Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Доречі про Оболонь-резіденс - в 2013 році на котловані ціни були 2200-2900 доларів - тобто 2500 за метр це непогана для забудовника ціна)

Падіння ціни нерухомості стримує курс 37 грн за долар - але цей курс буде не завжди)

ауга
сначала сдерживал курс 40, теперь 37...

Падіння ціни нерухомості стримує курс 37 грн за долар - але цей курс буде не завжди)

ауга
сначала сдерживал курс 40, теперь 37...

Коли курс скаконув до 40 якраз і зʼявились осінню цікаві варіанти з 30 відсотковим дисконтом, які пропали коли курс стабілізувався на 37, при цьому оренда в гривні досі довоєнного рівня не наздогнала, це не буде стосуватись дешевого житла - бо там іде конкуренція за кожні лишні 100 баксів і до війни ціна була за такі обʼєкти менше 1000 баксів з ремонтом - куди дешевше?)

cherchiltank
Напомните - вы на скачках курса нажились, как наш пронырливый агробарон Реус, или наоборот - чуток полиняли? Чтоб знать, с какой колокольни вы нам советы даёте.
И какие лично ваши действия при:
1) курсе 29 на 1.01.2025
2) курсе 38 на 1.01.2025
3) курсе 55...114 на 1.07.24 допустим?

cherchiltank
Напомните - вы на скачках курса нажились, как наш пронырливый агробарон Реус, или наоборот - чуток полиняли? Чтоб знать, с какой колокольни вы нам советы даёте.
И какие лично ваши действия при:
1) курсе 29 на 1.01.2025
2) курсе 38 на 1.01.2025
3) курсе 55...114 на 1.07.24 допустим?

Перше це фантастика,
Друге - не буду купляти і продавати - перекантуюсь орендою
Третє - буду купляти щось з дисконтом 50 відсотків

Ну і полиняв чи виграв ясно буде років через 5, коли війна закінчиться - і в якому стані буде країна після її закінчення в тому числі ринок праці, міграція і склад населення

В мене в селі під Києвом сьогодні поховали бійця мого віку - 46 років, це вже пʼятий загиблий з початку війни

cherchiltank
Напомните - вы на скачках курса нажились, как наш пронырливый агробарон Реус, или наоборот - чуток полиняли? Чтоб знать, с какой колокольни вы нам советы даёте.
И какие лично ваши действия при:
1) курсе 29 на 1.01.2025
2) курсе 38 на 1.01.2025
3) курсе 55...114 на 1.07.24 допустим?

Перше це фантастика,
Друге - не буду купляти і продавати - перекантуюсь орендою
Третє - буду купляти щось з дисконтом 50 відсотків

Ну і полиняв чи виграв ясно буде років через 5, коли війна закінчиться - і в якому стані буде країна після її закінчення в тому числі ринок праці, міграція і склад населення

В мене в селі під Києвом сьогодні поховали бійця мого віку - 46 років, це вже пʼятий загиблий з початку війни

Ну вы ж что то продавали в конце прошлого года по 1250 за метр или я вас с кем то перепутал? И что оно стоит сейчас и перспективы цены того объекта в целом?
А вам только 46? Пишете как дед какой то 60ти летний
Вам надо расслабиться

Падіння ціни нерухомості стримує курс 37 грн за долар - але цей курс буде не завжди)

Абсолютно не стримує, спрос никакой, предложение превышает, на 10 квартир максимум 2 покупателя, реальному покупателю вполне реально рассчитывать на 10-25% скидку при покупке, большинство сделок именно этим и заканчивается, впереди еще большее сползание вниз

Через дві неділі

рукалицо

cherchiltank
Напомните - вы на скачках курса нажились, как наш пронырливый агробарон Реус, или наоборот - чуток полиняли? Чтоб знать, с какой колокольни вы нам советы даёте.
И какие лично ваши действия при:
1) курсе 29 на 1.01.2025
2) курсе 38 на 1.01.2025
3) курсе 55...114 на 1.07.24 допустим?

Перше це фантастика,
Друге - не буду купляти і продавати - перекантуюсь орендою
Третє - буду купляти щось з дисконтом 50 відсотків

Ну і полиняв чи виграв ясно буде років через 5, коли війна закінчиться - і в якому стані буде країна після її закінчення в тому числі ринок праці, міграція і склад населення

В мене в селі під Києвом сьогодні поховали бійця мого віку - 46 років, це вже пʼятий загиблий з початку війни

Ну вы ж что то продавали в конце прошлого года по 1250 за метр или я вас с кем то перепутал? И что оно стоит сейчас и перспективы цены того объекта в целом?
А вам только 46? Пишете как дед какой то 60ти летний
Вам надо расслабиться

Так продав, - зараз думаю продав би на 20 відсотків дорожче але знов таки якби знайшовся покупець - бо сегмент 200 тисяч плюс покупців не так багато, як в дешевому сегменті, я вибрав менші гроші зараз ніж більші років через 5, і це не єдина моя нерухомість)

Падіння ціни нерухомості стримує курс 37 грн за долар - але цей курс буде не завжди)

Абсолютно не стримує, спрос никакой, предложение превышает, на 10 квартир максимум 2 покупателя, реальному покупателю вполне реально рассчитывать на 10-25% скидку при покупке, большинство сделок именно этим и заканчивается, впереди еще большее сползание вниз

Стримує ціни в обявах - реальні ціни знають лише покупці, продавці і ріелтери- а ціни в обʼявім по одному й тому ж будинку можуть відрізнятися в півтора два рази