Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus писал(а):Рано еще принимать поздравления. Будущее знают "не только лишь все"(с) После нашей победы, если квартира не пострадает от ракетного удара и цены не упадут ниже плинтуса, тогда можно говорить об удачной покупке.
100%
Взагалі, купляти нерухомість під час війни і ракетних ударів - сумнівне задоволення.
reus писал(а):Рано еще принимать поздравления. Будущее знают "не только лишь все"(с) После нашей победы, если квартира не пострадает от ракетного удара и цены не упадут ниже плинтуса, тогда можно говорить об удачной покупке.
100%
Взагалі, купляти нерухомість під час війни і ракетних ударів - сумнівне задоволення.
flyman У мене немає ні бажання ні сенсу когось ображати, або принижувати. Якщо хтось сприймає успіхи іншого як образу, то це його особиста проблема і він помилився форумом. Є багато Інтернет майданчиків для пролетаріату, де вони висловлюють свою ненависть до підприємців, влади і вважають що весь світ винен в тому, що вони невдахи. Я ділюся своїм досвідом, можливо, комусь цікаво. Щодо останньої покупки, то це ще не кінець історії. Можливо у вас ще буде можливість порадіти моїм втратам.
Frant Народу з поглядами/впевненістю, що всі, все їм винні, доволі багато. Якщо вам цікаво почитати думки таких людей, то достатньо зайти хоча б на форуми "інвесторів"(їх багато) недобудов, де більшість впевнена, що їх невдачі/сумнівні "інвестиції, це не їхня особиста проблема. І що в їх тупості винні не вони самі, а держава/чиновники/місцева влада/підприємці. Купують непотріб, який неможливо підключити до комунікацій, а потім перекривають вулиці, щоб вирішити свої проблеми за рахунок інших. Є багато людей, які нічого не вміють робити, але винять державу, що не мають роботу, вони теж спілкуються в інеті.
Ну от можна обговорити те, що я на своїй гілці розмістив - але вона теж швидше мертва, ніж жива))
От хто в Києві - нехай скаже, чи там теж такі ціни на аналогічні об'єкти(комерція), як в моєму рідному Львові?
(Ну і заодно, зразу додаю свої коменти що-до цих об'єктів) 1. Фасад в спальнику в новобудові 30м2 з ремонтом 1400 000грн
2. А отут, у Винниках 97м2 і висота 3,7м напівпідвальне приміщення за таку ж ціну але без ремонту 1400 000грн(але великий мінус - немає води/туалету, ще й труби високо, що туалет не "вріжеш/під'єднаєш") Тож, лише під склад здавати? 3. Майже центр. Я б тут наробив би койкомісць і здавав би 4-6 студентам!)) І майже та сама ціна)) 1470 000грн.
4. А отут, я б двері у санвузлі посунув би до самого краю, чим збільшив би ще на 30см санвузол, унітаз розвернув би на поперек(чи трохи під кутом) а ззаду нього зробив би душову(я таке бачив вже) - а тоді зробив би 2х-поверхове койкомісце і кухню біля другої стіни/навпроти. Здавав би двом студентам, чи двом роботягам. 620 000грн! Майже центр))
5. А тут центр міста, 60м2 за 1100 000грн Теж би здавав, як житлове!
п.с. А загалом, то ледве вибрав оці 5 об'єктів (ну ще може 3шт можна було додати) з 440шт. всякого "сміття" на лох-у з комерційної нерухомості.
А як так сталося, що комерційна нерухомість ЗОВСІМ нікому не цікава?
Якщо людина купує неякісний товар, тільки тому, що дешево, а потім звинувачує державу в тому, що приватний виробник створив таку продукцію тому, що влада/чиновники щось там не запровадили, і в той же час на ринку є подібні товари високої якості, але дорожче, то це саме той приклад як розмірковує люмпен/пролетаріат, або недалека людина, яка усім не задоволена і всі винні у тому, що вона невдаха. Да, і в мене немає ніяких ненависних опонентів тому, що я підприємець, а не пролетаріат. А щодо моєї покупки квартири, то повинен вас розчарувати, навіть при самому негативному сценарії це не буде для мене значною втратою.
Олежан писал(а):кстати, из свеженького: сдал 1к на ПОХ время сдачи 1 день (спрос большой) история по ценам: 22г -25% г/г, 23г +15% г/г цена в грн естественно
риелтор говорит что цены растут каждый день. сезон в разгаре
Допустим, цена была 10 000 грн в 21 г 22г 10 000 -25% = 7500 23г 7500 +15% = 8625
Олежан писал(а):кстати, из свеженького: сдал 1к на ПОХ время сдачи 1 день (спрос большой) история по ценам: 22г -25% г/г, 23г +15% г/г цена в грн естественно
риелтор говорит что цены растут каждый день. сезон в разгаре
Допустим, цена была 10 000 грн в 21 г 22г 10 000 -25% = 7500 23г 7500 +15% = 8625
парни тут есть профильная ветка по аренде давайте туда
Добавлено: Вт 25 апр, 2023 12:56
