Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliiangel написав:возможно есть смысл продать, пока
>>>
Игорь Алексеевич написав:После войны недвига будет стоить минимум умножить на 3 от сег. цен.
вот с чего ей дорожать во Львове, там что война как то на жизнь влияет? если не смотреть новости, то и войны никакой нет. И вряд ли она туда дойдёт. Тот кто хотел уже переехал на ЗУ. смысл им ждать конца войны, чтобы купить бетон. Вопрос больше к Игорь Алексеевич. То как то обоснований маловато. Подорожает и всё. А чо сейчас не дорожает?
vitaliiangel написав:возможно есть смысл продать, пока
>>>
Игорь Алексеевич написав:После войны недвига будет стоить минимум умножить на 3 от сег. цен.
вот с чего ей дорожать во Львове, там что война как то на жизнь влияет? если не смотреть новости, то и войны никакой нет. И вряд ли она туда дойдёт. Тот кто хотел уже переехал на ЗУ. смысл им ждать конца войны, чтобы купить бетон. Вопрос больше к Игорь Алексеевич. То как то обоснований маловато. Подорожает и всё. А чо сейчас не дорожает?
Это неправда, что во Львове войны нет. Во-первых регулярно отпевают убитых на войне львовян... Комендантский час есть, сирены воют, электричество отключали, обстрелы инфраструктуры были, а теперь уже и жилой фонд пошёл в разнос на Стрийской. "Успіху" за свой недострой, построенный практически на железнодорожных путях( рядом с ЖД вокзал), нужно время от времени молиться.
Строительство - это основа подьёма экономики. А т.к. после войны не будет хватать квартир, но будет много разных программ по кредитованию недвижимости, то цены сразу в гору. Ипотека 2006г. показала, что люди готовы брать кредиты. Теперь готовы брать только в грн. И если уже брать в ипотеку, то только города млн. населением. Сейчас тоже готовы брать, но реально нет хороших вариантов с домами веденных в эксплуатацию. Поэтому после войны на сег. недострои, которые готовы на 90% цена сразу поднимется в двое. А на те дома у которых будут готовы все документы на одну квартиру три желающих.
Игорь Алексеевич написав:Українцям дадуть пільгові кредити на житло
От таку іпотеку в гривні під 7% - досить вигідно брати, якщо є на всю, чи на більшу половину квартири наскирдовано... а свої наскирдовані долярчики - навіть, закопати під грушу на 3р. А через 3р. відкопуємо долярчики, обмінюємо на гривню по "шаленому курсу" закриваємо іпотеку і ще й на ремонт є!
Игорь Алексеевич написав:Українцям дадуть пільгові кредити на житло
От таку іпотеку в гривні під 7% - досить вигідно брати, якщо є на всю, чи на більшу половину квартири наскирдовано... а свої наскирдовані долярчики - навіть, закопати під грушу на 3р. А через 3р. відкопуємо долярчики, обмінюємо на гривню по "шаленому курсу" закриваємо іпотеку і ще й на ремонт є!
Як варіант - але ви забуваєте що коли курс стрибне рази в 2 - то багатьом буде не до нерухомості)
Ехххххххх, все потрібно робити самому)) Я думав, що ви всі мене таким закидаєте >>>
Тепер сюди доплюсувати: ✓плитку до ванни-кімнати і на підлогу до кухні ✓двері у ванну-кімнату ✓світильники ✓ванну/унітаз/рушникосушку/бойлер/тумбочку у ванну-кімнату/змішувачі/пралку ✓мийку/ 5 тумбочок в кухню ✓меблі - прихожу/шафу/диван/столик/стільці ✓жалюзі/або штори ✓холодильник/мікрохвильовку/варочну поверхню ✓конвектор ✓може ще якийсь дріб'язок забув ✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓
То що - допоможете зробити підрахуя, чи знову все самому?
Успіх написав:Ехххххххх, все потрібно робити самому)) Я думав, що ви всі мене таким закидаєте >>>
Тепер сюди доплюсувати: ✓плитку до ванни-кімнати і на підлогу до кухні ✓двері у ванну-кімнату ✓світильники ✓ванну/унітаз/рушникосушку/бойлер/тумбочку у ванну-кімнату/змішувачі/пралку ✓мийку/ 5 тумбочок в кухню ✓меблі - прихожу/шафу/диван/столик/стільці ✓жалюзі/або штори ✓холодильник/мікрохвильовку/варочну поверхню ✓конвектор ✓може ще якийсь дріб'язок забув ✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓
То що - допоможете зробити підрахуя, чи знову все самому?
Знайомі роблять під ключ з дизайн проектом, але то для себе. Під оренду то не окупиться ніколи, принаймні на Левандівці
Матеріали ту ключове - ціна може підскочити в 2 рази навіть звичайні розетки є по 100 грн а є і по 800 - тому можно оцінити що це ціна робіт без матеріалів)
cherchiltank написав:тому можно оцінити що це ціна робіт без матеріалів
Якщо чесно - то я так і хотів собі рахувати, 5500грн/м2 - це максимум, який візьмуть майстри за свою роботу. Тобто ~ 150Кгрн за смарт 27м2 Тепер залишилось порахувати оті всі пункти, що я вище написав і додати ще фарбу/клей до плитки/електрику всю і сантехнічні труби-фітінги... Щось я підозрюю, що матеріали+меблі+побуттехніка натягне ще мінімум 200Кгрн або й більше)) Коротше, треба рахувати))
Успіх написав:
