Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Но те кто продадут (продали) в Чернигове поедут апгрейдиться в Киев.

это домыслы. Впрочем скорее да, чем нет. но не сразу же? Правило больших цифр. Пройдут годы (и годы прошли).

, на всех не хватит. Первичка мертва.

я об этом говорю с зимы. Деньги печатаются быстрее, чем строятся квартиры. Цены 2008 могут показаться смешными. После войны.

До скачка цен на КРЖН осталось 3..2..1..

пока отменяется)

Но те кто продадут (продали) в Чернигове поедут апгрейдиться в Киев.

это домыслы. Впрочем скорее да, чем нет. но не сразу же? Правило больших цифр. Пройдут годы (и годы прошли).

, на всех не хватит. Первичка мертва.

я об этом говорю с зимы. Деньги печатаются быстрее, чем строятся квартиры. Цены 2008 могут показаться смешными. После войны.

Печатаются, и сливаются сюда. Пока эти десятки миллиардов напечатанной инфляции будут тут крутиться, там выигрывают время, размывая скачкообразную инфляцию по 4-ому измерению.

а киевский лорд сидит с калькулятором и считает инфляцию доллара) не забивайте голову муйней. Есть спрос, есть предложение. Где малые цифры, процесс идет быстро, где большие - медленно. Это всё что вам нужно знать о ценах на недвижимость. Медианная цена киевской vs черниговской квартиры? Военные на Чернигов накопили, на Киев пока нет. Поэтому рынок на периферии ожил. До Киева эти деньги дойдут, но папизже. Скорее всего после войны.

В Харькове метр квадратный вернулся на уровень конца 2021 год. Спасибо бомберу за прозрение. Завтра еду срочно в Киев на просмотры. До скачка цен на КРЖН осталось 3..2..1..

странно, с марта до конца апреля была небольшая суета, а сейчас спрос опять падет 3 неделю
рокета набирает высрту? На каких основаниях недвига в Киеве должна стоить дороже чем в Таллине, Софие или в Бухаресте?

На том же что в Дамаске.
Киев столица повзрослевшего самого многочисленного поколения 1980-х. 10 млн 35-45 летних.
В Софии, Таллине или Бухаресте есть столько рабочих рук в рассвете сил?

В том же Днепре цены на недвижимость подрастают, на уровне 2021 года. С какого перепугу Киев обесценен? Из за того, что международные компании свернули или сократили свою деятельность в столице? Так это временное явление. Уже через год ценник будет 1.5х

Слухайте Zebra, шановні!


Отправлено с моего M2101K6G через Tapatalk

Щось Реус кудись зник зі своїми -45% відсотками.

він зрозумів, що на вашу прєлєсць дисконту не буде

Та ні, він зрозумів це ще взимку, чи коли він там переляканого лошка обілетив?

А я зЁбру верю
Не будет у нас уже никогда себестоимости "патрЫста", когда Натаха-бита стояки скупала на ПОХе, потому что рабов работающих за мивину больше нет.
И материалы в долларах критически подорожали, ну они могут и подешеветь, ну это сразу на второй день после того, как ошеек перед НГ и Пасхой по три доллара кило будет как в 2015м.
И участки в хороших местах,а не в 2км от метрА и не в промке заводов Бабушкина и Петровского наших рабочих районов прицентралья(метро есть,трамвай есть,ШРТ у наявности,Терминатор-7/8/9 снимать с минимумом декораций тоже можно) как бы не в адском наличии и на шарикас не попом ешшь(где второй Рыбальский в стране???)
Так что уровень цен Дамаска и Свердловска с Красноярском и Владивостоком рулят. И это далеко не 650уе/метр с ремонтом за красный кирпич на Подоле и Печёрске
Сталинки 30х годов на ДВРЗ вверх не пойдут, особенно с деревянными перекрытиями.
Хрущи пока непонятно куда спланируют, но это от ЛЛЛ и состояния больше зависит

причина активности на КРЖН- инфляция и дешёвый доллар который щедро льёт нбу

курс доллара пока далёк от реального, что видно по дисбалансу покупки/продажи валюты.

Шанс для держателей гривны купить что-то не за все деньги мира. После девала цены в долларах просядут, в гривне вырастут и существенно сократится обьем предложений.

Еще раз поразмыслил на тезисом про инфляцию. Он имеет право на жизнь. Только не в смысле - подорожала картошка, значит подорожает недвижимость.

Высокая инфляция при фиксированном, нерыночном курсе обесценивает доллары у тех, у кого они есть.

Они хотят как-то защитить свои сбережения, и ищут куда вложиться. Полное на сегодня отсутствие альтернатив вложений (хотя бы по типу конвертационных депозитов недавно, или гривневых депо по 15+%, или ранее валютных по 10+%) действительно толкают людей в первичку, точнее в котлован, точнее в финансовый инструмент по типу дериватива. Он рискованный, но он пока есть. Там у всех рисуется 25+% в валюте.

