Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://news.finance.ua/ua/budivnyctvo- ... -2009-roku

Будівництво житла в Україні обвалилось до рівня кризового 2009 року

Всі хто писав про тиху гавань, пенсійний фонд, вічну цінність, київи Фейслеса та іншу несенітницю сіли в калюжу та пускають звідти бульки

кто то будет всю жизнь без квартиры в надежде что за него этот вопрос рынок порешает, я не имею в виду лично вас, если что. Таких кто то миллионы. У меня есть приятель который с 2008 планирует покупку квартиры, до этого жил у разных жён, сейчас с мамой живёт. И каждый раз одно и тоже "смотрю, но нет нормальных вариантов", ага с 2008 года ни одного варианта. Главное верить, что рынок вот-вот подстроится под его хотелку.

Я не про це, є сувора реальність - наприклад зп у зовсім умовного чувака 600 уе, витрати на життя 300 уе, наскирдовано 15 куе. І тут квартири по "ринковим цінам" по 125 куе.

Нужно делить общее кол-во свободных денег на общее кол-во ликвидных предложений. Куда хрущи, панельки и прочий шлак не попадает. Кейс чувака с 15 тыс зарплаты ни о чем. 20% населения может владеть 80% недвижимости , кривая распределения крайне неравномерная.

Жаль покупатели не читают бред хомяка.
А стройки оживились. Грейт шпарят нехило

Жаль що Трібека в Польщі, тут би Вам по 10 тез навели, чому зменшення населення добре для КРЖН.

Трибека не в Польщі. Йому просто соромно дивитись на те як його уроки ніким не засвоєні окрім Реуса. Тому він і не пише тут - не бачить сенсу. Як вода в пісок.

Как и вы не в Видьне

Хомякоид
Чабанчики скоро пойдут по какой цене? 100 аренд или меньше? Кстати аренда на моменте сколько и не много ли конкурентов по дому сейчас тупо сочтут лапу и не из-за цены?

кто то будет всю жизнь без квартиры в надежде что за него этот вопрос рынок порешает, я не имею в виду лично вас, если что. Таких кто то миллионы. У меня есть приятель который с 2008 планирует покупку квартиры, до этого жил у разных жён, сейчас с мамой живёт. И каждый раз одно и тоже "смотрю, но нет нормальных вариантов", ага с 2008 года ни одного варианта. Главное верить, что рынок вот-вот подстроится под его хотелку.

Я не про це, є сувора реальність - наприклад зп у зовсім умовного чувака 600 уе, витрати на життя 300 уе, наскирдовано 15 куе. І тут квартири по "ринковим цінам" по 125 куе.

А чого цей чувак дивиться на двушку за 125 тис? Хай почне з однушки, чи з вторинки, потім обміняє з доплатою на щось краще. Багато хто так і робить. Але ні- треба скиглить, що в Україні / в Києві на своє житло ніколи-ніколи не назбираєш. Я не вас маю на увазі.
І якісь дуже маленькі зарплати, як для аудиту і начінающего айтішника. Можливо, дуже багато витрачають? Так по одёжке- протягивай ножки.

Нагадаю, що в 2019 році було 70 куе. Це по Вашему дешево? На мою думку, падати є куди, може буде мінус 20% від ціни 2019 року.

А чого завтикали амортизацію квартири? Чи ремонт за 4 роки ніяк не зносився? Чи мопи ще не попортили ремонтники квартир? Чи скриті-плінтуса чи що його там не пожовтіло за 4 роки?

Все змішалось люди, коні, б***, інфляція, амортизація і т.д.

Пісатєлі, в основному, потомушта. Читати ніколи:)))

Я не про це, є сувора реальність - наприклад зп у зовсім умовного чувака 600 уе, витрати на життя 300 уе, наскирдовано 15 куе. І тут квартири по "ринковим цінам" по 125 куе.

"умовних чуваків" з заначкою 15 куо десь на два порядки (тобто разів в 100) більше, ніж "квіточок по 125 куо", і це не ЦА такої нерухомості. Мало того, навіть при падінні ціни такої квіточки до 70 куо, чи й до 50 куо, вона їм все одно не світить, як не світила й попередні років 20. Для них є більш бюджетне житло.
А квіточки по 125 куо за 2к - це для ЦА з доходами дещо більше середнього (реального середнього, а не сферичної цифри держстату). І загалом це не те щоб дуже дорого.

До речі, що краще, віддати 50 куе лендлорду за 10 років оренди, чи декілька полтосіків на падінні ціни? Останнім має бути вже не полтосіком, там значно більше.

Декілька полтосіків - це 100-150 куо? Це ви що, натякаєте, що "квіточка за 125 куо" впаде до ціни 0-25 куо?
І навіть умовні "полтосіки" як підуть від падіння ціни (віртуально, бо той хто там живе, своє житло не продаватиме), так і повернуться через певний період. Гроші, віддані лендлорду, не повернуться ніколи.

кто то будет всю жизнь без квартиры в надежде что за него этот вопрос рынок порешает, я не имею в виду лично вас, если что. Таких кто то миллионы. У меня есть приятель который с 2008 планирует покупку квартиры, до этого жил у разных жён, сейчас с мамой живёт. И каждый раз одно и тоже "смотрю, но нет нормальных вариантов", ага с 2008 года ни одного варианта. Главное верить, что рынок вот-вот подстроится под его хотелку.

Я не про це, є сувора реальність - наприклад зп у зовсім умовного чувака 600 уе, витрати на життя 300 уе, наскирдовано 15 куе. І тут квартири по "ринковим цінам" по 125 куе.

А чого цей чувак дивиться на двушку за 125 тис? Хай почне з однушки, чи з вторинки, потім обміняє з доплатою на щось краще. Багато хто так і робить. Але ні- треба скиглить, що в Україні / в Києві на своє житло ніколи-ніколи не назбираєш. Я не вас маю на увазі.
І якісь дуже маленькі зарплати, як для аудиту і начінающего айтішника. Можливо, дуже багато витрачають? Так по одёжке- протягивай ножки.

Я не про себе писав. Ті 2к квартири в тому ЖК перед війною коштували 140 куе. І нащо тут Ваше хамство і перехід на особистості? З витратами - згоден, за ковід-19 порізали витрати на лендлордів і переїхали на батьківщину. Таким малозаробляючим ІТ-шниками не місце в Києві, тому зараз підшукуємо 2-к в Кракові.