Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зачем писать про место или про населенный пункт? Можно в общих чертах (Киевская обл. - к примеру) каждый хозяин-покупатель должен понимать риски от того что происходит, а то мне это напоминает убаюкивание инвесторов

каждый хозяин-покупатель должен понимать риски от того что происходит, а то мне это напоминает убаюкивание инвесторов

какой % разрушенных квартир и домов в Киеве от общего количества? хотя бы порядок цифр
1
0,1
0,01
0,001?
удары и разрушения больше воздействуют на отключенный от страха мозг
массовых разрушений в Киеве нет.

в каждом отдельном случае это неприятность или даже трагедия. Но не нужно их экстраполировать.

а я за то чтобы барыги-спекулянты опомнились, и перестали пытатся продать б.у ланос за 10к$
сегодня при сбитии ракеты пострадал частный дом в Киевской области, ну об этом в СМИ умалчивают

В Киевской области сотни тысяч частных домов. Даже вторжение не разрушило и сотой доли.

а я за то чтобы барыги-спекулянты опомнились, и перестали пытатся продать б.у ланос за 10к$
сегодня при сбитии ракеты пострадал частный дом в Киевской области, ну об этом в СМИ умалчивают

В Киевской области сотни тысяч частных домов. Даже вторжение не разрушило и сотой доли.

в смысле?
Буча - не в счет, ее нормально чинят
Гостомель, Ворзель, Бородянка...?
Там война как будто вчера была

каждый хозяин-покупатель должен понимать риски от того что происходит, а то мне это напоминает убаюкивание инвесторов

какой % разрушенных квартир и домов в Киеве от общего количества? хотя бы порядок цифр
1
0,1
0,01
0,001?
удары и разрушения больше воздействуют на отключенный от страха мозг
массовых разрушений в Киеве нет.

в каждом отдельном случае это неприятность или даже трагедия. Но не нужно их экстраполировать.

экстраполировать - не нужно
ну и делать вид что все хорошо - тоже не стоит
В Европу и НАТО вообще с 2004 года вступаем и непонятно чем вообще это все закончится

reus
Вы уже свою ПОКУПКУ считаете успешной сделкой или имеете ввиду это В ТЕОРИИ, не закрыв её со ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ прибылью? Иначе в городе, (где даже успешно сбитый дрон, украинским доблестным ПВО, может своими осколками превратить вашу прелесть в кучу строительного мусора с разваленными стенами) с такими рисками такая покупка будет абсолютно неоправданна.

Уоррен Баффет говорил: идиот с планом может победить гения без плана. Я что-то не пойму какой он у вас? Если не перепродам, то оставлю себе, просто что б было..?
Когда вы пишите,что "могу себе позволить" - это не про инвестиции,а про возможность стать потенциальным лохом и транжирой, даже при том, если ваш капитал многократно больше стоимости этой самой квартиры.

reus
Вы уже свою ПОКУПКУ считаете успешной сделкой или имеете ввиду это В ТЕОРИИ, не закрыв её со ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ прибылью? Иначе в городе, (где даже успешно сбитый дрон, украинским доблестным ПВО, может своими осколками превратить вашу прелесть в кучу строительного мусора с разваленными стенами) с такими рисками такая покупка будет абсолютно неоправданна.

Уоррен Баффет говорил: идиот с планом может победить гения без плана. Я что-то не пойму какой он у вас? Если не перепродам, то оставлю себе, просто что б было..?
Когда вы пишите,что "могу себе позволить" - это не про инвестиции,а про возможность стать потенциальным лохом и транжирой, даже при том, если ваш капитал многократно больше стоимости этой самой квартиры.

как вариант: зачем Реусу закрывать сделку? Может у человека много было в валюте. Подвернутся отличный вариант за отличную цену на локальном дне. Почему бы не перекинуть часть активов в бетон ? Ведь не часто на рынке бывают очень удачные варианты по ЛЛЛ, а тут ещё и цена хорошая

ну и делать вид что все хорошо - тоже не стоит

вроде все знают что война. или не все? у кого всё хорошо, кто сбежал заграницу, сдал своё жильё и еще принимает на карточку пенсии-алименты и там их тратит.

Остальные в той или иной степени пострадали. И что дальше? Вы же на базаре не говорите, что война, поэтому морковка должна стоить не 50 а 15 или базар вообще должен закрыться?

Почему с недвижимостью должно быть иначе. Война увеличила премии за риск, цены выросли практически на всё. Если аренда не выросла или даже просела - арендатора субсидирует лорд. Инфляция она для всех инфляция, а не только для морковки.

reus
Вы уже свою ПОКУПКУ считаете успешной сделкой или имеете ввиду это В ТЕОРИИ, не закрыв её со ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ прибылью? Иначе в городе, (где даже успешно сбитый дрон, украинским доблестным ПВО, может своими осколками превратить вашу прелесть в кучу строительного мусора с разваленными стенами) с такими рисками такая покупка будет абсолютно неоправданна.

Уоррен Баффет говорил: идиот с планом может победить гения без плана. Я что-то не пойму какой он у вас? Если не перепродам, то оставлю себе, просто что б было..?
Когда вы пишите,что "могу себе позволить" - это не про инвестиции,а про возможность стать потенциальным лохом и транжирой, даже при том, если ваш капитал многократно больше стоимости этой самой квартиры.

как вариант: зачем Реусу закрывать сделку? Может у человека много было в валюте. Подвернутся отличный вариант за отличную цену на локальном дне. Почему бы не перекинуть часть активов в бетон ?

С чего вы взяли, что это ДНО в городе, почти регулярно обстреливаемым ракетами и дронами? По всем законам экономики, оно наступает на рынке недвижимости в воюющей стране, не в процессе, а после окончания горячей фазы войны и то не факт, что сразу. Кроме того, эти мифические -45% по версии реуса, могут быть например от цены какого-то подобного варианта, с супердорогим ремонтом, техникой, лучшим видом, планировкой и т.д. Возможно есть другие скрытые детали покупки или недостатки обьекта недвижимости.

reus
Вы уже свою ПОКУПКУ считаете успешной сделкой или имеете ввиду это В ТЕОРИИ, не закрыв её со ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ прибылью? Иначе в городе, (где даже успешно сбитый дрон, украинским доблестным ПВО, может своими осколками превратить вашу прелесть в кучу строительного мусора с разваленными стенами) с такими рисками такая покупка будет абсолютно неоправданна.

Уоррен Баффет говорил: идиот с планом может победить гения без плана. Я что-то не пойму какой он у вас? Если не перепродам, то оставлю себе, просто что б было..?
Когда вы пишите,что "могу себе позволить" - это не про инвестиции,а про возможность стать потенциальным лохом и транжирой, даже при том, если ваш капитал многократно больше стоимости этой самой квартиры.

На сегодня, я не считаю сделкой успешной/не успешной. Цыплят по осени считают(с) Посмотрим какая будет ситуация после нашей победы. Это Макс считает мою покупку успешной, а если точнее, то используя его марксистско-ленинскую терминологию я, с его слов, ограбил лошка, который стоял в мокрых штанах и наблюдал за полетами ракет(с) Но, на самом деле сделка была абсолютно рыночная, без давления/разводки с моей стороны. Я не исключаю, что могу все потерять, но я к этому морально готов и для меня это не будет существенной материальной потерей. Я предприниматель, поэтому склонен к риску, поэтому готов не только к заработку, но и к потерям.