Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Про между квартирные стены. Хорошо, когда их выполняют из кирпича толщиной 1.5 = 380 мм.
Кто жаднее - из газоблока. Он менее плотный, звук проводит лучше.
Ковальская, столица из керамзито или бетонных пустотелых блоков.
Уникалы, типа КАН из газоблоков 20 см.
Из чего бы ни были стены, все забывают про её примыкание к плите. Там неизменно будет зазор, на который кладут с прибором.
А потом слушают убаюкивающе нарастающий скрип кровати.
Если кладку забивают под самое перекрытие, а толщина перекрытия не прошла по условиям прогиба, будет, как в Хоффман Хаус. По всем коридорам плита, вследствие расчетной нагрузки продавливает стены на всех этажах

Пятая часть территории окупирована. Значит концентрация населения в городах увеличилась

Фотка после прилёта и сейчас. Поменяли всё. И уже никто и не вспомнит
Только по напылению пакетов видно

Так у вас в Династии есть квартира или вы о бывших соседях по дому пишите, что там ушла горизонталь?

Да не ушло там ничего.
Не пускают туда по всем известной причине. Это военный секрет. Думаю догадаетесь

Я знаю что когда мы начинаем переводить гаубицы на прямую наводку - пи...да батарее и личному составу из самураев(с военки с середины 90х на победе)
А так по классике снаряд обрушивается под углом грд60 из стратосферы(через крышу объекта)
Но я не понял - у вас там в разрушенном доме есть объект или "был"(успели выйти)?

Про между квартирные стены. Хорошо, когда их выполняют из кирпича толщиной 1.5 = 380 мм.
Кто жаднее - из газоблока. Он менее плотный, звук проводит лучше.
Ковальская, столица из керамзито или бетонных пустотелых блоков.
Уникалы, типа КАН из газоблоков 20 см.
Из чего бы ни были стены, все забывают про её примыкание к плите. Там неизменно будет зазор, на который кладут с прибором.
А потом слушают убаюкивающе нарастающий скрип кровати.
Если кладку забивают под самое перекрытие, а толщина перекрытия не прошла по условиям прогиба, будет, как в Хоффман Хаус. По всем коридорам плита, вследствие расчетной нагрузки продавливает стены на всех этажах

Чудово що ви визнали проблему і детально її розписали, виявляється проблеми не тільки в газоблоках а й в інших нюансах. Але вони є!
Так я не живу в новобудові , але чую скарги колег по роботі які в них живуть.
Якщо вже придиратися то на високих поверхах з панорамними вікнами, а чим вище тим краще краєвид і вважається чим вище живеш тим престижніше , бо ти бачиш все і всіх + краєвиди , але є і невеликий мінус в тому , коли на 3—м поверсі сталінки +23 , то на 14+ поверсі з кращим краєвидом з панорамними вікнами з початку травня не вимикається кондиціонер, а в сталінці він вмикається на охолодження максимум два тиждні в рік . Є ПЛЮСИ а Є Мінуси новобудов однозначно казати що все старе хлам — ні. Наприклад Сталінки після ремонту , польскі львівські люкси супер, а ремонт в новобудові теж треба робити так само як і у вторинному ринку.

На днях спілкувався з знайомим ріелтором.
Попит низький.
Щоб продати в економ-сегменті, потрібна знижка -10%.
Квартири дорожче 100000 доларів - продаються зовсім, зовсім погано.
В прикиївських Єпенях, на бюджетні новобуди, попит слабший, ніж на "хрущовки" в Києві.

Це ситуація в реальному Києві і реальних прикиївських Єпенях.

брехня
то ріелтор бездара

[quote="5598683:beee"]Фотка после прилёта и сейчас. Поменяли всё. И уже никто и не вспомнит
Только по напылению пакетов видно

Так у вас в Династии есть квартира или вы о бывших соседях по дому пишите, что там ушла горизонталь?

Да не ушло там ничего.
Не пускают туда по всем известной причине. Это военный секрет. Думаю догадаетесь

Я знаю что когда мы начинаем переводить гаубицы на прямую наводку - пи...да батарее и личному составу из самураев(с военки с середины 90х на победе)
А так по классике снаряд обрушивается под углом грд60 из стратосферы(через крышу объекта)
Но я не понял - у вас там в разрушенном доме есть объект или "был"(успели выйти)?[/quote]Был несколько лет назад

💸📈 Ціни на первинці у Києві зросли на 34%, на вторинному ринку - на 17%

▪️Середня ціна за м² на кінець червня у Києві становить 56 728 грн. Мінімальна ціна за м² у столиці – 21 700 грн, вона фіксується у Деснянському районі, а максимальна – у Печерському – 224 071 грн.
▪️Станом на червень, у Київській області вартість м² стартує від 9 244 грн і може сягати 123 011 грн.
Якщо порівнювати вартість за м² у новобудові у червні цього і минулого року, зростання ціни майже по всій Україна. У Києві – на 34%, у Київській області – на 23%
▪️Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли у Києві – на 17%, на Київщині – на 2%
ㅤ ㅤ ㅤ
Надсилайте новини в анонімний бот ➡️@novosty_kiev_bot
➡️ ПІДПИСАТИСЬ

[1]

💸📈 Ціни на первинці у Києві зросли на 34%, на вторинному ринку - на 17%

▪️Середня ціна за м² на кінець червня у Києві становить 56 728 грн. Мінімальна ціна за м² у столиці – 21 700 грн, вона фіксується у Деснянському районі, а максимальна – у Печерському – 224 071 грн.
▪️Станом на червень, у Київській області вартість м² стартує від 9 244 грн і може сягати 123 011 грн.
Якщо порівнювати вартість за м² у новобудові у червні цього і минулого року, зростання ціни майже по всій Україна. У Києві – на 34%, у Київській області – на 23%
▪️Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли у Києві – на 17%, на Київщині – на 2%
ㅤ ㅤ ㅤ

ХЗ, почему застройщики со стройками в Киеве морозятся. Все же ок, цены растут как на дрожжах, только выдавай на гора.

💸📈 Ціни на первинці у Києві зросли на 34%, на вторинному ринку - на 17%

▪️Середня ціна за м² на кінець червня у Києві становить 56 728 грн. Мінімальна ціна за м² у столиці – 21 700 грн, вона фіксується у Деснянському районі, а максимальна – у Печерському – 224 071 грн.
▪️Станом на червень, у Київській області вартість м² стартує від 9 244 грн і може сягати 123 011 грн.
Якщо порівнювати вартість за м² у новобудові у червні цього і минулого року, зростання ціни майже по всій Україна. У Києві – на 34%, у Київській області – на 23%
▪️Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли у Києві – на 17%, на Київщині – на 2%
ㅤ ㅤ ㅤ

ХЗ, почему застройщики со стройками в Киеве морозятся. Все же ок, цены растут как на дрожжах, только выдавай на гора.

Я правильно розумію, що ціни зросли в гривнях за рік "на 34%, на вторинному ринку - на 17%"? Курс долара тут не враховано?

Стройка не просто купи продай. Здесь от момента получения денег до акта передачи проходит 2. .5 лет. Деньги взяли, цены выросли вдвое - Застройщик банкрот
Во вторых. В Европе например я инвестирую не застройщику, а себе на виртуальный счёт, а стройку под этот залог финансирует банк. Мои бабки попадают застройщику в момент передачи мне квартиры. В Украине все стройки финансируются по принципу пирамиды.
Именно поэтому застройщики, у которых есть новые очереди, новые объекты , нормально строят дальше: столица групп, АБ альянс - Грейт, Диброва и тп