Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt писал(а):Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно. Навели такі цифри: - продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США. - купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок. - залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних. - прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою. Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.
Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600. Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.
Останній раз коли дивився, проперті такс складав 14000 на хатинку з поточною ринковою вартістю 1.4 млн. Тому щоб 12000 не покрило проперті такс за хатинку за 300к - то це суцільна брехня. Зіллоу у поміч, до речі, це перевірити будь-кому можна.
Залежить від штату
New Jersey 2,49%, не дотягує податок і до $7k5
Последний раз редактировалось flyman Вс 23 апр, 2023 17:39, всего редактировалось 1 раз.
"Откровєнія" ж НЕ для Вас. Там давня історія кохання між мною та пані stm. І головне: там мова йшла тільки виключно про гроші та те, як їх правильно витрачати. Тобто про фінанси...
Якщо подивитися ретроспективно, то в неї ідея була вірною: купити хатинку рибалки (та, що з білими стінами - білена вапном) на березі моря. Ціна була помірна - як для киянки: 80 000 євро. В нас була суперечка тільки щодо вибору берега та якого моря... Ну і три роки тому ціна в 80 000 євро здавалася завищеною...
flyman писал(а):А в Італію акурта не пускали з пачками доларів в трусах, так як їх походження було не достатньо благородне для італійців.
Спробуйте записатися в цей гурток: "Я обираю лікування замість вуличних наркотиків: три історії сумчан..."
Правда ж в іншому: akurt не тільки майже всю Італію проїхав за кермом свого авто (блін, попав на штраф за перевищення швидкості - 92 км на годину при дозволених 70) на трасі в напрямку Флоренції - на 140 євро - це можна було купити 7 кіло Горгонзоли вершкової - а флайману 140 євро вистачило б на прожиття в 2 місяця) - а мінімум 2 (два) рази на рік прилітав у Мілан Мальпенза - там брав авто на прокат та їхав через Верону на північ Італії в найвідоміші гірськолижні центри. Правда також і в тому, що за останні 1/2 сторіччя флайман не був в Італії і ТОЧНО знаю я, що в найближчі 1/2 сторіччя на жаль не буде. Тому краще би вже про Італію помовчати... Гадаю на глобусі і не знайде ту Італію...
akurt писал(а):Буквально тиждень/дав тому мені люди в США сказали, що вкладення в щось типу "пенсійний фонд" (називали трохи по-іншому) приносить сталі 4% річних і це є дуже добре і цілком приємно. Навели такі цифри: - продаєш якесь лайно в Україні за 600 000 доларів США. - купуєш за 300 000 доларів в США новий будинок. - залишок 600 000-300 000=300 000 відправляєш на 4% річних. - прибуток складає 300000х4%=12 000 на рік, що вважається приємною цифрою. Наприклад, автор цих розрахунків на днях прилетів із Майямі на Сицилію трохи відпочити з друзями/подругами. Саме в ці дні саме на Сицилії.
Що вважається приємною цифрою …але не покриває проперті текс. Не кажучи вже про те, який будинок і де буде в США за 300 і яке «лайно» (заздрю, що у Вашій системі координат об‘єкт за 600 розцінюється як лайно) в Україні буде за 600. Якщо що, то родич регулярно скидає варіки з зіллоу по 1-1.5 млн, типу цікавиться моєю думкою, купити хоче.
Останній раз коли дивився, проперті такс складав 14000 на хатинку з поточною ринковою вартістю 1.4 млн. Тому щоб 12000 не покрило проперті такс за хатинку за 300к - то це суцільна брехня. Зіллоу у поміч, до речі, це перевірити будь-кому можна.
Property tax разный в разных штатах. Самый низкий - на Гаваях,0.29% в год. Самый высокий - в Нью-Джерси,2.47%.
rjkz писал(а):Property tax разный в разных штатах. Самый низкий - на Гаваях,0.29% в год. Самый высокий - в Нью-Джерси,2.47%.
Дуже добре: панове вивчають економіку дружньої країни. Я не знав - хоча і бував на Гавайях декілька разів, що там найнижчі податки на нерухомість... Незважаючи на це, власники нерухомості підняли суттєво розцінки на оренду житла. Те, що я раніше орендував за 1500 доларів на тиждень - зараз вже по 3000... От бешкетники... Правда, іх можна зрозуміти: громадянам США практично ніде відпочивати: або схід та Кариби, або південь - Мексика, або захід - Гавайі. І все не дешево... Тільки на авіаквиток із західного берега США на остров Мауі треба витратити, наприклад, на травневі дні аж 305 доларів на авіаквиток туди і назад - це прибиральнику з МакДональдс треба працювати не менше двох днів...
18m2 x $1500 = $27K як писав сьогодні, після того як ціна кавалірки на Кардачах 18м2 з ремонтом опустилася до $27K5 зникла з радарів
Але мова ішла про "недоступність КРЖН" аудитору з великої четвірки. В Кракові йому, каже, РН доступно, але з іпотекою, яку ще не дають, але є надія, що дадуть, коли буде довідка про доходи за 6 місяців, безстрокова умова найму від роботодавця, (і хоча б ВНЖ на 3 роки, може на три рокі дадуть іпотеку, але це не точно). А в США через два роки (тобто дві податкові декларації) якщо буде на перший внесок.
akurt писал(а):"Откровєнія" ж НЕ для Вас. Там давня історія кохання між мною та пані stm. І головне: там мова йшла тільки виключно про гроші та те, як їх правильно витрачати. Тобто про фінанси...
Якщо подивитися ретроспективно, то в неї ідея була вірною: купити хатинку рибалки (та, що з білими стінами - білена вапном) на березі моря. Ціна була помірна - як для киянки: 80 000 євро. В нас була суперечка тільки щодо вибору берега та якого моря... Ну і три роки тому ціна в 80 000 євро здавалася завищеною...
Деньги остались со мной, потеря невосполнимая - это 7 купальников, один ни разу не одела. Ну, после победы заберу, приключения-то никуда не денутся, как смеялась моя подруга: "нам-то что, а у него такого в жизни никогда не будет" ))) берег выбран был верно, человеческий фактор подвёл ))) ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение
stm писал(а):ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение
Это у Вас от неопытности. И путаницы в голове. Поездки были многочисленные и разные. По маршруту из Катовице через Вену и Грац мы заплатили 26 євро за стоянку авто в Венеции и провели чудесный день в Венеции. Ну а потом отправились на север Италии в Сорагу - там нас ждал чудный отель с плавательным бассейном. Рекомендую: Hotel Мalder (Soraga).
stm писал(а):ПС: ехать в горы через Верону и Флоренцию на арендном авто из Милана весьма неординарное решение
Это у Вас от неопытности. И путаницы в голове. Поездки были многочисленные и разные. По маршруту из Катовице через Вену и Грац мы заплатили 26 євро за стоянку авто в Венеции и провели чудесный день в Венеции. Ну а потом отправились на север Италии в Сорагу - там нас ждал чудный отель с плавательным бассейном. Рекомендую: Hotel Мalder (Soraga).
Там по хитрожопому плата за стоянку берётся на Толкетто.За первые 2 пчаса недорогая, а потом по полной, короче 3 года назад тех же 26 евро за 4 часа заплатил. А там часа два туда назад с учётом ожидания катера нужно потратить. В целом в Венеции, нефиг делать, тот же Львов во время ливневые дождей с забитой канализацией.
adeges писал(а):
