Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

1. Приятно, что есть еще люди, читающие книги. Респект.
2. Недавно уговаривали родственников жены приехать. Они все сетовали, на дорогую жизнь в нуёрках. Начали сравнивать цены на продукты и бананы тоже...Это в НЙ дорого?
3. Раз уж Вы вспомнили 2008 год. Надеюсь все помнят юлькино изречение "Нас кризис минет" ? А начиналось все так, что в Украине люди смотрели новости из США чуть-ли не с попкорном. Летом. А осенью-зимой уже было не до попкорна. Так вот сейчас в США лопаются банки. И в НЙ медленно, но снижается стоимость недвиги. Чего не было и в 2008 году. И это на фоне сотен тысяч беженцев, которых надо куда-то селить. И Украину начинающийся кризис не зацепит?
Могу ошибаться, но впечатление такое, что фед поставил целью существенно пропылесосить вертолетные ковидные деньги. Пока это получается, вроде около треть вернули. но с такой-то ставкой...
Я думаю, многие осознают, что на моменте доллар - самая сильная валюта. Самая дорогая. Так будет не долго. Если валюта сильная, то цены в ней должны быть низкие. Правильно? Активы, теоретически должны дешеветь. В США, с лагом, но этот процесс идет.
Сейчас идет выбор - или удастся сбалансировать на лезвии ножа между внутренним кризисом в США и пылесосом денег или ...доллар может перестать быть мировой резервной валютой и тогда...ОЙ! Не знаю или США пойдут на жесткий внутренний кризис перед президентскими выборами.
Как насчет КРЖН? Опять законы жанра нам не писаны?

Пока заливают деньгами Украину, наверно будет дорожать.
Как только прекратиться, будет отрезвление как в 2008 году.
НБУ в среднем льет 500 млн. в неделю на межбанк.

ИМХО будет картина как с голандскими тюльпанами.
Квартирі вірастут в цене, аренда так и будет копеечная, дойдет что такое счастье никому не надо.

написав інвештор в повітря котлована в обл центрі.,
вірити в одне і робити протилежне, це якесь захворювання?

1. Приятно, что есть еще люди, читающие книги. Респект.
2. Недавно уговаривали родственников жены приехать. Они все сетовали, на дорогую жизнь в нуёрках. Начали сравнивать цены на продукты и бананы тоже...Это в НЙ дорого?
3. Раз уж Вы вспомнили 2008 год. Надеюсь все помнят юлькино изречение "Нас кризис минет" ? А начиналось все так, что в Украине люди смотрели новости из США чуть-ли не с попкорном. Летом. А осенью-зимой уже было не до попкорна. Так вот сейчас в США лопаются банки. И в НЙ медленно, но снижается стоимость недвиги. Чего не было и в 2008 году. И это на фоне сотен тысяч беженцев, которых надо куда-то селить. И Украину начинающийся кризис не зацепит?
Могу ошибаться, но впечатление такое, что фед поставил целью существенно пропылесосить вертолетные ковидные деньги. Пока это получается, вроде около треть вернули. но с такой-то ставкой...
Я думаю, многие осознают, что на моменте доллар - самая сильная валюта. Самая дорогая. Так будет не долго. Если валюта сильная, то цены в ней должны быть низкие. Правильно? Активы, теоретически должны дешеветь. В США, с лагом, но этот процесс идет.
Сейчас идет выбор - или удастся сбалансировать на лезвии ножа между внутренним кризисом в США и пылесосом денег или ...доллар может перестать быть мировой резервной валютой и тогда...ОЙ! Не знаю или США пойдут на жесткий внутренний кризис перед президентскими выборами.
Как насчет КРЖН? Опять законы жанра нам не писаны?

Пока заливают деньгами Украину, наверно будет дорожать.
Как только прекратиться, будет отрезвление как в 2008 году.
НБУ в среднем льет 500 млн. в неделю на межбанк.

ИМХО будет картина как с голандскими тюльпанами.
Квартирі вірастут в цене, аренда так и будет копеечная, дойдет что такое счастье никому не надо.

написав інвештор в повітря котлована в обл центрі.

Є вилика диспропорція в комуналі між старим фондом і новобудовами.
Тому за два своїх цегляних будинка з автономним опаленням та зовнішнім утепленням я не переживаю.
Орендарі звжди найдуться.

Кто знает, почему участки подорожали и их выбор стал меньше?

Вероятно проблема с парковкой денег. С выводом на биржу и покупкой иностранных ценных бумаг – нужно заморочиться. В недвижимость – рискованно, а с землёй особо ничего не случится.

Порівнюю в Бучі, те що 2 роки тому інвестувалося на рівні "щось піднімається з ями котловану", і тепер "майже готове і мало бути здане рік тому", ціна в доларах +42%, тобто тоді м2 приблизно за $410, зараз $585.
Доходи в пересічених за той час уях не підросли, навіть навпаки, показали від"ємну динаміку.
Щось тут не так з формуванням ціни.

Порівнюю в Бучі, те що 2 роки тому інвестувалося на рівні "щось піднімається з ями котловану", і тепер "майже готове і мало бути здане рік тому", ціна в доларах +42%, тобто тоді м2 приблизно за $410, зараз $585.
Доходи в пересічених за той час уях не підросли, навіть навпаки, показали від"ємну динаміку.
Щось тут не так з формуванням ціни.

как можно сравнивать цену половины хлеба с ценой целой булки? 2 года назад ты купил полквартиры, за пол цены. Дом достроили, ты получил целую квартиру, соответственно стоит она уже других денег. При чём тут доходы? По твоей логике, один сандаль может или должен стоить как пара? не пойму.

Порівнюю в Бучі, те що 2 роки тому інвестувалося на рівні "щось піднімається з ями котловану", і тепер "майже готове і мало бути здане рік тому", ціна в доларах +42%, тобто тоді м2 приблизно за $410, зараз $585.
Доходи в пересічених за той час уях не підросли, навіть навпаки, показали від"ємну динаміку.
Щось тут не так з формуванням ціни.

Якраз проїздом брат троюрідний, що прорабствував в Одесі, казав, що прикідував до Ковіду собівартість метра десь і виходила 400$

Кто знает, почему участки подорожали и их выбор стал меньше?

А що вже у Варшавському квартир не вистачає, на земельку перекинувся?

Пока заливают деньгами Украину, наверно будет дорожать.

Предпосылок что перестанут заливать - нет. Графики вливаний уже расписываются на годы вперёд. Пройдут эти годы, чтоб смириться с этим фактом. Дармоедов (кроме военных) взяли под внешнее финансирование. Когда для Запада была проблема напечатать денег и решить какие то проблемы? Печатный станок (бабло) побеждает зло.

Порівнюю в Бучі, те що 2 роки тому інвестувалося на рівні "щось піднімається з ями котловану", і тепер "майже готове і мало бути здане рік тому", ціна в доларах +42%, тобто тоді м2 приблизно за $410, зараз $585.
Доходи в пересічених за той час уях не підросли, навіть навпаки, показали від"ємну динаміку.
Щось тут не так з формуванням ціни.

как можно сравнивать цену половины хлеба с ценой целой булки? 2 года назад ты купил полквартиры, за пол цены. Дом достроили, ты получил целую квартиру, соответственно стоит она уже других денег. При чём тут доходы? По твоей логике, один сандаль может или должен стоить как пара? не пойму.

воно як було неготове (готове на 10%), тільки із перспективами бути зданим,
так і тепер неготове (готове на 90%), тільки із мутними перспективами бути зданим невідомо коли.

не пойму.

Не лише це. Проте можеш спробувати розібратись, ти ж любиш про iq лопотіти.
Вартість залучення грошей на будівництво. Хтось заморозив власні гроші на 2+ роки, поки йде будівництво, він отримав нижчу ціну. Хтось купує готове не заморожуючи гроші.
Забудовнику також дешевше не кредитуватися у банках під %%, а залучити чужі гроші.
А сандалєти в обох випадках були 2, Віталік. Це як 1, тільки вдвічі більше. Дві! 1+1 , якщо ще простіше .