Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Шлёпать зимой по холодной плитке удовольствие на любителя. В современных ремонтах, даже без претензии на модность, тёплый пол должен быть по умолчанию.

Шльопанці слабо купити і вдягнути?

ще фактор - співвідношення вартості житла й зарплат - неадекватне. в умовах відсутності нормальної іпотеки...

а хто ж купує житло? такої статистики немає, але гадаю більшість покупців первинки - це або інвестиції, або під оренду. в країни є прошарок людей, який має значні доходи, а от інвестувати їх особливо немає куди - тому вкладають їх в квартири. а от основну функцію - квартири для житла сучасне будівництво задовольняє набагато гірше

upd купили квартиру та здаємо в оренду - який ROIC виходить? я гадаю ближче до вартості доларових депозитів, ніж гривневих.

В сёлах полно брошенных хат. Причина таких цен перемещение молодёжи из сел в города. А из мелких городов народ перемещается в крупные. Соответственно когда миграция закончится, увидим реальный ценник. И не факт что он будет ниже чем теперь. В селах пока ещё еще больше населения, чем квартир которые продаются в Киеве и обл.центрах. Под арендный спрос эти квартиры выкупят те, у кого деньги есть.

upd купили квартиру та здаємо в оренду - який ROIC виходить? я гадаю ближче до вартості доларових депозитів, ніж гривневих.

гривневый депозит для тех у кого стальные нервы. Доходность долларового депозита в нормальном банке - нулевая. В ненормальном банке его вернут через фонд гривной по нерыночному курсу. Привет форвардам и прочим помойкам. Про разные моратории и заморозки даже писать не хочу, на моей памяти их было три.

Из этих 3х инструментов я бы выбрал именно недвижимость с её 8% годовых (до войны мои объекты давали 12-13%).

Шлёпать зимой по холодной плитке удовольствие на любителя. В современных ремонтах, даже без претензии на модность, тёплый пол должен быть по умолчанию. Тем более на рынке представлены бюджетные модели.

Шльопанці слабо купити і вдягнути?

Бюджетные варианты есть на любой карман?)))

lel , ще там нюанси, могла гратись з потужністю кабеля і глибиною укладки. Можна отримати швидке нагрівання, і швидке охолодження поверхні підлоги. Або ж повільне (цікаве для користувачів нічних тарифів)

А який сенс вночі гріти санвузол?

Не типу воно глибоко залягає в стяжці, і насправді теплим він стає вранці, тримає весь день за рахунок маси стяжки, до ночі стає холодним, і вночі знову по нічному тарифу гріється. Такий алгоритм не тільки для с/в, а взагалі всюди часто використовують. У кого весь день дома є люди, і вони весь день користуються с/в.

2030 год - 30-50 долларов (мой прогноз)

Плиточники Европы поедут в Украину на заработки ! А мы будем вводить квоты, принимаем только после экзамена по истории Украины, и знание стихов Шевченка. Ура!

Дай БГ

lel , ще там нюанси, могла гратись з потужністю кабеля і глибиною укладки. Можна отримати швидке нагрівання, і швидке охолодження поверхні підлоги. Або ж повільне (цікаве для користувачів нічних тарифів)

Даже при минимальном фиксировании теплого пола клеем на нём будет лежать основной клей +керамогранит в 9-11 мм. За 20 мин не прогреется.

Шлёпать зимой по холодной плитке удовольствие на любителя. В современных ремонтах, даже без претензии на модность, тёплый пол должен быть по умолчанию. Тем более на рынке представлены бюджетные модели.

оце must have - це в тому що в нас ціни на енергетику ще популістські. візьмить ціну на еенергію - 7 грн, й сприйняття трохи зміниться. й населення не дуже помітило ціни на газ 30 грн й вище.

чомусь в розвинених країнах комфортна температура вважаються нижче, чим у нас.

Пользоваться теплым полом или нет дело личное, но бюджетные варианты есть на любой карман,, разница доходит до х2.

Цена на электроэнергию вопрос риторический, либо комфорт, либо экономим.
Общая тепература в квартире и холодная плитка вещи немного разные, особенно когда су более 4 метров.

Когдато при строительстве дома, заложили 2 квадрата електрического пола в прихожей. Что то около 250 $ было. Потребление около 280 Вт. Ну, что сказать за 12 лет может раз пять его включали.

Когдато при строительстве дома, заложили 2 квадрата електрического пола в прихожей. Что то около 250 $ было. Потребление около 280 Вт. Ну, что сказать за 12 лет может раз пять его включали.

Потому что в прихожей.

Правильно, не делайте ТП ни в душе ни в санузлах. Нигде. Не ставьте, как пишет Hotab, УЗО. И никогда не обращайте внимание на время его срабатывания. Не делайте гидроизоляцию.
Ходіть у тапцях. Сорян, "у шльопанцях"
А з мене, якось, досить. Учитывая опыт жизни в квартирах, теплый пол делаю везде. Особенно кайфово в осенний период, когда дубарь, а отопления нет

Когдато при строительстве дома, заложили 2 квадрата електрического пола в прихожей. Что то около 250 $ было. Потребление около 280 Вт. Ну, что сказать за 12 лет может раз пять его включали.

Потому что в прихожей.

ЖДа я бы и ванной не включал. Жаба душит.