Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Кочевник написав:Дивна логіка. Воно то може дорощати, тільки не дивуйся, що ні моркву з такою логікою, ні квартири в тебе не куплятимуть.
Дорожчає не тому, що ти так собі вигадав, а тому що виросла собівартість і продавани хочуть отримати ту саму маржу у відсотках від вартості. Однак від бажання продаванів, грошей в клієнтів більше не стане.
Помимо войны в Украине, в мире происходят интересные процессы. Пока не прибежал проходящий мимо человек и не заплакал, расскажу интересное наблюдение. Несколько лет наблюдаю интересный процесс, начавшийся с ковида и получивший мощный пендель 4 мая прошлого года. Недвижимость ДЕШЕВЕЕТ ТАМ, ГДЕ НЕ ДЕШЕВЕЛА ДАЖЕ ПОСЛЕ 2008 года. Так с какого перепуга кто-то надеется что в Киеве она будет дорожать в это-же самое время?
Николай давайте с начала и изобретения монолита и башенного крана - сколько себестоимость строительства там, где 4 мая что то наконец то налетело на небесную ось и с какой цены оно там перестало 4 мая дорожать и начало складываться, и в каких домах, уж не в башнях Трампа и подобных, где что то приличное и десятки миллионов может стоить в 50ти летних небоскрёбах? И дома окружающие Ваш ЦП цена уже в пол или просто ипотеку можно только на 90-100 лет брать на однушку с кухонькой в 50скуэафитс, а не на 150, как при Трампе?
"В начале был Хаос, потом в недрах Земли зародилась нефть, потом появились арабы, начали ее добывать, накупили себе мерседесов" (с). Я не слежу за динамикой сегмента Трамп Тауэр, 432 Park ave или Central Park Tower (пентхауз которого сейчас продается за 250 млн баксов, что выше прежднего "рекорда" 432 Park ave, где пентхауз стоил всего 169 млн), так сложилось, что менее сотой процента граждан Украины, могут претендовать на то, чтобы рассматривать теоретическую возможность покупки таких объектов. Я к таковым себя не отношу. Но вот в Трамп Виллидж цены двинулись вниз. Это кирпичный ЖК, порядка 20 этажей, с монолитными перекрытиями, паркингами, детскими площадками и тд, расположен в южной части Бруклина, в пешей (не по Флаю) доступности до океанских пляжей, знаменитого Лунапарка и Аквариума. Меня интересует возможность сдавать в рент. А в этом "ЖК" он запрещен, но вот появилась объява, что продается 1бдрм 700свфит за 255 куе, якобы рент разрешен (чисто теоретически такое может быть, так как домов в Трамп Виллидж много и в каждом отдельный борд). Квартира подубитенькая, но если под аренду, то можно покрасить стены и потолки, кинуть ламинат и заменить плиту, холодильник и кухонный гарнитур. Это где-то в 5 куе обойдется или даже дешевле, если покрасить (тут непритязательные люди) и ламинат положить самому. Уйдет такая квартира за 1800 аж бегом, может и за 2 куе. НОА на арендодателе - 500 с небольшим баксов. Итого в остатке около 1300. Еще полгода назад такое начиналось от 300 куе. В интересующей меня локации для жизни тоже пробито дно. 240 куе "после бабушки" (буквально) просмотров нет. На границе Брайтона и Вестов 1250 сквфит 2 бдрм с привычной нам планировкой, то есть ливинг рум как отдельная комната, правда первый этаж, но в 2 минутах от пляжа, динамика такова 430-380-339-319 куе на данный момент. Не убитая, а-ля ремонт 90-х в Украине. Рент запрещен.
Кочевник написав:Дивна логіка. Воно то може дорощати, тільки не дивуйся, що ні моркву з такою логікою, ні квартири в тебе не куплятимуть.
Дорожчає не тому, що ти так собі вигадав, а тому що виросла собівартість і продавани хочуть отримати ту саму маржу у відсотках від вартості. Однак від бажання продаванів, грошей в клієнтів більше не стане.
Помимо войны в Украине, в мире происходят интересные процессы. Пока не прибежал проходящий мимо человек и не заплакал, расскажу интересное наблюдение. Несколько лет наблюдаю интересный процесс, начавшийся с ковида и получивший мощный пендель 4 мая прошлого года. Недвижимость ДЕШЕВЕЕТ ТАМ, ГДЕ НЕ ДЕШЕВЕЛА ДАЖЕ ПОСЛЕ 2008 года. Так с какого перепуга кто-то надеется что в Киеве она будет дорожать в это-же самое время?
"В начале был Хаос, потом в недрах Земли зародилась нефть, потом появились арабы, начали ее добывать, накупили себе мерседесов" (с). Я не слежу за динамикой сегмента Трамп Тауэр, 432 Park ave или Central Park Tower (пентхауз которого сейчас продается за 250 млн баксов, что выше прежднего "рекорда" 432 Park ave, где пентхауз стоил всего 169 млн), так сложилось, что менее сотой процента граждан Украины, могут претендовать на то, чтобы рассматривать теоретическую возможность покупки таких объектов. Я к таковым себя не отношу. Но вот в Трамп Виллидж цены двинулись вниз. Это кирпичный ЖК, порядка 20 этажей, с монолитными перекрытиями, паркингами, детскими площадками и тд, расположен в южной части Бруклина, в пешей (не по Флаю) доступности до океанских пляжей, знаменитого Лунапарка и Аквариума. Меня интересует возможность сдавать в рент. А в этом "ЖК" он запрещен, но вот появилась объява, что продается 1бдрм 700свфит за 255 куе, якобы рент разрешен (чисто теоретически такое может быть, так как домов в Трамп Виллидж много и в каждом отдельный борд). Квартира подубитенькая, но если под аренду, то можно покрасить стены и потолки, кинуть ламинат и заменить плиту, холодильник и кухонный гарнитур. Это где-то в 5 куе обойдется или даже дешевле, если покрасить (тут непритязательные люди) и ламинат положить самому. Уйдет такая квартира за 1800 аж бегом, может и за 2 куе. НОА на арендодателе - 500 с небольшим баксов. Итого в остатке около 1300. Еще полгода назад такое начиналось от 300 куе. В интересующей меня локации для жизни тоже пробито дно. 240 куе "после бабушки" (буквально) просмотров нет. На границе Брайтона и Вестов 1250 сквфит 2 бдрм с привычной нам планировкой, то есть ливинг рум как отдельная комната, правда первый этаж, но в 2 минутах от пляжа, динамика такова 430-380-339-319 куе на данный момент. Не убитая, а-ля ремонт 90-х в Украине. Рент запрещен.
хитро#опые в Украине продают, а там покупают, потом рассказывают про постоянный дорожай и перемогу
adeges написав: випускник економічної спеціальності посереднього американського коледжу - це готовий спеціаліст. йому не треба ще рік навчатись, як працювати в реальному бізнесі. в Україні це не так
що прям всі з посереднього коледжу - це вже не повірю.
але так, якось я забув, що ще є викладачі, які викладали політекономію. коли мене вчили, взагалі програма була такий мікс економіксу та маркса.
тому за економічними спеціальностями - в Києво-Могилянку
Могилянка не входит в 3000 лучших вузов мира. Поэтому если вы верите, что она обеспечивает достойные знания, то конечно любой посредственный американский вуз обеспечивает их намного лучше.
по-перше, ми розмовляли про Україну. хоча навіть в України чомусь по економіці віднесли на 10 місце. але Сумський університет на 2 місці здивував. цікаво, за яким критерієм оцінювали.
але за моєю оцінкою випускника Каразіна - Києво-Могилянка краще за ХНУ в частині економіки.
як я розумію, коледж та універ - це трохи різні рівні.
adeges написав:Могилянка не входит в 3000 лучших вузов мира. Поэтому если вы верите, что она обеспечивает достойные знания, то конечно любой посредственный американский вуз обеспечивает их намного лучше.
Було також багато рейтингів, де була "вторая армия мира"...
В посередній американський коледж прийдуть посередня американська молодь з інтересами потусуватися, вивчити протилежну стать, покурити травку, побухати, підзаробити десь у Макдональдсі і таке інше. Могилянка зрізає +- топ абітурієнтів по Україні: олімпіадників, відмінників і таке інше. Такі при своєму навчанні просто досить вимогливо ставляться до викладачів, можуть їх чимось підйобувати. Дуже часто в таких студентів батьки - це якісь керівники або директори підприємств у відповідній галузі, які не дають дітям вчити якусь херню, просто підкажуть як робити насправді.
На вишів рейтинги впливають показники фінансування та наукових публікацій. В Україні є вплив зарплат в вишах: викладачі не дуже зацікавлені писати якісь публікації, вони краще зароблять грошей деінде: в іншому виші чи організації. З іншого боку постійні наукові дослідження в 90% аж ніяк не впливають на якість викладання базових дисциплін і основ.
Отакі реалії...
Реалії такі, які вбачається експериментатору. Рейтинги то фуфло. Могилянка - це майже гарвард. Просто не всі про це знають.
у вас потреба навчатися в універах рівня Гарварду чи Оксфорду.
але, як я розумію, в України на зайшла й трохи простіша економіка - може треба іншу спеціальність?
а в межах України Києво-Могилянка - гарний гуманітарний ВНЗ, не треба накидати
rjkz написав:Мне кажется, чувак прикалывается или обкурился чего-то веселящего.
Чувак, обкурився реально ти. В Києві є нормальні пологові будинки №1 і №5. Тепер факти.
Список країн за рівнем дитячої смертності. Євросоюз - 3.7 на 1000 США - 5.4 Україна - 7.4 В середньому по Світу - 30.8 Так що різниця між США та Україною приблизно така сама як між США та ЄС. А от між Україною, та країнами, що розвиваються - там дійсно прірва.
Shaman написав: але Сумський університет на 2 місці здивував. цікаво, за яким критерієм оцінювали.
Мабуть, за кількістю статей у базі Scopus (Сумський університет видає свій скопусний журнал) та за кількістю виграних грантів (у них є "зв'язки" де потрібно).
По темі: цікаво, скільки студентів емігрували та скільки буде вступників цього року (тих, що після школи, а не ухилянтів 25+).
Дюрі-бачі написав:Не скажу за всі галузі, але в ІТ,
В довбаному ІТ процес публікацій є занадто довгим і забюрократизованим. Всі ноу-хау знаходяться в приватних репозиторіях і на Confluence за жорстким NDA провідних компаній. І на ІТ конференціях ніхто не заморочується публікацією тез. Публікують відео доповідей на Youtube та приклади коду у відкритих репозиторіях GitHub.
adeges написав:Реалії такі, які вбачається експериментатору. Рейтинги то фуфло.
Реалії такі як вони є. Коли розроблялися рейтинги університетів, вони не враховували вибуховий розвиток ІТ технологій для поширення інформації. Наукове середовище дуже інерційне. А з розвитком інтернету, соціальних мереж, можливостей взаємодії спільної роботи віддалених команд набули нових можливостей як професійні спільноти, зокрема їх конференції так і заходи, які проводяться провідними компаніями, зокрема можливості онлайн навчання та сертифікації. Університети втратили провідну роль, а справжні новинки є в провідних галерах: Еппл, Фейсбук, Гугл, Амазон, Майкрософт з галузі ІТ, Тесла, СпейсХ, Локхід-Мартін, Пратт і Уітні в галузі машинобудування, Intel, NVidia, AMD, Raytheon - електроніка і тому подібне.
барабашов написав:
он запрещен, но вот появилась объява, что продается 1бдрм 700свфит за 255 куе, якобы рент разрешен (чисто теоретически такое может быть, так как домов в Трамп Виллидж много и в каждом отдельный борд). Квартира подубитенькая, но если под аренду, то можно покрасить стены и потолки, кинуть ламинат и заменить плиту, холодильник и кухонный гарнитур. Это где-то в 5 куе обойдется или даже дешевле, если покрасить (тут непритязательные люди) и ламинат положить самому.
