Еміграція, заробітчанство

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Ошибка Бигора

ось це ваша помилка.

ви робите два припущення - перше, що кавалірка буде тільки дорожчати (мені в 2007 році це теж доводили). друге, що вона автоматично буде приносити дохід. може не буде орендарів, а може орендарі так спаплюжать житло, що треба скільки буде вкласти в ремонт? отож

а на цифрах так все непогано виглядає

Якесь зациклення на кавалірках, виглядає, що інших активів не існує в природі, тільки кавалірки в Детройді/Харкові/Донецьку.
А заява про "кризу пасивного доходу", це щось заяви на кшталт перемоги комунізму в окремо взятій державі, знищення класу "паразитів", які паразитують на паразитарній гульдиновій системі живучи з пасивного доходу. Отож

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Ошибка Бигора

Автор розрахунків забув добавити, що саме за ці 4%, точніше їх частину.
А може "клієнт оплачує". Але порадієм за акурта, який крутиться, бабки мутяться.

Вна неньці поки що криза пасивного доходу, в пасивних мінусах від початку 2022 (мінус 9%), але в пасивних плюсах від початку 2023 (плюс 3%):

Але це "криза пасивненько". Ще є "активненько".

А пул кавалірок на скільки "отрицательно вирос"?

На момент інвестиції було біля ПА700 м2.
Наразі що будується від ПА800 ($18K+), від ПА1000+ м2 на готове "після будівельників" ($24K+), від ПА1500+ з ремонтом ($32K+).
Аудитор може проаудитити.
Ви з якою ціллю інтересуєтеся?
Вам же в Кракові доступне житло з іпотечним плечем, а КРЖН недоступний.

Моніторив кавалірку з ремонтом під ключ 18м2 на Кардачах. Падала в ціні від $32K до $28K5, потім зникла з радарів. Я ж надіявся як реус на дисконт 45%, тобто на "ремонт в подарунок".

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600.
Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.

Па 300 майже всюди від Jacksonville (Флорида США) до Tega Cay (Южная Каролина).
В Tega Cay платную бути в червні - заїду приятеля провідати та подивлюся на місті. Сказав, що ціни ще впали після буму попередніх років.

Про 600 000 знаю, що говорю.
Раз приїхали приятелі зайняти 3 000 доларів. Сказали, що взяли папірець та порахували нахом"ячене - то вийшли на 1 000 000 доларів США. Зовсім не Київ.
Але все то неоформлене, то без права власності на землю, то не внесене в держреєстр.
Тобто 1 000 000 - ціна лайна (я не помилився: лайно).
А ліквідних не було і 3 000 доларів.

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Залишилося знайти лайна на 600куо в Україні

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Залишилося знайти лайна на 600куо в Україні

Коли надибаєш лайна на 600 к, попробуй знайти покупців на нього в поточній ситуації. Якщо ще все в статусі як у Акуртових позичальників (може у них теж щось в самостроях приватного сектору було).

Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600.
Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.

Останній раз коли дивився, проперті такс складав 14000 на хатинку з поточною ринковою вартістю 1.4 млн. Тому щоб 12000 не покрило проперті такс за хатинку за 300к - то це суцільна брехня. Зіллоу у поміч, до речі, це перевірити будь-кому можна.