Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Феодал написав:уже все заметили что цены на недвижимость в москве падают быстрее чем в Киеве? и там нет угрозы прилета и даже войны у них нет (к сожалению)
Во-первых есть. Во-вторых там ситуация "полный ПЦ": их общество уже мертво. Просто не все это еще поняли. Владельцы более-менее дорогой недвиги - уже поняли и полным ходом выходят из нее.
Поясніть будь ласка нам сірим та убогим, як можна "повним ходом" вийти з нерухомості, та ще й дорогої, коли й інші властники роблять те ж саме?
Все просто: знижуючи ціну. Про що й пише Феодал. Мої білоруські знайомі, що мали нерухомість в Москві всі з неї вийшли саме таким шляхом. Тупо дивились на Авіто і виставляли найнижчу ціну на ринку. А потім знижували і її коли знаходився реальний покупець (всеж таки для більшості росіян квартира у Москві - це нездийснена мрія, ціль всього життя - про мертве суспільство там, поки що, зрозуміли тільки просунуті).
На ширпотреб - падіння цін до -50%. Їлітне житло - впаде у вартості ще більше. Тому що попит меньший. Київ - не Лондон, сюди не поїдуть жити міліонери і міліардери. Золотий період київських будованів І продаванів мав місце з 2003 по 2013. З 2015 по 2021- був срібний період. Зараз маємо занепад, з багатьох причин.
Frant написав:На ширпотреб - падіння цін до -50%. Їлітне житло - впаде у вартості ще більше. Тому що попит меньший. Київ - не Лондон, сюди не поїдуть жити міліонери і міліардери. Золотий період київських будованів І продаванів мав місце з 2003 по 2013. З 2015 по 2021- був срібний період. Зараз маємо занепад, з багатьох причин.
барабашов написав:Метро не главное, главное чтоб место было для жизни, а не для работы базы вторчермета или складов угля для ТЭЦ, или вам груба и курки в сараюшке милей пешей доступности до транспортного узла(причём не по траектории похода Сусанина последние 5мин жизни)?
які склади вугля на ахматовой і щербакова? брєд якийсь. 1 кілометр до метро завжди рахувалась пішою доступністю, я ж і кажу покупець все більш балований пішов, якщо 1,2 км. від метро вже повні єпєня.
airmax78 написав:Все просто: знижуючи ціну. Про що й пише Феодал. Мої білоруські знайомі, що мали нерухомість в Москві всі з неї вийшли саме таким шляхом. Тупо дивились на Авіто і виставляли найнижчу ціну на ринку. А потім знижували і її коли знаходився реальний покупець (всеж таки для більшості росіян квартира у Москві - це нездийснена мрія, ціль всього життя - про мертве суспільство там, поки що, зрозуміли тільки просунуті).
У Вас була влітку можливість вийти з бетону з мінімальними збитками, а зараз вже все, залишилися тільки болісно спостерігати, як худне ваш гаманець.
барабашов написав:vkstsk А вы делали полный анализ объектов те что «дешевше»? Из тех что реально существуют Может там 99% это Флуе-Липки в домах с выгребными ямами и со сказочными лимитами ЭЭ на объект, что позволит гарантированно купить себе генератор и поставить его в корзину для кондиционера? А оставшиеся 1-2% будут пусть даже не УКО, а отжатые чердаки и цоколи у ОСББ с потолками ниже хруща и опять же с проблемной ЭЭ и отоплением по другим тарифам? Дайте пример чего то не в 3км от Метро Ипподром или ПОХа и по цене 30-35кгрн/метр в нормальном ДОСТРОЕННОМ доме. ОРАНЖ не предлагать!
Аналіз мені не потрібно робити. Якщо вам навіть ссилку ліньки відкрити то щось довести буде важкувато )) Перші шо попались:
А апетити то ростуть у потенційних покупців )) Почали з того за 800 взагалі неможливо, а зараз вже хочеться щоб і здане, і біля метро. Ще трохи часу мине - захочеться щоб і ремонт в ту ж ціну входив, а комусь може й прицентральний район ))
На ахметовій здається техповерх, він взагалі ьезкоштовний. За нього заплачено іншими власниками квартир.
На щербакова 52… краще не треба, там проблеми з документами
drevlyanin написав:
