Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Hotab написав:проточный в квартиру - у меня сомнения. Даже если ты его на 5 кВт поставишь, это либо поток будет слабый, или при сильном потоке дельта температур (подогрева) будет недостаточной для зимы. Когда на входе +10 градусов, а на выходе хотелось бы хотя бы +45…
то советские наверное. советский чайник тоже полчаса закипает.
под слабый напор есть спец.лейка
вода 50+ будет всегда что для душа даже много там 40 с головой
Хвизику не обмануть. 1. В обзорах на тех видео надо бы стартовую Т воды. То есть проточник способен лишь подогреть на какую-то «дельту». Если на входе 30 град, то получить 40 таки попроще, чем если на входе стандартные зимние +10С 2. Того напора (ежесекундного расхода воды) что на видео, для душа мало. На грудь писяет , спина мерзнет) , комфортный напор для душа - это 8-10л/минуту, или 0.15л/секунду. 3. Хоть советский, хоть китайский, лишь бы честные киловатты мощности были.
Чтобы за секунду нагреть 0.15 литров воды с 10 градусов до 40 (или с 20 до 50, это не важно) , потребная мощность нагревателя 15кВт.
Если мощность будет 5 кВт, то либо нагреем не на дельту в 30 градусов, а только на 10, либо расход воды будет не 9 литров в минуту, а только 3.
Нумізматика УКРАЇНА написав:киев закупил 113 квартир для переселенцев 230млн грн за 6000 кв.м. (т.е. 38333 грн за метр) уже начали вручать ключи
будет очень большой дефицит нового жилья
Не буде, не переживайте. Житла вистачить. Ніхто не живе в підвалах і на горищах, і не буде жити, як в 1950....1960-ті роки, до хрущовської забудови.
Тим більше, необов,язково жити в новому житлі - "вторинки" більш ніж досить.
Никто вторичку под переселенцев закупать не будет централизованно, во первых прозрачна покупка(продавец не будет завышать цену метра продажи и с тысячью разных и не очень часто адекватных людей очень трудно договориться), во вторых часто вторичка в очень печальном состоянии(Хьюм уже писал за Оболонь) и проще дать сумму на семью/доки на квартиру и епитесь с тем лямом/двумя как хотите, чем искать каждой отдельной семье на вторичке сходный докам и нормам метраж в том месте где они согласятся жить, а Печёрск и Подол не резиновые даже по хрущам, тем более что там в каждом доме нет даже десятка вариантов без замолотов двинутых продаванов(и торпед рыл само собой)
Нумізматика УКРАЇНА написав:киев закупил 113 квартир для переселенцев 230млн грн за 6000 кв.м. (т.е. 38333 грн за метр) уже начали вручать ключи
будет очень большой дефицит нового жилья
Не буде, не переживайте. Житла вистачить. Ніхто не живе в підвалах і на горищах, і не буде жити, як в 1950....1960-ті роки, до хрущовської забудови.
Тим більше, необов,язково жити в новому житлі - "вторинки" більш ніж досить.
Никто вторичку под переселенцев закупать не будет централизованно, во первых прозрачна покупка(продавец не будет завышать цену метра продажи и с тысячью разных и не очень часто адекватных людей очень трудно договориться), во вторых часто вторичка в очень печальном состоянии(Хьюм уже писал за Оболонь) и проще дать сумму на семью/доки на квартиру и епитесь с тем лямом/двумя как хотите, чем искать каждой отдельной семье на вторичке сходный докам и нормам метраж в том месте где они согласятся жить, а Печёрск и Подол не резиновые даже по хрущам, тем более что там в каждом доме нет даже десятка вариантов без замолотов двинутых продаванов(и торпед рыл само собой)
речь идет о покупке квартир под ВРЕМЕННОЕ проживание ВПО
Прохожий Временно они жить то будут в квартирах с ремонтом и техникой же наверно, и не в цоколях и карцерах Флая? Сколько % квартир на рынке вторички сейчас продаётся в состоянии под "капремонт"? И кто для временных целей с горизонтом лет 10 будет их переселенцам "капиталить"? Не забываем и про небольшой % откатов и пилки. А с ремонтом вторичку часто ценят на уровне прелестей Эйра ну или Славутича ВЕЕЕ, там 40кгрн за метр и при курсе 25 в 16м году не пахло.
Кстати, в Черновцах аренда однокомнатного неплохого новостроя с бюджетным, по меркам Киева, ремонтом стоит около 350 уе. То есть почти сопоставимо с Киевом.
Faceless написав:Ну і в 60 років життя ж закінчується
не хотел бы я в 60 остаться с 100куе. когда силы не те и любой подросток может ограбить, а бонусом отправить на тот свет. Я с родителями ругался чтобы больше 200уе дома не держали. Старики самая легкая добыча. или охрану нанимать? или в ячейке держать а потом в 60 разбираться с банком если ячейку вынесут?
Как я уже отвык от того, что существенные суммы можно держать где угодно, но не в банке. Может в забугорье счет откроете? Или на этом и держится КРЖН, что надежней забетонировать, чем держать на руках? По поводу 100к, которые дают 300 баксов. В моей локации около 200 куе стоит студия, которая чистыми принесет около 1200 в месяц (рент около 1700 минус мейнтаненс около 500). С налогами такая история, что амортизация считается от стоимости объекта и от рента доход компенсируется амортизацией. Получается текущие налоги примерно ноль. Но когда придется продать этот объект, то надо ббуддет заплатить с прибыли, где амортизация аукнется.
Faceless написав:Ну і в 60 років життя ж закінчується
не хотел бы я в 60 остаться с 100куе. когда силы не те и любой подросток может ограбить, а бонусом отправить на тот свет. Я с родителями ругался чтобы больше 200уе дома не держали. Старики самая легкая добыча. или охрану нанимать? или в ячейке держать а потом в 60 разбираться с банком если ячейку вынесут?
Доживи ще до 60 - це в Україні середня тривалість життя у чоловіків, а гроші можна тримати на рахунку - ніяких проблем
Додано: Сер 26 лип, 2023 15:56
