Вартість будівельних матеріалів, ремонт

Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.

Це якщо власний час та здоров'я оцінювати безкоштовно

Значить в тренажерному залі ригаючи штангу чи бігаючи на біговій доріжці здоровья не гробиться, а поносити пару сот кг плитки, клею, шпаклівки так?! Я коли будинок будував, пару сот тон матеріалу перекидав з місця на місце,(думаю може і з 500)По всім параметрам хребет, вже давно в труси мав висипатись. Але тьху, тьху, все більш менш нормально.

Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.

Це якщо власний час та здоров'я оцінювати безкоштовно

Якщо робити ремонт власними руками і силами, то:
1) це треба вміти
2) на більш-меньш пристойний ремонт піде 1,5-2 років.
Щоб швидше, треба кидати роботу.

Власними силами пристойний ремонт більшість не зробить, бо для тієї ж штукатурки потрібно знати усю технологію і тонкощі для різних поверхонь, мати набиту руку. Але якщо бути самому собі прорабом, у тих же новобудовах, де багато робиться ремонтів, то не важко знайти мастра-штукатура, одразу дізнатися розцінки і наглядно побачити роботу, домовитися.
Зекономити можна навіть на стяжці від забудовника, штроблєніі, пайкє труб, розводкє електрікі і т.д. і т.п.

якщо рахувати без меблів, та техніки, думаю, наразі вписатися реально в 350уе/м2

я даже прикинул примерный дизайн, не благодари.

Я коли будинок будував, пару сот тон матеріалу перекидав з місця на місце,(думаю може і з 500)

Будинок свинцевий?
Чи з осмій-іридиєвого сплаву?

Я коли будинок будував, пару сот тон матеріалу перекидав з місця на місце,(думаю може і з 500)

Будинок свинцевий?
Чи з осмій-іридиєвого сплаву?

Шлакоблока тільки 4 тисх23 кг=90 тон, цегли до 10 тис, не говорячи про все інше.І це доводилось по декілька раз перекидувати і піднімати на поверх вручну. Фундамент з двома перекриттями ~50 кубів бетона. Потім ще басік 12 кубів, підпорна стінка і альтанка С 20 кубів.
Пи. Си. На будові жодного разу не був кран, бетононасос, маніпулятор 1 раз та і то коли бруківку привіз.
Так, що порівняно з ремонтом якоїсь квартири перекидано на три порядки більше матеріалу.

Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.

рассказываю мой приятель, раньше покупал котлованы 70% готовности продавал на 90% имел свои 2-5куе с объекта и был счастлив. Уже год как ничего не покупают и все его объекты с 90% к его счастью дотянулись до 100%.

Решил он значит делать в них ремонты, чтобы хотя-бы в аренду сдать. Всю зиму мне чесал по 350 под ключ с материалами. Позавчера мне позвонил, и озвучил цену, которую я тут сегодня репостнул. 350 без материалов. Если сильно экономить, что то делать самому (как минимум ламинат, работа не грязная) можно вложиться в 400-500 но тогда перспектива аренды 7 тыс в потолке По текущим ценам. (город называть не буду, он тоже читает форум но сам не пишет). (Для особо одарённых не Ирпень.)

Zebra с вами никто не спорит, сделаете по 350 расскажите/покажите. Имхо тенденция такая, ремонты вверх, бетон вниз. То есть квартира с ремонтом при прочих равных будет вдвоё дороже. Сам не понимаю почему так. Наверное у застройщика тысячи квартир и хочет / не хочет он должен их продавать. Или идёт на скамейку запасных к Аркаде.

А ремонты никто делать не заставляет, поэтому вариантов вложился в бетон, чтобы продать его по цене ремонта скоро не будет. Все кому надо продадут и на этом дураки закончатся.

Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.

рассказываю мой приятель, раньше покупал котлованы 70% готовности продавал на 90% имел свои 2-5куе с объекта и был счастлив. Уже год как ничего не покупают и все его объекты с 90% к его счастью дотянулись до 100%.

Решил он значит делать в них ремонты, чтобы хотя-бы в аренду сдать. Всю зиму мне чесал по 350 под ключ с материалами. Позавчера мне позвонил, и озвучил цену, которую я тут сегодня репостнул. 350 без материалов. Если сильно экономить, что то делать самому (как минимум ламинат, работа не грязная) можно вложиться в 400-500 но тогда перспектива аренды 7 тыс в потолке По текущим ценам. (город называть не буду, он тоже читает форум но сам не пишет). (Для особо одарённых не Ирпень.)

С вами никто не спорит, сделаете по 350 расскажите/покажите. Имхо тенденция такая, ремонты вверх, бетон вниз. То есть квартира с ремонтом при прочих равных будет вдвоё дороже. Сам не понимаю почему так.

350$/м тільки робота без матеріалів?! 😳 В нього там, що швейцарці чи кювейтці ремонт роблять?!
Пи. Си В сусіда недавно гіпсокартон крутили 200 грн/м. Наскільки пам'ятаю 10 років тому я платив 70 грн/м.

vitaliian
Схоже на кавалірку в міжвоєнній (а може і довоєнній WW1) старувці в Битомі.

Мебля і техніка детекдед.

vitaliian
Схоже на кавалірку в міжвоєнній (а може і довоєнній WW1) старувці в Битомі.

Мебля і техніка детекдед.

Шикарно. Дещо постраждала ергономіка (світло в антресолі вимикається внизу, або викручуванням лампочки) але це дрібниці. Сова та слухове вікно вирішують.

Зрозуміло. Ремонт аля як на фермі. Тоді можна і самому линолеум - різниці не багато буде )

а шо вы за 350уе/м2 хотите, версальский дворец? Отделка в новострое стоит не меньше самого бетона. Если сильно не экономить.

Не треба змішувати "отделку" та "роботи". Це не тотожні речі. Про вартість "бетону" в розрізі ремонту пропоную не згадувати. Тому що вартість бетону визначається місцеположенням та престижністю будівлі, а ремонт - вартістю матеріалів та технічною складністю проекту.

350 за метр робіт по ремонту новострою - це неадекват, на мою думку. Особливо для а-ля ферма стайл.

Для довідки: у Відні базовий новий ремонт (комфорт +) геть без меблів та за необхідним мінімумом розеток. Звісно що ніяких дизайнів і т.п. "бєдненько, но чістєнько", але з дешевим паркетом. Двері - економ. Освітлення - виключно функціональне. Так ось, такий ремонт у порівнянні із квартирою під ремонт легко додає 1300-1500 ойро на метрі до вартості квартири.