Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

На мою думку те що купили чисто для спекуляцій - вже продали ( ну може 1-3 млн кв м залишилось ) , а от куплене на чорний день , або для отримання гарантованного доходу від здачі в оренду - 30 млн кв м ( річний обєм РН в 2006-2008 роках )

На Позняках спекулянтов еще валом с недвигой висит, я прозванивал интересовался, не могут ее сбыть по нужным для них ценам. У нас в Донецке уже их не наблюдаю, может только совсем частные случаи. В основном люди просто пытаются продать хотя бы за то, за сколько купили, но безуспешно.. Про аренду я уже сказал свое мнение, сейчас аренда это это вообще невыгодное занятие на квартирах с ремонтами в новостроях, просто возня чтобы кризис переждать.

мантры мантрами-сколько из трудоспособного населения сейчас может позволить себе купить недвигу

Отже приблизно прикинули що житла купленного для спекуляцій мало , вирішили вернутись до безпрограшної теми , що тих хто може купити ще менше і це безпрограшна стратегія , бо коли я говорю що в Україні є 1 000 000 який в стані кожен рік скуповувати все + 3 000 000 які можуть купувати хоча б раз в житті - в мене кидають тапочками і заявляють про мій непрофесіоналізм і все тому що мої висновки не співпадають з мріями більшості , але заявляти що сонце встає в 22 00 , а сідає в 6 00 я не буду

аренда это это вообще невыгодное занятие на квартирах с ремонтами в новостроях, просто возня чтобы кризис переждать.

Покупка апартаментов в замыкающих пятерку Милане и Риме окупит себя через 22 и 24 года соответственно

как в Киеве, тока Киев это не Рим, где жилье богатии со всего мира покупают

Можна глянути з іншого боку - обєм кредитів виданих на купівлю нерухомості - 100 млрд грн , середня ціна квадрату 6000 грн , отже 100 млрд / 6 000 = 17 млн кв м


100 ярдов это объем ипотечного портфеля банковской системы всего, а не за год
какова доля спекулей там нихто не знает

А прикинути що навіть 17 млн кв м це мало для розвитку сценарію обвалу вартості за рахунок квартир спекулянтів , а тут Ви заявляєте що реально ще менше , після цього я спокійно можу записати Вас до табору растішок .

А как по вашему?Какое количество этих самых успешных,из 1млн. , нуждается на данный момент в недвижимости?

А прикинути що навіть 17 млн кв м це мало для розвитку сценарію обвалу вартості за рахунок квартир спекулянтів , а тут Ви заявляєте що реально ще менше , після цього я спокійно можу записати Вас до табору растішок .

а я никогда не говорил шо из за спекулянтов цены обваляться
скорее наоборот, разогревая ажиотаж в СМИ своими мантрами они потихоньку скидывают свое по более низким ценам, чем среднее предложение
на то они и спекулянты шоб деньги считать
просто когда они выйдут из недвиги, некому будет прессе платить и мантры исчезнут
а строителям чем быстрее к адекватным ценам тем лучше

а пока нехай "бабуси" смотрят по телеку шо будеттокадороже и держат цену

Какое количество этих самых успешных,из 1млн. , нуждается на данный момент в недвижимости?

Кожен рік в 1 000 000 мільона успішних народжується приблизно 1 000 000 / 62 роки = 16 000 дітей , отже ця група в стані щорічно скупити 16 000 квартир для своїх нащадків , а так як процес йде з 1990 року , то тільки ( 2009-1990) /62 =47 % з цієї групи купували житло 1 раз , так що ще років з 30 вони будуть купувати в окресленних мною кількостях

На мою думку те що купили чисто для спекуляцій - вже продали ( ну може 1-3 млн кв м залишилось ) , а от куплене на чорний день , або для отримання гарантованного доходу від здачі в оренду - 30 млн кв м ( річний обєм РН в 2006-2008 роках )

На Позняках спекулянтов еще валом с недвигой висит, я прозванивал интересовался, не могут ее сбыть по нужным для них ценам. У нас в Донецке уже их не наблюдаю, может только совсем частные случаи. В основном люди просто пытаются продать хотя бы за то, за сколько купили, но безуспешно.. Про аренду я уже сказал свое мнение, сейчас аренда это это вообще невыгодное занятие на квартирах с ремонтами в новостроях, просто возня чтобы кризис переждать.

мантры мантрами-сколько из трудоспособного населения сейчас может позволить себе купить недвигу

Отже приблизно прикинули що житла купленного для спекуляцій мало , вирішили вернутись до безпрограшної теми , що тих хто може купити ще менше і це безпрограшна стратегія , бо коли я говорю що в Україні є 1 000 000 який в стані кожен рік скуповувати все + 3 000 000 які можуть купувати хоча б раз в житті - в мене кидають тапочками і заявляють про мій непрофесіоналізм і все тому що мої висновки не співпадають з мріями більшості , але заявляти що сонце встає в 22 00 , а сідає в 6 00 я не буду

В Украине всего 45 000 000 жителей.
Значит из 40 человек четверо.
Вы это хотели сказать?

+ 3 000 000 які можуть купувати хоча б раз в житті

Про это пока лучше забыть

бо коли я говорю що в Україні є 1 000 000 який в стані кожен рік скуповувати все

Посчитайте сколько в средней семье, учитывая пенсионеров и детей.

Это получается каждая 7-8 семья может покупать каждый год?

дальше только математика:68-17-34=17млн.кв.м.+(50:3=16.7)=33.7млн.кв.м.-15=18.7млн.кв.м./100кв.м.=187тыс.

Кожен рік в 1 000 000 мільона успішних народжується приблизно 1 000 000 / 62 роки = 16 000 дітей , отже ця група в стані щорічно скупити 16 000 квартир для своїх нащадків , а так як процес йде з 1990 року , то тільки ( 2009-1990) /62 =47 % з цієї групи купували житло 1 раз , так що ще років з 30 вони будуть купувати в окресленних мною кількостях

А старое - куда, тем более что по статистике в Украине отрицательный прирост населения? Давно ли нас было 50 млн.?

дальше только математика:68-17-34=17млн.кв.м.+(50:3=16.7)=33.7млн.кв.м.-15=18.7млн.кв.м./100кв.м.=187тыс.

Ну і що Це ж не 187 000 квартир на продаж , це квартири які викупленні для додаткового ( до пенсії ) прибутку , так що ця кількість тиску не створить . Я ж не даремно приводив інформацію що роками постійний показник пустих квартир в Києві становив 2 % , 18 млн кв м це 1,7 % до загального житлового фонду держави