Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Zebra , але відносно квадратних метрів, треба мати в умі, що вимираюче старша покоління залишає і залишатиме спадкові квадратні метри переважно в провінції (озирніться, де живуть батьки ваших знайомих навколо?) . А ці метри , особливо в глухих селах, мало кому цікаві.

А в Києві що термінатори живуть?

Просто порівняйте (ясно що на око) середній вік киян, і середній вік села на Чернігівщині, де залишилось 30 хат з дідами і бабусями. Села майже всі такі. Невеликі містечка - теж молодь в міста чухнула , хто міг. Тому мабуть ви самі розумієте, якого житла буде успадковуватися більше.
А вірніше, таке житло буде переходити з категорії «житло» в категорію «покинута хата».

Надо просто понимать, что покорять Киев ехали "молодые и амбициозные", а селах оставались "старые и инертные". СЕйчас вектор сместился в забугорье, Киев уже не единственный центр притяжения, а в селах уже выезжать некому.

сталинке на Киквидзе

А на что менять сталинку на Киквидзе, если нет адекватной доплаты на НовоЛипки и тем более на клубные дома Мичурина-Болсуновской ?

Киквидзе тоже разная, конец улицы с общагами дорожного института то ещё место, а вот начало в общем неплохо, много инфраструктуры появилось с появлением новолипок, во дворах зелень, людей вообще не видно.

Все зависит от состояния дома и от целей которые преследует человек. Я был в относительно неплохом доме, если сравнивать с ровесниками. Не знаю как там в этих домах с коммуникациями, но метраж довольно приемлемый. Если решите отремонтировать что-то общее есть стойкое ощущение, что делать это будете вы один. И самое главное это внешний вид парадного, которое было намного приятнее панельки на Трое, хотя между ними разница лет в 25-30.

Я скажу просто - хто у 2007 мав 80 тис долярів і закопав під вишнею - більш щасливий ніж той хто має зараз хрущ однокімнатний який ще треба продати)

сейчас можно откопать и взять три хруща

я купил в хоффман за 100 куе 80 м2. ремонт 50 куе. через 5 лет продал за 250 куе.
в 2017 купил ФК за 72 куе. ремонт 30 куе. сегодня он стоит 200.
династия. купил за 70 куе. ремонт 30 куе. сегодня она 180.

що черговий раз доводить, що гроші роблять гроші. так що дійсно, якщо бідний - то не лізь

сталинке на Киквидзе

А на что менять сталинку на Киквидзе, если нет адекватной доплаты на НовоЛипки и тем более на клубные дома Мичурина-Болсуновской ?

Киквидзе тоже разная, конец улицы с общагами дорожного института то ещё место, а вот начало в общем неплохо, много инфраструктуры появилось с появлением новолипок, во дворах зелень, людей вообще не видно.

Все зависит от состояния дома и от целей которые преследует человек. Я был в относительно неплохом доме, если сравнивать с ровесниками. Не знаю как там в этих домах с коммуникациями, но метраж довольно приемлемый. Если решите отремонтировать что-то общее есть стойкое ощущение, что делать это будете вы один. И самое главное это внешний вид парадного, которое было намного приятнее панельки на Трое, хотя между ними разница лет в 25-30.

Так и я пр то. Со сталинки в квартале Киквидзе-Подвысоцкого в бюджетный новострой я бы не поехал. Проще инвестировать в ремонт в т.ч коммуникаций,
чем мучительно адаптироваться к реалиям условного ПОХа. Одни только инвестиции в озеленение двора возвратся лет через 10 в лучшем случае.
Ну и в домах 50-60х по-моему уже почти не осталось первоначальных жильцов, средний воозраст посвежей чем в домах 70-80х.

Я скажу просто - хто у 2007 мав 80 тис долярів і закопав під вишнею - більш щасливий ніж той хто має зараз хрущ однокімнатний який ще треба продати)

сейчас можно откопать и взять три хруща

я купил в хоффман за 100 куе 80 м2. ремонт 50 куе. через 5 лет продал за 250 куе.
в 2017 купил ФК за 72 куе. ремонт 30 куе. сегодня он стоит 200.
династия. купил за 70 куе. ремонт 30 куе. сегодня она 180.

как говорится, не твоё - не лезь)

Шо Династія, що фк - стільки не коштують, вони коштують стільки скільки покупець готовий віддати а продавець продати - все що ви озвучили висить на олх півтора року, і нах нікому не потрібне

я купил в хоффман за 100 куе 80 м2. ремонт 50 куе. через 5 лет продал за 250 куе.
в 2017 купил ФК за 72 куе. ремонт 30 куе. сегодня он стоит 200.
династия. купил за 70 куе. ремонт 30 куе. сегодня она 180.

що черговий раз доводить, що гроші роблять гроші. так що дійсно, якщо бідний - то не лізь

Важлива точка входу, Макс наприклад з грошима зробив два полтоса. Серж теж влетів, хоча деякі відговорювали купляти на хаях.

Шо Династія, що фк - стільки не коштують, вони коштують стільки скільки покупець готовий віддати а продавець продати - все що ви озвучили висить на олх півтора року, і нах нікому не потрібне

Сам был скептически настроен насчёт династии но побывав в гостях был приятно удивлен. Особенно удивился когда увидел три лифта на 4 квартиры в одной из невысоких секций. Правда серьезный квест с парковкой, тяжело найти место даже вне комплекса, плотно всё.

Шо Династія, що фк - стільки не коштують, вони коштують стільки скільки покупець готовий віддати а продавець продати - все що ви озвучили висить на олх півтора року, і нах нікому не потрібне

Сам был скептически настроен насчёт династии но побывав в гостях был приятно удивлен. Особенно удивился когда увидел три лифта на 4 квартиры в одной из невысоких секций. Правда серьезный квест с парковкой, тяжело найти место даже вне комплекса, плотно всё.

Эти ЖК устаревшие уже на этапе проектирования.
В Ковальской и Кгс сидели старые ГАПы, рисуют эркеры, маленькие кухни, зелёные фасады.
Тем не менее, построенные они добротно.
династия на этапе сдачи в эксплуатацию стоила дёшево. Однуха 46 куе. 2к 65 куе. Через 2 года стоимость выросла вдвое.

Шо Династія, що фк - стільки не коштують, вони коштують стільки скільки покупець готовий віддати а продавець продати - все що ви озвучили висить на олх півтора року, і нах нікому не потрібне

Сам был скептически настроен насчёт династии но побывав в гостях был приятно удивлен. Особенно удивился когда увидел три лифта на 4 квартиры в одной из невысоких секций. Правда серьезный квест с парковкой, тяжело найти место даже вне комплекса, плотно всё.

Дивлячись які ліфти - через пʼять років можливо працювати будуть два якщо Китай)

Шо Династія, що фк - стільки не коштують, вони коштують стільки скільки покупець готовий віддати а продавець продати - все що ви озвучили висить на олх півтора року, і нах нікому не потрібне

Сам был скептически настроен насчёт династии но побывав в гостях был приятно удивлен. Особенно удивился когда увидел три лифта на 4 квартиры в одной из невысоких секций. Правда серьезный квест с парковкой, тяжело найти место даже вне комплекса, плотно всё.

Дивлячись які ліфти - через пʼять років можливо працювати будуть два якщо Китай)

Mizui, чи якось так. Працюють три. До речі, 46 там коштувала однуха на 60 метрів.