|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 22 бер, 2023 12:55
airmax78 написав: Феодал написав:"Драгомирова 20 ЖК Новопечерские Липки 65 кВм 2-х комнатная 850$ БЕЗ КОМИССИИ телефон - +380964422151" что там по севену пацаны?
5.2% річних доходність. Я вважаю що це просто акуенна. Україна - це Європа. Про те що про дабл діджитс доходність оренди потрібно забути раз і назавжди я писав задовго до війни. #ктонепонялтотпоймет
ага, хай тільки кордони відкриють
-
Феодал
-
-
- Повідомлень: 474
- З нами з: 18.08.21
- Подякував: 26 раз.
- Подякували: 87 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 бер, 2023 13:11
Феодал написав: airmax78 написав: Феодал написав:"Драгомирова 20 ЖК Новопечерские Липки 65 кВм 2-х комнатная 850$ БЕЗ КОМИССИИ телефон - +380964422151" что там по севену пацаны?
5.2% річних доходність. Я вважаю що це просто акуенна. Україна - це Європа. Про те що про дабл діджитс доходність оренди потрібно забути раз і назавжди я писав задовго до війни. #ктонепонялтотпоймет
ага, хай тільки кордони відкриють
І що? Всі виїдуть протягом тижня?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 22 бер, 2023 13:45
airmax78 написав: Феодал написав:"Драгомирова 20 ЖК Новопечерские Липки 65 кВм 2-х комнатная 850$ БЕЗ КОМИССИИ телефон - +380964422151" что там по севену пацаны?
5.2% річних доходність. Я вважаю що це просто акуенна. Україна - це Європа. Про те що про дабл діджитс доходність оренди потрібно забути раз і назавжди я писав задовго до війни. #ктонепонялтотпоймет
Можна вважати що завгодно. Про те, що вартість квітки щоденне зростає на інфляцію долара с початку 2022 р. Про те, що Віденська опера - колгоспний заклад порівняно з Києвською. Про те, що в Україні прибутковість оренди буде як у Відні. Це звичайно набагато емпатичніше до тих, хто залишився в Україні, ніж фоточки в інстаграмі. В недорозвинених же економіках, або як інтелегентно їх називають західні аналітики emerging markets, або frontier market щодо України, доходність житлової нерухомості (і іншої нерухомості) була і ще довго буде дабл діджітс за відсутності форсмажорів типу війни. Поточний провал доходності невідворотньо призведе до зниження цін на активи КРЖН, яке тільки частково буде компенсуватись зростанням вартості оренди. Проте ми прийдемо до історичних 10+% в перспективі 2-3 років після закінчення війни.
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 бер, 2023 13:51
adeges написав: airmax78 написав:5.2% річних доходність. Я вважаю що це просто акуенна. Україна - це Європа. Про те що про дабл діджитс доходність оренди потрібно забути раз і назавжди я писав задовго до війни. #ктонепонялтотпоймет
Можна вважати що завгодно. Про те, що вартість квітки щоденне зростає на інфляцію долара с початку 2022 р. Про те, що Віденська опера - колгоспний заклад порівняно з Києвською. Про те, що в Україні прибутковість оренди буде як у Відні. Це звичайно набагато емпатичніше до тих, хто залишився в Україні, ніж фоточки в інстаграмі. В недорозвинених же економіках, або як інтелегентно їх називають західні аналітики emerging markets, або frontier market щодо України, доходність житлової нерухомості (і іншої нерухомості) була і ще довго буде дабл діджітс за відсутності форсмажорів типу війни. Поточний провал доходності невідворотньо призведе до зниження цін на активи КРЖН, яке тільки частково буде компенсуватись зростанням вартості оренди. Проте ми прийдемо до історичних 10+% в перспективі 2-3 років після закінчення війни.
Помрійте. В недоразвиненій недокраїні на північ від Києва доходність оренди вже давно в межах 5% річних. Без війни. Доходність оренди в Києві більше ніколи не буде вищою за 5-8% річних за рідкісними виключними випадками. І так, вказувати на недоліки закородонного життя це краще ніж малювати розових поні та пускати слюні щастя: боже, нарешті я живу за кордоном! Дякую путін!
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 22 бер, 2023 14:01
Феодал написав:"Драгомирова 20 ЖК Новопечерские Липки 65 кВм 2-х комнатная 850$ БЕЗ КОМИССИИ телефон - +380964422151" что там по севену пацаны?
Она хоть в наличии или "оставьте свой номер, эту забрали, мы вам предложим ещё лучше варианты...."???
-
барабашов
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4048
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 бер, 2023 14:35
барабашов написав: Феодал написав:"Драгомирова 20 ЖК Новопечерские Липки 65 кВм 2-х комнатная 850$ БЕЗ КОМИССИИ телефон - +380964422151" что там по севену пацаны?
Она хоть в наличии или "оставьте свой номер, эту забрали, мы вам предложим ещё лучше варианты...."???
850 дол. аренды за квартиру ценой в 200куе максимум - это отличная доходность. И 700 долл. было бы совсем неплохо.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 22 бер, 2023 15:07
Добрый день. Подскажите, может кто ориентируется в вопросе.
Платим рассрочку по квартире. Платим не полную сумму платежа в графике, так как из-за войны упали доходы. Застройщик не насчитывал пеню, в сентябре ездили в ОП уточняли, что согласно постановления торгово промышленной палаты, застройщик и не должен начислять пени. Но вот недавно прислал документ, по которому насчитал пеню начиная с мая месяца. Сума приличная. Квартира в Киеве, не фронтовой регион.
Как быть в данной ситуации?
-
Любопытный
-
-
- Повідомлень: 435
- З нами з: 31.03.14
- Подякував: 88 раз.
- Подякували: 97 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 бер, 2023 16:31
Любопытный написав:Добрый день. Подскажите, может кто ориентируется в вопросе. Платим рассрочку по квартире. Платим не полную сумму платежа в графике, так как из-за войны упали доходы. Застройщик не насчитывал пеню, в сентябре ездили в ОП уточняли, что согласно постановления торгово промышленной палаты, застройщик и не должен начислять пени. Но вот недавно прислал документ, по которому насчитал пеню начиная с мая месяца. Сума приличная. Квартира в Киеве, не фронтовой регион. Как быть в данной ситуации?
Договариваться. Пеня - это слишком в сегодняшних условиях.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 22 бер, 2023 16:33
На переговоры надо взять Реуса Пусть он свою природную наглость и хваткость поприменяет в мирных целях
-
барабашов
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4048
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 бер, 2023 16:45
барабашов написав:На переговоры надо взять Реуса Пусть он свою природную наглость и хваткость поприменяет в мирных целях
Это только коммунисты любят называть предприимчивого человека наглым и хватким. Но в данном случае, я вряд ли смогу помочь. Для начала я бы на месте покупателя проконсультировался у профильного юриста и только потом планировал переговоры.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4564
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1496 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24795 |
16553869 |
Чет 25 кві, 2024 21:50 Bolt
|
|
1347 |
5435542 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44185 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|