Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования

речь шла о ремонте для себя. Для арендаторов выбираете сегмент и делаете ремонт под него. Можно вообще голые стены сдать, строителям норм. По 8 человек в квартиру их не сильно берут, поэтому ремонтами не перебирают.

У меня приятель так сдает. Купил новострой сыну, который пока ещё учится. Говорит пусть сам себе делает ремонт.

Квартира сдаётся без ремонта, мебели и техники, за 3к довоенных гривен (сейчас не знаю). Из мебели что арендаторы принесли, тем и пользуются. Строители - делают ремонты в том же ЖК. Очень удобно не надо после работы грязным в транспорте ездить.

А ремонт конечно сейчас с нуля в таком объекте нелогичен и финансово провален.

Сразу скажу, что уверен, что это замануха.

Что касается ремонта - не вижу ничего затратного. 3 окна из двух поменяны, канализация пластик. Если не ставить недостижимых высот, просто поклеить дешевые обои, минимально заделать дыры в полу и кинуть линолеум, то никаких запредельных денег нет. Плитку, может можно не менять, просто отчистить (хотя сколько ее там метров, можно и поменять). Ванна, унитаз новые самые простые. Если вложиться и поменять еще межкомнатные двери вместо покраски в 10-ый раз, то даже эстеты смогут прожить, если жизнь припечет.
Когда говорят про ремонт в хруще, подразумевают сорвать все до бетона и накатать красоту как в модных журналах. У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования. Им нужно чтобы было просто свежо и чисто. Иногда только замена мебели и сантехники позволяет превратить квартиру из ужас-ужас в жить можно.

Ага особенно когда на линию алюминий 2,5 мм вешают бойлер, кондиционер и мультиварку одновременно.

А ремонт конечно сейчас с нуля в таком объекте нелогичен и финансово провален.

Сразу скажу, что уверен, что это замануха.

Что касается ремонта - не вижу ничего затратного. 3 окна из двух поменяны, канализация пластик. Если не ставить недостижимых высот, просто поклеить дешевые обои, минимально заделать дыры в полу и кинуть линолеум, то никаких запредельных денег нет. Плитку, может можно не менять, просто отчистить (хотя сколько ее там метров, можно и поменять). Ванна, унитаз новые самые простые. Если вложиться и поменять еще межкомнатные двери вместо покраски в 10-ый раз, то даже эстеты смогут прожить, если жизнь припечет.
Когда говорят про ремонт в хруще, подразумевают сорвать все до бетона и накатать красоту как в модных журналах. У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования. Им нужно чтобы было просто свежо и чисто. Иногда только замена мебели и сантехники позволяет превратить квартиру из ужас-ужас в жить можно.

Свой хрущ ремонтировал 2 года, хотя если бы стать и как положено работать по 40 часов в неделю не отвлекаясь, думаю за 4 месяца бы сделал. Обошлось ~70тыс грн(при курсе 27), включая кухню под заказ 14 тыс грн, 4 новые двери 20 кг, ламинат 10 кгванная 4 кг. Но то был фактически кап ремонт, стяжка полов болгаркой спиливал неровности на стенах, проклеил все стены из гипсоплит сеткой для пенопласта (теперь любые трещины на них не возможны в принципе), залил бетоном окно в санузе и проем над дверями. Работы выполнял все сам, кроме замены стояков, да и после счётчиков трубы паял сам.

А ремонт конечно сейчас с нуля в таком объекте нелогичен и финансово провален.

Сразу скажу, что уверен, что это замануха.

Что касается ремонта - не вижу ничего затратного. 3 окна из двух поменяны, канализация пластик. Если не ставить недостижимых высот, просто поклеить дешевые обои, минимально заделать дыры в полу и кинуть линолеум, то никаких запредельных денег нет. Плитку, может можно не менять, просто отчистить (хотя сколько ее там метров, можно и поменять). Ванна, унитаз новые самые простые. Если вложиться и поменять еще межкомнатные двери вместо покраски в 10-ый раз, то даже эстеты смогут прожить, если жизнь припечет.
Когда говорят про ремонт в хруще, подразумевают сорвать все до бетона и накатать красоту как в модных журналах. У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования. Им нужно чтобы было просто свежо и чисто. Иногда только замена мебели и сантехники позволяет превратить квартиру из ужас-ужас в жить можно.

Ага особенно когда на линию алюминий 2,5 мм вешают бойлер, кондиционер и мультиварку одновременно.

В моём хрущике, не совсем получалось заменить алюминиевую проводку, как оказалось, что она хоть и шла в стеновых каналах в плитах, но в местах стыков стен её придавили раствором, поэтому от щитка и через комнату, кухню и до бойлера в туалете протянул отдельную линию медью. На неё повесил всех мощных потребителей.

А ремонт конечно сейчас с нуля в таком объекте нелогичен и финансово провален.

Сразу скажу, что уверен, что это замануха.

Что касается ремонта - не вижу ничего затратного. 3 окна из двух поменяны, канализация пластик. Если не ставить недостижимых высот, просто поклеить дешевые обои, минимально заделать дыры в полу и кинуть линолеум, то никаких запредельных денег нет. Плитку, может можно не менять, просто отчистить (хотя сколько ее там метров, можно и поменять). Ванна, унитаз новые самые простые. Если вложиться и поменять еще межкомнатные двери вместо покраски в 10-ый раз, то даже эстеты смогут прожить, если жизнь припечет.
Когда говорят про ремонт в хруще, подразумевают сорвать все до бетона и накатать красоту как в модных журналах. У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования. Им нужно чтобы было просто свежо и чисто. Иногда только замена мебели и сантехники позволяет превратить квартиру из ужас-ужас в жить можно.

Я ж написал, что у сферического $-чика с папой хардтрибекастайл получится и недорого по вложениям, но если лезть в этот трэш чисто под аренду, то не факт что даже такое ...омно в хорошем месте не на Дарнице отдадут по 300...400...500 за метр, что сделает выгодным его сдачу по текущим ценам без проблем с простоями. Да и цену своих рук и времени приплюсовать надо, при доходности, как писал тут ЮА, депозитов на 50К или 100К под курс НБУ около 25% годовых, нах оно это влезание в ремонт потенциально аварийных домов надо.
А себе хрущ с потолками 2,5 и метражом собачьей будки покупать для жизни и жить в бомж-ремонте...Мариупольчане или Изюмцы/Лисичанцы может и попробовали б это, при малореальном текущем у них избытке кэша, но уже Ваши земляки думаю не согласились бы на такой экстрим, Салтовка с Павловым Полем не Северодонецк. Проще пока поарендовать, шкурка вычинки стоить не будет, потом ремонт этот никому не продашь, или по Франту - сам бетон подаришь.

А ремонт конечно сейчас с нуля в таком объекте нелогичен и финансово провален.

Сразу скажу, что уверен, что это замануха.

Что касается ремонта - не вижу ничего затратного. 3 окна из двух поменяны, канализация пластик. Если не ставить недостижимых высот, просто поклеить дешевые обои, минимально заделать дыры в полу и кинуть линолеум, то никаких запредельных денег нет. Плитку, может можно не менять, просто отчистить (хотя сколько ее там метров, можно и поменять). Ванна, унитаз новые самые простые. Если вложиться и поменять еще межкомнатные двери вместо покраски в 10-ый раз, то даже эстеты смогут прожить, если жизнь припечет.
Когда говорят про ремонт в хруще, подразумевают сорвать все до бетона и накатать красоту как в модных журналах. У контингента людей, покупающих такое жилье, более простые требования. Им нужно чтобы было просто свежо и чисто. Иногда только замена мебели и сантехники позволяет превратить квартиру из ужас-ужас в жить можно.

Ага особенно когда на линию алюминий 2,5 мм вешают бойлер, кондиционер и мультиварку одновременно.

Звісно, силову електропроводку слід замінити на мідну.
Проблема стіни проштробити?
Все одно треба робити капітально, навіть під оренду. І труби бажано замінити на поліпропіленові, і стіни забезпіщанити і наклеїти нові шпалери. Багато чого треба зробити.
Розповіді ірпінької ріелторші, що вся радянська забудова - заригана клоака, залишимо любителям пішки ходити на 20+ поверхів

Za 25 uze est dvuhi
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/za-2 ... QnHwL.html

Pisal pohoze Barabashov

Тоже подумал, что Барабашов. Стиль - один-в-один: "ни..я не понял, но очень интересно".

50 hvuluna. Kuhar prognozue 50 % padinnya zin na neruhomist

потом ремонт этот никому не продашь, или по Франту - сам бетон подаришь

чего ему и хочется чтобы подарили ремонт или бетон. Отсюда и "кратный обвал" как раз на стоимость одного из двух.

В моём хрущике, не совсем получалось заменить алюминиевую проводку, как оказалось, что она хоть и шла в стеновых каналах в плитах, но в местах стыков стен её придавили раствором, поэтому от щитка и через комнату, кухню и до бойлера в туалете протянул отдельную линию медью. На неё повесил всех мощных потребителей.

Тоже так сделал в позднесоветской панели - родная проводка вся осталась, но она была задействована только для жилых комнат. На кухню, туалет, ванную от щита на этаже проведен отдельный кабель