И самое смешное, что это будет работать, если выйти из инвестиции удастся до неизбежного девала. Ну и если трест не лопнет )

Вопрос, когда будет девал. Это не понятно. Возможно через 2-3 года. Запад клянется поддерживать нас почти-что вечно ) Технически, девал будет, когда нам перестанут вливать ежемесячно миллиарды. Этот момент времени пока не известен, но он несомненно наступит. Как было в 2008 году, когда вермишель в Украине в долларах была в 1.5 раза дороже, чем в США. А при нашей текущей инфляции как раз на этом пути. А бананы уже там )

Так что да, инфляции играет роль )

1. Приятно, что есть еще люди, читающие книги. Респект.
2. Недавно уговаривали родственников жены приехать. Они все сетовали, на дорогую жизнь в нуёрках. Начали сравнивать цены на продукты и бананы тоже...Это в НЙ дорого?
3. Раз уж Вы вспомнили 2008 год. Надеюсь все помнят юлькино изречение "Нас кризис минет" ? А начиналось все так, что в Украине люди смотрели новости из США чуть-ли не с попкорном. Летом. А осенью-зимой уже было не до попкорна. Так вот сейчас в США лопаются банки. И в НЙ медленно, но снижается стоимость недвиги. Чего не было и в 2008 году. И это на фоне сотен тысяч беженцев, которых надо куда-то селить. И Украину начинающийся кризис не зацепит?
Могу ошибаться, но впечатление такое, что фед поставил целью существенно пропылесосить вертолетные ковидные деньги. Пока это получается, вроде около треть вернули. но с такой-то ставкой...
Я думаю, многие осознают, что на моменте доллар - самая сильная валюта. Самая дорогая. Так будет не долго. Если валюта сильная, то цены в ней должны быть низкие. Правильно? Активы, теоретически должны дешеветь. В США, с лагом, но этот процесс идет.
Сейчас идет выбор - или удастся сбалансировать на лезвии ножа между внутренним кризисом в США и пылесосом денег или ...доллар может перестать быть мировой резервной валютой и тогда...ОЙ! Не знаю или США пойдут на жесткий внутренний кризис перед президентскими выборами.
Как насчет КРЖН? Опять законы жанра нам не писаны?

Кто знает, почему участки подорожали и их выбор стал меньше?

Кто знает, почему участки подорожали и их выбор стал меньше?

На тлі зростання цін на будматеріали мені це теж не зрозуміло. Але факт підтверджую - на чаті нашого містечка запитів на купівлю ділянки за два-три останні тижні побільшало. І на коробки.

1. Приятно, что есть еще люди, читающие книги. Респект.
2. Недавно уговаривали родственников жены приехать. Они все сетовали, на дорогую жизнь в нуёрках. Начали сравнивать цены на продукты и бананы тоже...Это в НЙ дорого?
3. Раз уж Вы вспомнили 2008 год. Надеюсь все помнят юлькино изречение "Нас кризис минет" ? А начиналось все так, что в Украине люди смотрели новости из США чуть-ли не с попкорном. Летом. А осенью-зимой уже было не до попкорна. Так вот сейчас в США лопаются банки. И в НЙ медленно, но снижается стоимость недвиги. Чего не было и в 2008 году. И это на фоне сотен тысяч беженцев, которых надо куда-то селить. И Украину начинающийся кризис не зацепит?
Могу ошибаться, но впечатление такое, что фед поставил целью существенно пропылесосить вертолетные ковидные деньги. Пока это получается, вроде около треть вернули. но с такой-то ставкой...
Я думаю, многие осознают, что на моменте доллар - самая сильная валюта. Самая дорогая. Так будет не долго. Если валюта сильная, то цены в ней должны быть низкие. Правильно? Активы, теоретически должны дешеветь. В США, с лагом, но этот процесс идет.
Сейчас идет выбор - или удастся сбалансировать на лезвии ножа между внутренним кризисом в США и пылесосом денег или ...доллар может перестать быть мировой резервной валютой и тогда...ОЙ! Не знаю или США пойдут на жесткий внутренний кризис перед президентскими выборами.
Как насчет КРЖН? Опять законы жанра нам не писаны?

Пока заливают деньгами Украину, наверно будет дорожать.
Как только прекратиться, будет отрезвление как в 2008 году.
НБУ в среднем льет 500 млн. в неделю на межбанк.

ИМХО будет картина как с голандскими тюльпанами.
Квартирі вірастут в цене, аренда так и будет копеечная, дойдет что такое счастье никому не надо.

Щось Реус кудись зник зі своїми -45% відсотками.

він зрозумів, що на вашу прєлєсць дисконту не буде

Та ні, він зрозумів це ще взимку, чи коли він там переляканого лошка обілетив?

а бил лі мальчік? (с) (тм)