Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:Людина до Києва, мабуть, відношення не має. Мужиков в Киеве меньше не стало. А спрос на квартиры бизнес и комфорт вырос только этой весной, спустя год после начала войны.
тільки вчора по чату нахалбуду цікавилися за оренду, виявляється, кавалірки уже не по 6К здають, а по 9К
мух не звезди)
flyman написав:ближче до пенсії, і без дому і без кози, зато в оренді в азилі
ты тоже без козы)
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Чет 13 лип, 2023 11:49, всього редагувалось 2 разів.
BIGor написав: имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но не имею желания.
ок, спрошу вашими же словами, вы сейчас ближе к дому или к козе?
ближче до пенсії, і без дому і без кози, зато в оренді в азилі
Ага, тільки вернувся з третьої зміни з заводу Візьмемо приклад Сержика, що йому краще було - послухати поради форумчан і посидіти на матрасі з зеленими папірцями (100 кує) в оренді до початку падіння на КРЖН, чи як зараз мати дешевіючий актив який ще не продаси з дисконтом?
BIGor написав:послухати поради форумчан і посидіти на матрасі з зеленими папірцями (100 кує) в оренді до початку падіння на КРЖН, чи як зараз мати дешевіючий актив який ще не продаси з дисконтом?
BIGor написав:послухати поради форумчан і посидіти на матрасі з зеленими папірцями (100 кує) в оренді до початку падіння на КРЖН, чи як зараз мати дешевіючий актив який ще не продаси з дисконтом?
сколько он заплатил за аренду за всё время?
Ну Ви ж розумієте, коли орендуєш - то це лендлорда квартира зношується, модні мопи становляться немодними, стіни жовтіють, меблі/техніка зношуються... Коли відбувається таке драматичне падіння як зараз - однозначно вигідніше (і менш ризикованіше) пересидіти в оренді.
BIGor написав:Візьмемо приклад Сержика, що йому краще було - послухати поради форумчан і посидіти на матрасі з зеленими папірцями (100 кує) в оренді до початку падіння на КРЖН, чи як зараз мати дешевіючий актив який ще не продаси з дисконтом?
Це насправді суто суб'єктивно і відповісти може тільки Сержик. Він живе у власному житлі, яке йому подобається, а не тиняється по орендам. Сидіти на матрасі до падіння КРЖН теоретики вже більше 10 років пропонують, це як відкладене життя
BIGor написав:Коли відбувається таке драматичне падіння як зараз - однозначно вигідніше (і менш ризикованіше) пересидіти в оренді.
І наскільки ж драматичне падіння у Києві ви з Кракова розгледіли?
BIGor написав:Коли відбувається таке драматичне падіння як зараз - однозначно вигідніше (і менш ризикованіше) пересидіти в оренді.
когда вы покупаете свою квартиру, для себя вы фиксируете точку входа "раз и навсегда".
Когда арендуете (с намерением это делать 5-10-20 лет) вы фиксируете цену аренды максимум на год. Точка входа получается плавающая.
Через 5-10лет аренда возможно сделает х2 а ваш доход вырастет на 40% или вообще упадёт (и такое бывает). И быстро забетонироваться не выйдет, поскольку растёт аренда, с ней растёт доходность, соответственно растёт и цена квартиры. Это взаимосвязанные величины
на падающем рынке выгоднее арендовать, с оговоркой что ваш доход падает медленнее ставки аренды. На растущем выгоднее жить в своём. Потому что кроме роста аренды растёт и цена актива.
Рынок не может всё время расти или падать. За текущим падением тоже будет рост.
Faceless написав:І наскільки ж драматичне падіння у Києві ви з Кракова розгледіли?
Читаєте взагалі неуважно, вище писав про обвал на квартири в ЖК Манхеттен
Наприклад ЖК Манхеттен в жирному 2021 році 1-кімнатні не коштували дешевше 100 кує (навіть і за 135 кує були оголошення), а зараз повно пропозицій по 80 кує.
При чому повлазили спекулі для перепродажу, а не люди для себе, от чувак пише
Квартира в 3 му будинку, є ще квартири в 1 будинку на 17 поверсі! Також є квартира в 2 му будинку з ремонтом на 7 поверсі.
Цікаво, на скільки полтосів чувак влетів на 3-х квартирах?
Ну і тут 2-кімнатні продають назва оголошення сама за себе говорить
Продажа 2 ком по цене 1 комнатной ЖК Манхеттен, Manhattan city ХОЗЯИН
Додано: Чет 13 лип, 2023 11:43
