая, что потом ремонт квартиры ему обойдется дороже, чем он успеет на ней заработать. Кроме того, война пока не закончилась и хз уцелеет ли та квартира Лучше продать и вложить деньги в другой актив.

Наверное арендодатель.
Сам иногда на автомате путаю, когда пишу.