Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

зараз дивлячісь на ціну футболки в 600 гривень в якомусь мережевому магазині в ТЦ і на зарплатню касира в 14 тисяч гривень, розумію що багато людей там скупляються - і не тому що люблять секонди

для того и существуют сегменты, кассиры беднеют - хрущи вниз, а не

попит буде давити ціну і зверху і знизу - при цьому на хрущі він буде орендну ціну підіймати

логика где?

"Хрущі" в Києві - зовсім не вниз, останні півроку.
Твоя ненависть до "хрущів" не дозволяє тобі аналізувати напрямок руху цін.

изначально я сравнил доходность этого кейса до войны и сейчас
viewtopic.php?p=5600175#p5600175
если вам мало 300евро, ну купите 10 или 20 таких объектов
[quote="5600231:Илата Наволач"]А вважати, що 40 тис вклав і маєшь скажені 300 євро, на які можеш собі ні в чому не відмовляти (насправді, менше) - маніпуляція. По ці 300 євро наступні 40 тис збирати більше 11 років.

1) 11лет окупаемости аренды это хороший показатель

2) я разве где то писал, что объект должен быть строго один и бедный лорд должен страдать от того что 300евро ему не хватает? это вы уже додумали с cherchiltank

всего лишь сравнил месячную ренту со средней зарплатой и тут понеслось. как трудно жить на 1500евро и какие это огромные деньги 40куе. Ни одно ни другое к доходности кейса не имеет отношения.

Яка там була окупаємість на початку 2022 року?
І це ще повезло що цей будинок не розбомбили
Скільки років пройшло з моменту інвестування в котлован до здачі в оренду?
Хто робив ремонт і в скільки обійшовся?
Чомусь більшість ріелтерів окупаємість рахують по цікавому - ділять вартість обʼєкта на годову оренду - зміни ставок оренди, поточні ремонти, інфляцію того ж долара та інші обставини не помічають - дивно)

На примере Славутича. За год текущий ремонт = 0.
Стоимость аренды 1000$. Можно было поднять на 1200. Арендаторы согласны.
Выселил в связи с продажей.
При выезде арендатор оплатил: химчистку мебели, клининг, купил новые светильники и т.д.
Сдача квартиры в бизнес сегменте - шикарная вещь[/quote]Какая площадь? У самого там пару кВ и делаю сейчас ремонт в 3к 100м2 (4 дом)

[Какая площадь? У самого там пару кВ и делаю сейчас ремонт в 3к 100м2 (4 дом)

Хорошо, что не я один делаю ремонт. В ярград 110 м - бездонное корыто. Уговариваю жену продать всё к чертям и везти детей в школу в другую страну. Пока ещё продать можно.
в Славутиче 68 м. для аренды 100 м - много наверное. Я видел здесь делили на две.
Если сравнивать с тем же севен, он и рядом не стоял

BIGor , конговець воював. Дай бог живий.

[Какая площадь? У самого там пару кВ и делаю сейчас ремонт в 3к 100м2 (4 дом)

Хорошо, что не я один делаю ремонт. В ярград 110 м - бездонное корыто. Уговариваю жену продать всё к чертям и везти детей в школу в другую страну. Пока ещё продать можно.
в Славутиче 68 м. для аренды 100 м - много наверное. Я видел здесь делили на две.
Если сравнивать с тем же севен, он и рядом не стоял

У меня есть и деленные уже с ремонтом. А эту 100 для себя ремонт делаю.

Бедный дед. Для него Киев это Польша. Зачем правда он на ветке КЖН сидит, неясно
Один из Польши вещает всю жизнь без квартиры и она ему не светит, второй в жизни не был в эпицентре.
Мир с ума сошел

[Какая площадь? У самого там пару кВ и делаю сейчас ремонт в 3к 100м2 (4 дом)

Хорошо, что не я один делаю ремонт. В ярград 110 м - бездонное корыто. Уговариваю жену продать всё к чертям и везти детей в школу в другую страну. Пока ещё продать можно.

Правильне рішення - ремонт під ча війни. Ти зробиш хороший подарунок покупцеві, через рік-два-три. "Квартира з євроремонтом за ціною євроремонту"((()

Ти вже проїхався трасою з Києва до Чернігова чи Житомира? Можеш з'їздити в Херсон, Одесу чи Миколаїв.
Вельми рекомендую. Зразу побачиш перспективи Кржн!

[Какая площадь? У самого там пару кВ и делаю сейчас ремонт в 3к 100м2 (4 дом)

Хорошо, что не я один делаю ремонт. В ярград 110 м - бездонное корыто. Уговариваю жену продать всё к чертям и везти детей в школу в другую страну. Пока ещё продать можно.

Правильне рішення - ремонт під ча війни. Ти зробиш хороший подарунок покупцеві, через рік-два-три. "Квартира з євроремонтом за ціною євроремонту"((()

Ти вже проїхався трасою з Києва до Чернігова чи Житомира? Можеш з'їздити в Херсон, Одесу чи Миколаїв.
Вельми рекомендую. Зразу побачиш перспективи Кржн!

Можно я сам разберусь что и где мне делать?

Інтерв'ю очільника Дептрансу КМДА Кандибора
https://life.liga.net/poyasnennya/inter ... ikom-kieva

пасажиропотік дуже знизився за час війни — з 1 млн 400 тисяч впав до 800 тисяч.

Зʼїзди на Труханів острів і на Русанівські сади уже побудовані. І сьогодні ми плануємо запустити там хоча б громадський транспорт, буквально за кілька місяців ми зможемо це зробити. Але ці зʼїзди працюватимуть у такому режимі — "не для всіх". Це буде швидка, пожежна і низка маршрутів громадського транспорту, які сполучатимуть лівий берег з правим.

На Труханов и русановские сады )) съезды "не для всех", запустить общественный транспорт на русановские сады через новый мост. Дблы бл