Еміграція, заробітчанство

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 619620621622623 ... 2892>
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 18:30

  adeges написав:
  gonchik74 написав:
  akurt написав:Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600.
Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.


Останній раз коли дивився, проперті такс складав 14000 на хатинку з поточною ринковою вартістю 1.4 млн. Тому щоб 12000 не покрило проперті такс за хатинку за 300к - то це суцільна брехня. Зіллоу у поміч, до речі, це перевірити будь-кому можна.

Залежить від штату

https://www.bankrate.com/real-estate/property-tax-by-state/#by-state

New Jersey 2,49%, не дотягує податок і до $7k5
Востаннє редагувалось flyman в Нед 23 кві, 2023 18:39, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 18:43

"Откровєнія" ж НЕ для Вас.
Там давня історія кохання між мною та пані stm.
І головне: там мова йшла тільки виключно про гроші та те, як їх правильно витрачати.
Тобто про фінанси...

Якщо подивитися ретроспективно, то в неї ідея була вірною: купити хатинку рибалки (та, що з білими стінами - білена вапном) на березі моря.
Ціна була помірна - як для киянки: 80 000 євро.
В нас була суперечка тільки щодо вибору берега та якого моря...
Ну і три роки тому ціна в 80 000 євро здавалася завищеною...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 18:59

  flyman написав:А в Італію акурта не пускали з пачками доларів в трусах, так як їх походження було не достатньо благородне для італійців.


Спробуйте записатися в цей гурток: "Я обираю лікування замість вуличних наркотиків: три історії сумчан..."
https://trybuna.sumy.ua/uncategorized/y ... i-sumchan/

Правда ж в іншому: akurt не тільки майже всю Італію проїхав за кермом свого авто (блін, попав на штраф за перевищення швидкості - 92 км на годину при дозволених 70) на трасі в напрямку Флоренції - на 140 євро - це можна було купити 7 кіло Горгонзоли вершкової - а флайману 140 євро вистачило б на прожиття в 2 місяця) - а мінімум 2 (два) рази на рік прилітав у Мілан Мальпенза - там брав авто на прокат та їхав через Верону на північ Італії в найвідоміші гірськолижні центри.
Правда також і в тому, що за останні 1/2 сторіччя флайман не був в Італії і ТОЧНО знаю я, що в найближчі 1/2 сторіччя на жаль не буде.
Тому краще би вже про Італію помовчати... Гадаю на глобусі і не знайде ту Італію...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 19:09

  adeges написав:
  gonchik74 написав:
  akurt написав:Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно.
Навели такі цифри:
- продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США.
- купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок.
- залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних.
- прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою.
Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.

Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600.
Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.


Останній раз коли дивився, проперті такс складав 14000 на хатинку з поточною ринковою вартістю 1.4 млн. Тому щоб 12000 не покрило проперті такс за хатинку за 300к - то це суцільна брехня. Зіллоу у поміч, до речі, це перевірити будь-кому можна.


Property tax разный в разных штатах.
Самый низкий - на Гаваях,0.29% в год.
Самый высокий - в Нью-Джерси,2.47%.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 19:19

  flyman написав:від ПА1500+ з ремонтом
подозрительно дешево. минимально приличный ремонт 500-600уе/м2 и его стоимость за год выросла В У.Е.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 19:22

  rjkz написав:Property tax разный в разных штатах.
Самый низкий - на Гаваях,0.29% в год.
Самый высокий - в Нью-Джерси,2.47%.

Дуже добре: панове вивчають економіку дружньої країни.
Я не знав - хоча і бував на Гавайях декілька разів, що там найнижчі податки на нерухомість...
Незважаючи на це, власники нерухомості підняли суттєво розцінки на оренду житла.
Те, що я раніше орендував за 1500 доларів на тиждень - зараз вже по 3000...
От бешкетники...
Правда, іх можна зрозуміти: громадянам США практично ніде відпочивати: або схід та Кариби, або південь - Мексика, або захід - Гавайі.
І все не дешево...
Тільки на авіаквиток із західного берега США на остров Мауі треба витратити, наприклад, на травневі дні аж 305 доларів на авіаквиток туди і назад - це прибиральнику з МакДональдс треба працювати не менше двох днів...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 19:23

  vitaliian написав:
  flyman написав:від ПА1500+ з ремонтом
подозрительно дешево.

18m2 x $1500 = $27K
як писав сьогодні, після того як ціна кавалірки на Кардачах 18м2 з ремонтом опустилася до $27K5 зникла з радарів

Але мова ішла про "недоступність КРЖН" аудитору з великої четвірки.
В Кракові йому, каже, РН доступно, але з іпотекою, яку ще не дають, але є надія, що дадуть, коли буде довідка про доходи за 6 місяців, безстрокова умова найму від роботодавця, (і хоча б ВНЖ на 3 роки, може на три рокі дадуть іпотеку, але це не точно).
А в США через два роки (тобто дві податкові декларації) якщо буде на перший внесок.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 19:56

  akurt написав:"Откровєнія" ж НЕ для Вас.
Там давня історія кохання між мною та пані stm.
І головне: там мова йшла тільки виключно про гроші та те, як їх правильно витрачати.
Тобто про фінанси...

Якщо подивитися ретроспективно, то в неї ідея була вірною: купити хатинку рибалки (та, що з білими стінами - білена вапном) на березі моря.
Ціна була помірна - як для киянки: 80 000 євро.
В нас була суперечка тільки щодо вибору берега та якого моря...
Ну і три роки тому ціна в 80 000 євро здавалася завищеною...

Деньги остались со мной, потеря невосполнимая - это 7 купальников, один ни разу не одела. Ну, после победы заберу, приключения-то никуда не денутся, как смеялась моя подруга: "нам-то что, а у него такого в жизни никогда не будет" ))) берег выбран был верно, человеческий фактор подвёл )))
ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение ;)
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5908
З нами з: 04.03.15
Подякував: 73 раз.
Подякували: 680 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 20:09

  stm написав:ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение ;)

Это у Вас от неопытности. И путаницы в голове. Поездки были многочисленные и разные.
По маршруту из Катовице через Вену и Грац мы заплатили 26 євро за стоянку авто в Венеции и провели чудесный день в Венеции.
Ну а потом отправились на север Италии в Сорагу - там нас ждал чудный отель с плавательным бассейном.
Рекомендую: Hotel Мalder (Soraga).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11114
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Нед 23 кві, 2023 20:23

  akurt написав:
  stm написав:ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение ;)

Это у Вас от неопытности. И путаницы в голове. Поездки были многочисленные и разные.
По маршруту из Катовице через Вену и Грац мы заплатили 26 євро за стоянку авто в Венеции и провели чудесный день в Венеции.
Ну а потом отправились на север Италии в Сорагу - там нас ждал чудный отель с плавательным бассейном.
Рекомендую: Hotel Мalder (Soraga).

Там по хитрожопому плата за стоянку берётся на Толкетто.За первые 2 пчаса недорогая, а потом по полной, короче 3 года назад тех же 26 евро за 4 часа заплатил. А там часа два туда назад с учётом ожидания катера нужно потратить. В целом в Венеции, нефиг делать, тот же Львов во время ливневые дождей с забитой канализацией.
Bolt
 
Повідомлень: 3517
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 270 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 619620621622623 ... 2892>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама