Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus написав:Рано еще принимать поздравления. Будущее знают "не только лишь все"(с) После нашей победы, если квартира не пострадает от ракетного удара и цены не упадут ниже плинтуса, тогда можно говорить об удачной покупке.
100%
Взагалі, купляти нерухомість під час війни і ракетних ударів - сумнівне задоволення.
reus написав:Рано еще принимать поздравления. Будущее знают "не только лишь все"(с) После нашей победы, если квартира не пострадает от ракетного удара и цены не упадут ниже плинтуса, тогда можно говорить об удачной покупке.
100%
Взагалі, купляти нерухомість під час війни і ракетних ударів - сумнівне задоволення.
flyman У мене немає ні бажання ні сенсу когось ображати, або принижувати. Якщо хтось сприймає успіхи іншого як образу, то це його особиста проблема і він помилився форумом. Є багато Інтернет майданчиків для пролетаріату, де вони висловлюють свою ненависть до підприємців, влади і вважають що весь світ винен в тому, що вони невдахи. Я ділюся своїм досвідом, можливо, комусь цікаво. Щодо останньої покупки, то це ще не кінець історії. Можливо у вас ще буде можливість порадіти моїм втратам.
Frant Народу з поглядами/впевненістю, що всі, все їм винні, доволі багато. Якщо вам цікаво почитати думки таких людей, то достатньо зайти хоча б на форуми "інвесторів"(їх багато) недобудов, де більшість впевнена, що їх невдачі/сумнівні "інвестиції, це не їхня особиста проблема. І що в їх тупості винні не вони самі, а держава/чиновники/місцева влада/підприємці. Купують непотріб, який неможливо підключити до комунікацій, а потім перекривають вулиці, щоб вирішити свої проблеми за рахунок інших. Є багато людей, які нічого не вміють робити, але винять державу, що не мають роботу, вони теж спілкуються в інеті.
Ну от можна обговорити те, що я на своїй гілці розмістив - але вона теж швидше мертва, ніж жива))
От хто в Києві - нехай скаже, чи там теж такі ціни на аналогічні об'єкти(комерція), як в моєму рідному Львові?
(Ну і заодно, зразу додаю свої коменти що-до цих об'єктів) 1. Фасад в спальнику в новобудові 30м2 з ремонтом 1400 000грн
2. А отут, у Винниках 97м2 і висота 3,7м напівпідвальне приміщення за таку ж ціну але без ремонту 1400 000грн(але великий мінус - немає води/туалету, ще й труби високо, що туалет не "вріжеш/під'єднаєш") Тож, лише під склад здавати? 3. Майже центр. Я б тут наробив би койкомісць і здавав би 4-6 студентам!)) І майже та сама ціна)) 1470 000грн.
4. А отут, я б двері у санвузлі посунув би до самого краю, чим збільшив би ще на 30см санвузол, унітаз розвернув би на поперек(чи трохи під кутом) а ззаду нього зробив би душову(я таке бачив вже) - а тоді зробив би 2х-поверхове койкомісце і кухню біля другої стіни/навпроти. Здавав би двом студентам, чи двом роботягам. 620 000грн! Майже центр))
5. А тут центр міста, 60м2 за 1100 000грн Теж би здавав, як житлове!
п.с. А загалом, то ледве вибрав оці 5 об'єктів (ну ще може 3шт можна було додати) з 440шт. всякого "сміття" на лох-у з комерційної нерухомості.
А як так сталося, що комерційна нерухомість ЗОВСІМ нікому не цікава?
Якщо людина купує неякісний товар, тільки тому, що дешево, а потім звинувачує державу в тому, що приватний виробник створив таку продукцію тому, що влада/чиновники щось там не запровадили, і в той же час на ринку є подібні товари високої якості, але дорожче, то це саме той приклад як розмірковує люмпен/пролетаріат, або недалека людина, яка усім не задоволена і всі винні у тому, що вона невдаха. Да, і в мене немає ніяких ненависних опонентів тому, що я підприємець, а не пролетаріат. А щодо моєї покупки квартири, то повинен вас розчарувати, навіть при самому негативному сценарії це не буде для мене значною втратою.
Олежан написав:кстати, из свеженького: сдал 1к на ПОХ время сдачи 1 день (спрос большой) история по ценам: 22г -25% г/г, 23г +15% г/г цена в грн естественно
риелтор говорит что цены растут каждый день. сезон в разгаре
Допустим, цена была 10 000 грн в 21 г 22г 10 000 -25% = 7500 23г 7500 +15% = 8625
Олежан написав:кстати, из свеженького: сдал 1к на ПОХ время сдачи 1 день (спрос большой) история по ценам: 22г -25% г/г, 23г +15% г/г цена в грн естественно
риелтор говорит что цены растут каждый день. сезон в разгаре
Допустим, цена была 10 000 грн в 21 г 22г 10 000 -25% = 7500 23г 7500 +15% = 8625
парни тут есть профильная ветка по аренде давайте туда
Додано: Вів 25 кві, 2023 13:56
