Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ситуація що склалась зараз не має ніяких паралелей з минулим. Вона абсолютна унікальна і ніколи нічого подібного в історії України не відбувалось. Тому намагання провести якісь паралелі і на цьому побудувати якісь патерни поведінки - марні. Ніколи такого не було.

Згоден. Приклад курс. У 14-15 він впав у тричі. Зараз майже не впав.

"Зараз Україна пише нову історію країни, нації і всієї Європи." - так пишет что аж мелкий и средний бизнес по возможности переезжает в Европу

Не бачу таке. Зі Сходу у безпечніші регіони так, але у Європу? В деякому разі бізнес те то, що йде за попитом. Буде мир, бізнес відновиться.

Кто то спорит с тем, что сейчас минимальный спрос на квартиры? А с тем что сейчас дно спорят. Не может при таком минимальном спросе не быть дна.

Вы ошибаетесь. На дне нет минимального спроса. Рынок оживает. Минимальный спрос при падении, особенно в начале падения.

Ситуація що склалась зараз не має ніяких паралелей з минулим. Вона абсолютна унікальна і ніколи нічого подібного в історії України не відбувалось. Тому намагання провести якісь паралелі і на цьому побудувати якісь патерни поведінки - марні. Ніколи такого не було.

Згоден. Приклад курс. У 14-15 він впав у тричі. Зараз майже не впав.

"Зараз Україна пише нову історію країни, нації і всієї Європи." - так пишет что аж мелкий и средний бизнес по возможности переезжает в Европу

Не бачу таке. Зі Сходу у безпечніші регіони так, але у Європу? В деякому разі бізнес те то, що йде за попитом. Буде мир, бізнес відновиться.

Кто то спорит с тем, что сейчас минимальный спрос на квартиры? А с тем что сейчас дно спорят. Не может при таком минимальном спросе не быть дна.

Вы ошибаетесь. На дне нет минимального спроса. Рынок оживает. Минимальный спрос при падении, особенно в начале падения.

>>> Не бачу таке
А вы как/где смотрите?

>>> Рынок оживает.
Угу, оживает: ждуны по чуть-чуть начинает соглашаться на 50-ти процентный дисконт

Добавлю про аренду. Недавно была цифра что за войну 5 млн человек стали безработными. Как вы думаете им лучше жить в арендованном или в своём? Для арендатора нет ничего хуже лишиться источника дохода. В своём ещё можно перекантоваться на макаронах и картошке, а флетлорд попросит на выход.

Недвига это якорь.В стране где идёт война, и ты безработный и непонятные перспективы. Разве не лучше перекантоваться на сьеме дешевого жилья.??
Вы там писали о буме покупки недвидижимости.
Вы видели ту категорию пострадавших людей? Я да. Они сейчас дерутся за гуманитаркой.Они никогда не были и не будут игроками на рынке.
6200 грн. им хватает на минимум. Снимайте уже розовые очки.

Люди у которых есть деньги даже на покупку панельки с "залой"(Yura-землячок(с)) под ремонт или хруща у метро с более-менее ремонтом не будут драться за пачку макаронов и банку тушняка и врядли снимут в самом дешёвом сегменте схожий объект с деревянными окнами и аутентичным горшком, умывальником и линолеумом с выдержкой лет так 50.
Про покупки в низовом сегменте что то на ветке давно никто не отписывался, понятно что не под инвестиции, а под засол или себе.
Успехи друзей Реуса в продажах ФК и прочего с наваром от входа думаю остались в дофевральном периоде.
И где чьи то успешные покупки почти готового новостроя с бешеным дисконтом от 23.02.22 на метре если всё упало и летит в пропасть и "застройщик - продай за что дадут"?

Добавлю про аренду. Недавно была цифра что за войну 5 млн человек стали безработными. Как вы думаете им лучше жить в арендованном или в своём? Для арендатора нет ничего хуже лишиться источника дохода. В своём ещё можно перекантоваться на макаронах и картошке, а флетлорд попросит на выход.

Недвига это якорь.В стране где идёт война, и ты безработный и непонятные перспективы. Разве не лучше перекантоваться на сьеме дешевого жилья.??
Вы там писали о буме покупки недвидижимости.
Вы видели ту категорию пострадавших людей? Я да. Они сейчас дерутся за гуманитаркой.Они никогда не были и не будут игроками на рынке.
6200 грн. им хватает на минимум. Снимайте уже розовые очки.

Люди у которых есть деньги даже на покупку панельки с "залой"(Yura-землячок(с)) под ремонт или хруща у метро с более-менее ремонтом не будут драться за пачку макаронов и банку тушняка и врядли снимут в самом дешёвом сегменте схожий объект с деревянными окнами и аутентичным горшком, умывальником и линолеумом с выдержкой лет так 50.
Про покупки в низовом сегменте что то на ветке давно никто не отписывался, понятно что не под инвестиции, а под засол или себе.
Успехи друзей Реуса в продажах ФК и прочего с наваром от входа думаю остались в дофевральном периоде.
И где чьи то успешные покупки почти готового новостроя с бешеным дисконтом от 23.02.22 на метре если всё упало и летит в пропасть и "застройщик - продай за что дадут"?

Попит упав до мінімума, так!
Барака писав, що кількість угод зменшилась в 8 разів, тобто майже на порядок.
Тому навіть ціни об,яв не є об,єктивними (вибачте за тавтологію).
Це "хотелки".

Про покупки в низовом сегменте что то на ветке давно никто не отписывался, понятно что не под инвестиции, а под засол или себе.

З таких інвешторів у нас лише Флай, який вже засолив бучанський цоколь і жулянську кавалірку-самодуб. Він чомусь мовчить, в своєму лісовому селі.
Очевидно, в погребі-бонбосховищі відсутній інтернет((((

"Хрущі" біля метро - не на часі, абсолютно. Ціна на них ще впаде, не меньш 1,5 раза від 2021

И где чьи то успешные покупки почти готового новостроя с бешеным дисконтом от 23.02.22 на метре если всё упало и летит в пропасть и "застройщик - продай за что дадут"?

Видно, что Реус очень хочет сделать очередной страйк, но нит. Пока.

Ціни на нерухомість Ракетою вгору😳

Зараз обговорювати ціни на нерухомість в Україні - не на часі. Після війни поговоримо.

[1]

Зараз обговорювати ціни на нерухомість в Україні - не на часі. Після війни поговоримо.

Цены можно и нужно обговаривать.
Другое дело, что позиция продавца в нынешние времена весьма слабая и в ближайшей перспективе не видно возможностей для ее усиления.
По сути, в заведомо проигрышной шахматной позиции вы предложили окружающим снести все фигуры с доски и отложить ее в чулан подальше.
А ведь добрый реус бросал вам спасательный круг...

Нормальная позиция. Выгодная. У меня завтра просмотр даже не отменили

Попит упав до мінімума, так!
Барака писав, що кількість угод зменшилась в 8 разів, тобто майже на порядок.
Тому навіть ціни об,яв не є об,єктивними (вибачте за тавтологію).
Це "хотелки".

Про покупки в низовом сегменте что то на ветке давно никто не отписывался, понятно что не под инвестиции, а под засол или себе.

З таких інвешторів у нас лише Флай, який вже засолив бучанський цоколь і жулянську кавалірку-самодуб. Він чомусь мовчить, в своєму лісовому селі.
Очевидно, в погребі-бонбосховищі відсутній інтернет((((

"Хрущі" біля метро - не на часі, абсолютно. Ціна на них ще впаде, не меньш 1,5 раза від 2021

Якраз хрущі переживуть, будувалися воно "клятим совком" в умовах холодної війни.
А от як бути в 25 поверхових термітниках?

За цоколь і кавалірки не переживай, там низькоповерхова забудова.
Нема газу, але може то і на ліпше.