Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22872288228922902291 ... 2533>
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 14:56

  sequence написав:
  hume написав:..про котов и собак вопросы уже даже не актуальны

а детей можно без наценки???

Если ребёнок до пяти лет, то с условием ремонта техники за счет арендатора. Хотя сомневаюсь, что по сегодняшним ценам аренды арендодатели будут что то там ремонтировать.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 16:17

  Sidus написав:по теме топика: рынок продаж умер, никто не покупает, продавцы цены держат, но кому надо продать: дисконт может быть и 50%.
аренда в глубокой Ж, учитывая девал и все остальное, даже не окупает аммортизацию ремонта. особенно коммерция пострадала.
кто на пенсию планировал быть ленд-лордом, можно смело пересмотреть стратегию, прошлых доходов в обозримом будущем уже не будет

а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40116
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 16:42

  flyman написав:
  Sidus написав:по теме топика: рынок продаж умер, никто не покупает, продавцы цены держат, но кому надо продать: дисконт может быть и 50%.
аренда в глубокой Ж, учитывая девал и все остальное, даже не окупает аммортизацию ремонта. особенно коммерция пострадала.
кто на пенсию планировал быть ленд-лордом, можно смело пересмотреть стратегию, прошлых доходов в обозримом будущем уже не будет

а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?

Виктория тезисов не меняет, только сместила покупку в Испанию )))
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5908
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 16:42

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

  flyman написав:а як же цитата вікапавл про купляти коли на вулицях ллється кров?

Вона ще не почала литись.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 16:52

  hume написав:По поводу недвижимости от 20 кгрн в месяц и выше начались звонки, но звонят и сразу говорят что люди будут смотреть на -20%, про котов и собак вопросы уже даже не актуальны))

Ужасы какие то рассказываете.
Около 20кгрн нормально сдается и без котов и собак. Это то что до войны шло по 900-1000у.е.
Странная логика у некоторых арендодателей, по 1000 у.е с котами - собаками не брали, а по 500 начали брать. При этом многие позиции быт. техники и мебели исчезли из продажи или подорожали в долларах.
Как восстанавливать собираются свои ремонты непонятно.
Какие то эмоциональные решения или заначки у них совсем нет.
UA
 
Повідомлень: 9516
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 17:37

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Да, порядок похожий. То, что в центре сдавалось по 900-1000 сейчас сдается за 20 кгрн, преимущественно такой порядок в однокомнатном новострое. Но, опять же, многие офисы в центре на 70% пустые. Сейчас проще сдать в условном спальнике за 13-15 кгрн, чем в центре за 20 кгрн. Например Об набережная уходит за 13-16 кгрн, левобережка - 13 кгрн, Лукьяновка -14 кгрн. То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях)
А вот то, что побольше и не в центре и сдавалось за 1000-1400 уе там простои и там серьезные торг.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 18:05

Re: Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

  hume написав:То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях)

Це по реальним угодам, чи по рекламі? Бо мені, при ціни реклами -20%, вдалось здати з дісконтом -30...40% від довоєнних цін, але підійшло/підходить термін, коли ціну можна переглядати.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 21:45

  Vlad442 написав:
  hume написав:То есть фактически в грн менее 15%. (речь о новостроях)

Це по реальним угодам, чи по рекламі? Бо мені, при ціни реклами -20%, вдалось здати з дісконтом -30...40% від довоєнних цін, але підійшло/підходить термін, коли ціну можна переглядати.

Я написал цены сделок. В центре с 27 съехало на 20, но есть и дешевле предложения. в пределах до 20% Оболонская набережная и Лукьяновка, Левобережка вообще без изменений в принципе как и пригород, там и падать некуда, при курсе 40 и двухсот баксов не будет. До войны было 7-8 кгрн (Украинка -Борисполь) Борисполь как город для аренды вообще умер, За последние 10 лет все арендаторы были связаны с аэропортом, поэтому там пришлось закрыть и забыть, ибо сдавать за 150 дол как то не с руки. Сам город грусть-печаль
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 21:58

hume
А дайте ссылки на объявления по продаже авто
В личку наверно
Есть клиенты на Доджа 146%, если вменяемая цена и не последних годов
Крузак просто глянуть бы
барабашов
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 5227
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2022 22:40

Знайомі рили кажуть, що дорожче 7000-8000 грн здати квартиру в Києві проблематично.
Прикольно читати байки, що за 20 000 квартири здаються аж бігом.
Марсіанам чи юпітеріанцям?
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23272
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 22872288228922902291 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124084 32652039
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 лип, 2025 05:01
Hotab
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10550 7380606
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 лип, 2025 01:25
Gastarbaiter
10520 6527461
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 18 лип, 2025 20:31
akurt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама