Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

У ніконова впало до рівня 5-10% довоєнних продажів, у писаренка те саме.

значит скоро квартиры будут менять на мешок картошки? А вы сколько квартир планируете купить в Кракове, где всё хорошо?

Я писав про картоплю? Будуть продавати за скільки дадуть.

Судячи з статистики на бомбері ринок знаходиться up-тренді, війна лише корекція і поточне зростання цінників тому підтверження, що гроші пливуть в нерухомість.

Купил варшавский по переуступке. Последний раз был в столице до войны много раз. Такого ажиотажа переуступок и покупок не видел никогда.
О чём говорить, если молодая нотариус за парковочное место её панамеры обещала "отделать меня по полной", мммм.. очень соблазнительно звучит.
В офисе негде не то что сесть, а стать, попугай уже не ругается, а кусает посетителей.

Ага, охотно віримо. У ніконова впало до рівня 5-10% довоєнних продажів, у писаренка те саме. Тільки у загадкового beee в варшавському як гарячі пиріжки

Мне всё, верит кто-то или нет.

Пишу, что вижу своими глазами. Знаю, что варшавский сейчас на дне, потому что старт продаж новой очереди по такой цене, как купил.
И абсолютно никого не призываю ничего покупать, там и без вас хрен купишь, с видом во двор ничего нет (2к), однуха одна была.

пишите в личку куплю с видом во двор любую 2к квартиру даже 62 м2 за 68 куе варшавский плюс

В среду на севене знакомый купил 1к за 69 куе.
По 1к больше ничего нет. В славутиче пару кавалирок осталось

А и если кто-то такой умный, то пишите в личку. Я куплю с видом во двор любую 2к квартиру даже 62 м2 за 68 куе варшавский плюс. Заберу любое количество. Любое

Почему Вы ориентируетесь именно на 2к, если не секрет?

А и если кто-то такой умный, то пишите в личку. Я куплю с видом во двор любую 2к квартиру даже 62 м2 за 68 куе варшавский плюс. Заберу любое количество. Любое

Почему Вы ориентируетесь именно на 2к, если не секрет?

Путём сложных эмпирических вычислений)). Просто оставалось 70 куе.
Но если серьёзно, то у меня получается больше на них заработать. Возможно, меньше конкурентов, может ремонт на м2 дешевле.

Кстати, о кан.
Был я на unit home. Менеджера ждали час. Люди в оп есть.
Но цена. Ярославов Град отдыхает. 3000 $ м2. Переуступка даже дешевле.
Планировки и благоустройство, конечно, поражают. Внимание к деталям, банальным щелевым водоприемникам, мощению, элементам ландшафта- очень достойно. Внутри чувствуешь себя в центре Варшавы. Архиматика - лучшие в зонировании квартир.

причина активности на КРЖН- инфляция и дешёвый доллар который щедро льёт нбу

Національний банк за тиждень з 15 по 19 травня продав на міжбанківському валютному ринку майже $392 млн, а купив натомість $11,6 млн.

курс доллара пока далёк от реального, что видно по дисбалансу покупки/продажи валюты.

Шанс для держателей гривны купить что-то не за все деньги мира. После девала цены в долларах просядут, в гривне вырастут и существенно сократится обьем предложений.

Кроме BIGor желающих продать бетон "за сколько дают" я чё-то не встречал. Разве что совсем неликвид или замороженная стройка (их цены я не мониторю)

viewtopic.php?p=5578760#p5578760

и да оживление на рынке коммерческой аренды. Объявление уже деактивированы (всё сдано в начале мая), но звонки продолжаются, причём звонят не агентства.

Шанс для держателей гривны купить что-то не за все деньги мира. После девала цены в долларах просядут, в гривне вырастут и существенно сократится обьем предложений.

Эээ, а шо в таком случае мешает держателям гривны купить доллар и немножко подождать?

Natt , дайте людині пожити справжнім життям. Нарешті з дому вийшов…

причина активности на КРЖН- инфляция и дешёвый доллар который щедро льёт нбу

курс доллара пока далёк от реального, что видно по дисбалансу покупки/продажи валюты.

Шанс для держателей гривны купить что-то не за все деньги мира. После девала цены в долларах просядут, в гривне вырастут и существенно сократится обьем предложений.

Еще раз поразмыслил на тезисом про инфляцию. Он имеет право на жизнь. Только не в смысле - подорожала картошка, значит подорожает недвижимость.

Высокая инфляция при фиксированном, нерыночном курсе обесценивает доллары у тех, у кого они есть.

Они хотят как-то защитить свои сбережения, и ищут куда вложиться. Полное на сегодня отсутствие альтернатив вложений (хотя бы по типу конвертационных депозитов недавно, или гривневых депо по 15+%, или ранее валютных по 10+%) действительно толкают людей в первичку, точнее в котлован, точнее в финансовый инструмент по типу дериватива. Он рискованный, но он пока есть. Там у всех рисуется 25+% в валюте.

И самое смешное, что это будет работать, если выйти из инвестиции удастся до неизбежного девала. Ну и если трест не лопнет )

Вопрос, когда будет девал. Это не понятно. Возможно через 2-3 года. Запад клянется поддерживать нас почти-что вечно ) Технически, девал будет, когда нам перестанут вливать ежемесячно миллиарды. Этот момент времени пока не известен, но он несомненно наступит. Как было в 2008 году, когда вермишель в Украине в долларах была в 1.5 раза дороже, чем в США. А при нашей текущей инфляции как раз на этом пути. А бананы уже там )

Так что да, инфляции играет роль )

Шанс для держателей гривны купить что-то не за все деньги мира. После девала цены в долларах просядут, в гривне вырастут и существенно сократится обьем предложений.

Эээ, а шо в таком случае мешает держателям гривны купить доллар и немножко подождать?

Нервы. Покупательная способность их валютных сбережений обесценивает каждый месяц. Тут валерьянкой не обойдешься. Плюс непонятно, что значит "немножко" )