|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 04 сер, 2022 14:56
sequence написав: hume написав:..про котов и собак вопросы уже даже не актуальны
а детей можно без наценки???
Если ребёнок до пяти лет, то с условием ремонта техники за счет арендатора. Хотя сомневаюсь, что по сегодняшним ценам аренды арендодатели будут что то там ремонтировать.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 16:17
Sidus написав:по теме топика: рынок продаж умер, никто не покупает, продавцы цены держат, но кому надо продать: дисконт может быть и 50%. аренда в глубокой Ж, учитывая девал и все остальное, даже не окупает аммортизацию ремонта. особенно коммерция пострадала. кто на пенсию планировал быть ленд-лордом, можно смело пересмотреть стратегию, прошлых доходов в обозримом будущем уже не будет
а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40116
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Чет 04 сер, 2022 16:42
flyman написав: Sidus написав:по теме топика: рынок продаж умер, никто не покупает, продавцы цены держат, но кому надо продать: дисконт может быть и 50%. аренда в глубокой Ж, учитывая девал и все остальное, даже не окупает аммортизацию ремонта. особенно коммерция пострадала. кто на пенсию планировал быть ленд-лордом, можно смело пересмотреть стратегию, прошлых доходов в обозримом будущем уже не будет
а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?
Виктория тезисов не меняет, только сместила покупку в Испанию )))
-
stm
-
-
- Повідомлень: 5908
- З нами з: 04.03.15
- Подякував: 73 раз.
- Подякували: 680 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 04 сер, 2022 16:42
flyman написав:а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?
Вона ще не почала литись.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 16:52
hume написав:По поводу недвижимости от 20 кгрн в месяц и выше начались звонки, но звонят и сразу говорят что люди будут смотреть на -20%, про котов и собак вопросы уже даже не актуальны))
Ужасы какие то рассказываете. Около 20кгрн нормально сдается и без котов и собак. Это то что до войны шло по 900-1000у.е. Странная логика у некоторых арендодателей, по 1000 у.е с котами - собаками не брали, а по 500 начали брать. При этом многие позиции быт. техники и мебели исчезли из продажи или подорожали в долларах. Как восстанавливать собираются свои ремонты непонятно. Какие то эмоциональные решения или заначки у них совсем нет.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9516
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2341 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 17:37
Да, порядок похожий. То, что в центре сдавалось по 900-1000 сейчас сдается за 20 кгрн, преимущественно такой порядок в однокомнатном новострое. Но, опять же, многие офисы в центре на 70% пустые. Сейчас проще сдать в условном спальнике за 13-15 кгрн, чем в центре за 20 кгрн. Например Об набережная уходит за 13-16 кгрн, левобережка - 13 кгрн, Лукьяновка -14 кгрн. То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях) А вот то, что побольше и не в центре и сдавалось за 1000-1400 уе там простои и там серьезные торг.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 18:05
hume написав:То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях)
Це по реальним угодам, чи по рекламі? Бо мені, при ціни реклами -20%, вдалось здати з дісконтом -30...40% від довоєнних цін, але підійшло/підходить термін, коли ціну можна переглядати.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 21:45
Vlad442 написав: hume написав:То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях)
Це по реальним угодам, чи по рекламі? Бо мені, при ціни реклами -20%, вдалось здати з дісконтом -30...40% від довоєнних цін, але підійшло/підходить термін, коли ціну можна переглядати.
Я написал цены сделок. В центре с 27 съехало на 20, но есть и дешевле предложения. в пределах до 20% Оболонская набережная и Лукьяновка, Левобережка вообще без изменений в принципе как и пригород, там и падать некуда, при курсе 40 и двухсот баксов не будет. До войны было 7-8 кгрн (Украинка -Борисполь) Борисполь как город для аренды вообще умер, За последние 10 лет все арендаторы были связаны с аэропортом, поэтому там пришлось закрыть и забыть, ибо сдавать за 150 дол как то не с руки. Сам город грусть-печаль
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 04 сер, 2022 21:58
hume А дайте ссылки на объявления по продаже авто В личку наверно Есть клиенты на Доджа 146%, если вменяемая цена и не последних годов Крузак просто глянуть бы
-
барабашов
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5227
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 362 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 04 сер, 2022 22:40
Знайомі рили кажуть, що дорожче 7000-8000 грн здати квартиру в Києві проблематично. Прикольно читати байки, що за 20 000 квартири здаються аж бігом. Марсіанам чи юпітеріанцям?
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23272
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1768 раз.
- Подякували: 2581 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124084 |
32652039 |
Пон 21 лип, 2025 05:01 Hotab
|
|
10550 |
7380606 |
|
|
10520 |
6527461 |
П'ят 18 лип, 2025 20:31 akurt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|