Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ремонт 2022
-Аккумуляторный электроинструмент + беспербойник на 12 вольтовые лампочки G4 - must have. Соседям говорю что купил на распродаже в Эпицентре генератор Росси.
- Лист влагостойкого гипсокарона подешевел до 350 грн
- Большинство позиций удается покупать по довоенным ценам в гривне.

Комрады вы тут какой-то полный кринж постите. Пытаетесь натянуть какой-то нищебродский опыт на все что видели и не видели. Мне за вас стыдно.

Максим, не надо про то, что я видел.
Поверте, ваша прелесць - это нищебродство по сравнению с %% 10 объектов, к которым я имел отношение.
Намекну. Кравчук, Кучма,Зеленский. К их объектам я не имел никакого отношения.

АСТАНАВИТЕСЬ! Каждый пост по касательной по теме и на 90% о себе любимом - великом девелопере ремонтов rjkz. Ну камон - Вам же не 22 года уже чтобы продолжать самоутверждаться.

АЦТАНАВИТЕСЬ!
Вы пост прочитайте свой, на который я ответил.
Это-ж вы утверждаете, что мы такого шика-блеска как ваша прелесць в глаза не видели и живем в бабушкиных ремонтах или недоделаных ремонтах 00-х.
Или это я тоже про себя?
Я вам еще раз говорю просто как человек по роду деятельности видевщий много чего - ну нет ничего исключительного в том, что вы НЕ продаете, но упорно рекламируете. Человек который у вас это купит, чтобы вы смогли купить в Вене или уже в США? себе жилье, не воспримет это как нечто исключительное и есть доля вероятности, что оно пойдет под демонтаж.

airmax78 не переживайте. для кого то и ваши плинтуса и потолки и проводка тоже нищебродская. не стройте из себя алихархга. и будет вам счастье.

Згоден, завжди ремонт тільки для власника супер пупер цукерочка, але для мене не важливо, що Макс пересував стіни, викалупував стяжку і вгатив в це діло десятку чи більше зєлєні, мовляв тому ця зата така дорога.
Для багатьох його ремонт буде називатись "три Краза будівельного сміття" і починаємо ремонт з нуля.

И это норм. Такие просто идут дальше - искать объекты вышедшие из под кисти и мастерка rjkz.

Ну-ну, вы тут меня сильно переоцениваете.
Мое дело последних 20 лет - очень узкоспециализированная тема, чтобы так оголтело мне приписывать авторство всего что вам не нравится.
Но плющит вас уже не по децки от моего ника.
Пора уже уходить в подполье Безумный Макс (все части) уже близко.

Комрады вы тут какой-то полный кринж постите. Пытаетесь натянуть какой-то нищебродский опыт на все что видели и не видели. Мне за вас стыдно.

Максим, не надо про то, что я видел.
Поверте, ваша прелесць - это нищебродство по сравнению с %% 10 объектов, к которым я имел отношение.
Намекну. Кравчук, Кучма,Зеленский. К их объектам я не имел никакого отношения.

И что, реально золотой унитаз и не раз устанавливали заказчику?
Какой ремонт бы охарактеризовали как самый ёмкий по закапыванию денег?
И что там было такого эдакого что Пшонка отдыхает и каков был бюджет на метр?

Для багатьох його ремонт буде називатись "три Краза будівельного сміття" і починаємо ремонт з нуля.
Нерухомість це дуже складна матерія, нажаль локація під назвою "квітка в Неньке" забирає поки що 50-70% від тогорічної ціни, що буде далі невідомо, але прогнози погані, світлої сторони не видно.

Ну не настолько жестко...Кому не подходит свежий ремонт(или не согласен с его стоимостью), тот будет искать такое же, но с убитым ремонтом или голый бетон...
Но никто и никогда, даже через 10 лет, не оплатит прораба и всех его родственников, все переделки и затраты на бензин и время предыдущего владельца.
И через 10 лет цена будет равняться цене голых стен + максимум 30-50тыс за ремонт(если к тому времени он останется свежим и актуальным). Только какая это будет цифра через 10 лет - неизвестно.

Но плющит вас уже не по децки от моего ника.
Пора уже уходить в подполье Безумный Макс (все части) уже близко.

Так это ж Вы не пропускаете ни одного моего поста, чтобы не откомментировать.
И далась Вам моя квартира? Понятно что когда я ее буду на самом деле продавать - покупатель заплатит мне за все: и за квартиру, и за МОПы, и за вид из окна и за ремонт. That's by default.

Ребята, вы слабо понимаете что происходит на рынке. Просто внимательнее читайте hume и UA. То, что раньше застройщики продавали и продолжают продавать под видом квартир - квартирами на самом деле не является. Квартирами это становится только когда какой-то ненормальный сделает там ремонт. Ремонт с каждым годом будет стоить все дороже и дороже. Поэтому очевидно, что в ближайшем будущем цена квартиры с ремонтом и голыми стенами спокойно может различаться в 2 раза. И хватит уже нести этот бред про "у каждого свой вкус".

хватит уже нести этот бред про "у каждого свой вкус".

а что теперь такое время что вкусы у всех одинаковые?

Для багатьох його ремонт буде називатись "три Краза будівельного сміття" і починаємо ремонт з нуля.
Нерухомість це дуже складна матерія, нажаль локація під назвою "квітка в Неньке" забирає поки що 50-70% від тогорічної ціни, що буде далі невідомо, але прогнози погані, світлої сторони не видно.

Ну не настолько жестко...Кому не подходит свежий ремонт(или не согласен с его стоимостью), тот будет искать такое же, но с убитым ремонтом или голый бетон...
Но никто и никогда, даже через 10 лет, не оплатит прораба и всех его родственников, все переделки и затраты на бензин и время предыдущего владельца.
И через 10 лет цена будет равняться цене голых стен + максимум 30-50тыс за ремонт(если к тому времени он останется свежим и актуальным). Только какая это будет цифра через 10 лет - неизвестно.

Цифра конечно не известна. Но продается впечатление по принципу, могу ли в это въехать и жить с удовольствием и без нервов на ремонт. Чем проще по стилю и чем более со вкусом ремонт (то есть если был проект, сделанный архитектором, и лучше с архитектурным надзором, и заказчик не нагибал его), тем меньше он будет дисконтироваться, а с учетом инфляции может даже вырасти. По довоенным ценам, думаю это ремонт 300-400 долларов на кв. м. Но при этом конечно нужно сделать выходной ремонт и подтянуть все что отвисло и потускнело (где-то до 100 долларов на метр довложиться). Все что выше, вероятно, существенно упадет в цене (как ремонт) через 10 лет.

Цифра конечно не известна. Но продается впечатление по принципу, могу ли в это въехать и жить с удовольствием и без нервов на ремонт. Чем проще по стилю и чем более со вкусом ремонт (то есть если был проект, сделанный архитектором, и лучше с архитектурным надзором, и заказчик не нагибал его), тем меньше он будет дисконтироваться, а с учетом инфляции может даже вырасти. По довоенным ценам, думаю это ремонт 300-400 долларов на кв. м. Но при этом конечно нужно сделать выходной ремонт и подтянуть все что отвисло и потускнело (где-то до 100 долларов на метр довложиться). Все что выше, вероятно, существенно упадет в цене (как ремонт) через 10 лет.

Я так и сказал - 30-50тыс. с учетом площади почти 100кв.м.
Нервы на ремонт стоят денег. Но ремонт сделанный не под себя, нивелирует эту сумму. ЯГ не является эксклюзивной локацией. Цена ему сейчас с таким метражом, с ремонтом - 120-200куе(в зависимости от вкуса покупателя)