Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1060810609106101061110612 ... 12437>
Повідомлення Додано: Пон 09 січ, 2023 20:09

  reus написав:
  Прохожий написав:КГС переписал ценники
Я уж решил что "началось", ан нет...
в среднем порядка +15%
учитывая что ликвидных объектов у них в принципе сейчас практически нет, реально окуел...

Раз продажи практически на нуле, то единственный выход, это поднять ценник. Работает даже во время ВП)

Ну не падає воно покищо. Майже рік війни і не падає. Мабуть тримається з останніх сил.
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 09 січ, 2023 23:34

  Прохожий написав:КГС переписал ценники
Я уж решил что "началось", ан нет...
в среднем порядка +15%
учитывая что ликвидных объектов у них в принципе сейчас практически нет, реально окуел...

Больной перед смертью потел? - Да. - Это хорошо..(С)
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1025
З нами з: 28.04.20
Подякував: 779 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 00:27

BIGor
Це, навіть, не вище собівартості.
Хоча тепер якщо взяти за 10куе голу коробку (таких цін нема в новобудовах, мінімум 14 куе із поставкою колись потім) і зробити ремонт, то десь 22куе і буде.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/odnokmnatna-kvartira-bez-koms-super-tsna-IDPB6uS.html

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-42-kv-m-s-bolshoy-terrasoy-vozle-lesa-IDQr8CX.html

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1kkv-mansarda-napolnena-svetom-i-vozduhom-IDQdhj7.html


Я веду до того, що колишній аудитор із великої четвірки нарікав на "недоступний КРЖН", а тепер пише "так дешево".

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/termnoviy-prodazh-odnokmnatno-kvartiri-42m2-IDQu4n3.html

ось тут потрібно вже думати, чому "потребує капітального ремонту"
Востаннє редагувалось flyman в Вів 10 січ, 2023 00:42, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40259
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 15:01

  airmax78 написав:Квітка має собівартість, має вартість за методом потенційної доходності та має вартість розраховану за аналогами продаж. Всі ці три вартості сходяться в одній точці: 350К ойро. Квітка не може бути продана дешевше.

Нет у нее себестоимости, есть просто N-ная сумма потраченных денег, которая никак не должна быть связана с ценой продажи.
Только спрос показывает истинную цену любого жилья не от застройщика. Это просто деньги Вам не нужны. Пока что не нужны. Поэтому "пусть лучше не продается за 350, чем не продается за 250". Результат тот же, но на 100тыс богаче чувствуешь себя.
Востаннє редагувалось Damien в Вів 10 січ, 2023 16:01, всього редагувалось 1 раз.
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1025
З нами з: 28.04.20
Подякував: 779 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 18:41

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вести про падение модных мопов в Одессе. С начала войны (-)13% в доллярах. Як вважаєте, стрімкий домкрат попереду?
PS Якось не вражає покищо. Стадія "Отріцаніє"(с).
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 18:45

  airmax78 написав:Вести про падение модных мопов в Одессе. С начала войны (-)13% в доллярах. Як вважаєте, стрімкий домкрат попереду?

В Одессе настроили не меньше, чем в Киеве (если взять м2 на душу населения) при том что население Одессы менее платежеспособно и понаехи там только из Коблево, Болграда, Измаила и Котовска. Одесса это действительно то место где все может рухнуть. Покупали ради моря, а кому оно сейчас надо?
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 18:51

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:Вести про падение модных мопов в Одессе. С начала войны (-)13% в доллярах. Як вважаєте, стрімкий домкрат попереду?

В Одессе настроили не меньше, чем в Киеве (если взять м2 на душу населения) при том что население Одессы менее платежеспособно и понаехи там только из Коблево, Болграда, Измаила и Котовска. Одесса это действительно то место где все может рухнуть. Покупали ради моря, а кому оно сейчас надо?

Хуже того, утекло огромное число народа. Включая моего арендодателя с семьей, и большинство моих знакомыз. И -13% в моменте.
PS Кадор ушел в отказ. Не знаю: навсегда ли уже или только на время войны.
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 19:01

  airmax78 написав:Хуже того, утекло огромное число народа
. Труханов что то придумает, кому то ж надо летом лежаки по 100 грн в час арендовать на пляжах. Аренда аркадийского дворца к лежакам в подарок и люди вернутся.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 19:06

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ребят, сорян. Я сравнил цены на квартиры на сильно разных этажах. На одном этаже падение в моменте, по сравнению с 17.02.2022... -2,3% (две целых, три десятых процента)
Стадія "Полноє отріцаніє"(с)
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 10 січ, 2023 19:07

  airmax78 написав:Ребят, сорян. Я сравнил цены на квартиры на сильно разных этажах. На одном этаже падение в моменте, по сравнению с 17.02.2022... -2,3% (две целых, три десятых процента)

  airmax78 написав:Хуже того, утекло огромное число народа
получается не со всех этажей отъехали. Оставшиеся просто притаились.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
  #<1 ... 1060810609106101061110612 ... 12437>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25328 17139011
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
1380 6603737
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72450
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама