Еміграція, заробітчанство

На редкость неприятный типок.

Да, Максим, он - не эстет.
"Свободный художник и холодный философ. Идейный борец за денежные знаки"
(Ильф и Петров "Золотой теленок")

тому повність брати іпотеку на 30 років -напевне ризиковано, хоча 3% начебто не так багато. якщо є 50% від суми - то вже можна пробувати. я ось так бачу цю ситуацію. я ще не беру увагу ситуацію, коли нерухомість переоцінена

нерухомість росте в ціні, тому що друкується дуже багато грошей - тому останні 20 років все дорожчає. про тенденцію я чув як раз в 2007 році - від щасливих власників нового житла в кредит. по-справжньому щасливі встигнули погасити кредит до 2014, більшість не встигла. забули, з чого почалася криза 2008 року в США? й це ще не почалася криза в Китаї.

Перша цитата прямо суперечить другій.
Якщо "друкується дуже багато грошей - тому останні 20 років все дорожчає" то брати іпотеку під 3% зовсім не ризиковано. Навіть більше - іпотека під 3% - це надзвичайно вигідний варіант вкладення грошей.

Коли мій знайомий в 2007-8 розповідав, що вклався в дві ванбедрум в Кракові на 50 к (за обидві), я думав що нафіг воно мені, як адмініструвати, тощо. Коли жінчин брат п‘ять-шість років тому показував котеджі в приценталлі по 500-600€ я крутив пальцем біля скроні, мовляв нахріна воно тут за такі гроші, це прайс вілли в Марбеллі. Коли влітку 21-го той же брат просив мене купити перший поверх в його блоку, щоб мати прогнозоване сусідство (80 метрова тубедрум з гаражем і огрудком за 160€) я казав, що за ті гроші матиму трьошку в центрі європейської держави Україна з видом на пам‘ятки архітектури, а не це. Зараз нормальний котедж на околиці Кракова без внутрянки метрів на 100-150 коштує 400+, ота 80м тубедрум коштує 250+ (комплекс здався) і знайти важко. І тенденції не райдужні. Типу плато прогнозують до кінця року, далі догори.
Хоча я й далі не розумію ціноутворення польської нерухомості, дивлячись тіктоки про іспанські квартири/котеджі.
З іншого боку добробут поляків росте доволі швидко. Видно і по споживанню (автопарк, велопарк, дозвілля) і по майже щотижневим змінам оточуючої інфраструктури. Днями закінчили ремонт вулички, по якій ледве роз‘їжджались дві автівки. Я був шокований метаморфозою, що відбулась. Власників якимось чином мотивували на розширення проїжджої частини, поставили нові паркани. У нас в Броварах, наприклад, немає настільки задбаного приватного сектору. Жодної вулиці. На моїй ділянки роздали в кінці 80-х, по асвальту немає жодних перспектив і досі.

80м тубедрум коштує 250+ (комплекс здався) і знайти важко.

Купити взагалі не проблема, в нас в околиці дофіга зданих будинків, де тільки половина продана від девелопера. А ще є перекупи, які перепродають без оздоблення і перекупи які ремонтують, і тільки потім перепродають.
Вони ж і розкупають на самому початку всі хороші планування.

Дивився коплекс Мурапола один - короче квартир багато, але вже підземні паркомісця викуплені і комурки локаторські. Короче як вони його будуть продавать - я хз.

80м тубедрум коштує 250+ (комплекс здався) і знайти важко.

Купити взагалі не проблема, в нас в околиці дофіга зданих будинків, де тільки половина продана від девелопера. А ще є перекупи, які перепродають без оздоблення і перекупи які ремонтують, і тільки потім перепродають.
Вони ж і розкупають на самому початку всі хороші планування.

Дивився коплекс Мурапола один - короче квартир багато, але вже підземні паркомісця викуплені і комурки локаторські. Короче як вони його будуть продавать - я хз.

Я дивлюсь в конкретній локації, де живе моя родина. Щоб в майбутньому мати менше проблем з адмініструванням, та й зараз зручніше. Тому так. Тут останнє здалось в кінці 21-го. З новим не стартують, вичікують що буде далі. Спілкувався з керівником будівництва, котрий підтвердив мої спостереження.

Хоча я й далі не розумію ціноутворення польської нерухомості, дивлячись тіктоки про іспанські квартири/котеджі.
З іншого боку добробут поляків росте доволі швидко.

Сприйняття змінюється з часом. За 4-5 років ціни зросли десь на 30-50%. Зарплати теж. Думаю, що й далі будемо рухатися до рівня трохи нижче Німеччини.
Змінюються райони. Колись водив дружину у район новобудов, де були більш-менш доступні ціни, вона крутила носом: магазинів немає, транспорт далеко, якесь кладовище поруч, бруд, темрява. Зараз там купа будинків, торговий центр, пустили автобус, зробили врешті нормальні тротуари. Ну і ціни, відповідно, туземун. Кожен раз, як їдемо повз, каже, що гарний район

тому повність брати іпотеку на 30 років -напевне ризиковано, хоча 3% начебто не так багато. якщо є 50% від суми - то вже можна пробувати. я ось так бачу цю ситуацію. я ще не беру увагу ситуацію, коли нерухомість переоцінена

нерухомість росте в ціні, тому що друкується дуже багато грошей - тому останні 20 років все дорожчає. про тенденцію я чув як раз в 2007 році - від щасливих власників нового житла в кредит. по-справжньому щасливі встигнули погасити кредит до 2014, більшість не встигла. забули, з чого почалася криза 2008 року в США? й це ще не почалася криза в Китаї.

Перша цитата прямо суперечить другій.
Якщо "друкується дуже багато грошей - тому останні 20 років все дорожчає" то брати іпотеку під 3% зовсім не ризиковано. Навіть більше - іпотека під 3% - це надзвичайно вигідний варіант вкладення грошей.

коли нерухомість зростає останні 20 років, то прогнозувати, що наступні 30 років вона буде теж зростати - надто оптимістично. покупці 2007 року в Україні це підтвердять...

Ех, еімграція та заробітчанство...
Оприлюднено рейтинг університетів 2023 за різними критеріями: найвища якість освіти, найдорожче навчання, найкращій за відгуками студентів, БЕЗКОШТОВНЕ навчання...
Подивимося?
https://www.princetonreview.com/college ... eges/lists

Успіхів у навчанні!

На редкость неприятный типок.

Походу напаривает свои курсы по флипингу.

Очень неприятно, когда само-полуграмотное, но пытается кого-то учить, курсы/ тренинги/ марафоны в Ютубе устраивает... Мне его лицо тоже какое-то " кингзкэпитал" напомнило.

Грамотний діло десяте.
Людина знайшла нішу, експлуатує її та ділиться досвідом.

Але ж нюанс.. Для такої роботи треба дійсно бути "сомом з-під коряги" та вміти знайти і переконати потенційного продавця.

https://life.liga.net/ru/all/news/shest ... tov-spisok

Единственный украинский ВУЗ вошел в рейтинг на 1467 месте.
Фсе.

В этом году топ-10 мировых университетов выглядит так:
1. Гарвардский университет
2. Массачусетский технологический институт
3. Стэнфордский университет
4. Кембриджский университет
5. Оксфордский университет
6. Принстонский университет
7. Чикагский университет
8. Колумбийский университет
9. Пенсильванский университет
10. Йельский университет

Гарвард занимает первое место в рейтинге университетов 12-й год подряд. Всего в первой десятке 8 американских вузов. Университет Кембриджа в Британии признается лучшим государственным университетом мира 10-й год подряд.

США является наиболее представленной страной в топ-2000 с 332 университетами. Гарвард, Стэнфорд и Массачусетский технологический институт являются наиболее цитируемыми университетами в мире, и все учебные заведения Лиги плюща в этом году вошли в топ-70.