Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:Пане Успіх! Ви ж тільки пану флайману це все не показуйте. Його й так вже два роки підкидає від вашої інвестиції, а це вже точно гепнеться із своїми віртуальними кавалірками.
Пане Акурт! Якби ж то тільки Флаймена... - тут більшу половину форумчан тіпає від успіхів Успіха! А ні, щоб навпаки, разом порадіти... прислухатись/придивитись до стратегій накопичення і інвестицій Успіха... як і на скільки ризикую... і т.д. (перейняти досвід)
п.с. Таки все більше і більше схиляюсь до того варіанту, щоб просити свого тата організувати ремонт(найняти майстрів) після здачі будинку в експлуатацію. Може щось неважке - типу розведення електрики і сантехніки - зробить сам(якщо буде мати бажання і здоров'я), а решта нехай майстри роблять.
Ну і ще трохи думаю над варіантом - взяти ще 1 смарт(в зданому будинку) і зробити одночасно і там, і там ремонт Але, це хіба брати через дружину по довіреності(яку я їй недавно зробив, як був у відпустці) і в іпотеку з першим внеском 30-50%. Бо якщо взяти без іпотеки, то навіть, на 1 ремонт може не вистачити коштів.
Але це покищо все в думках/нічого ще остаточно не вирішив.
тіпає не від ваших успіхів, а від вашого формату подачі.
особливо коли окрім хвалькуватості (вибачте, але трошки є) між рядками читається, що всі інші лохи. й не забувайте, що багато форумчан мають більше досягненнь, ніж у вас - просто це не афішують.
наприклад мене це зовсім не чіпає, а я розумію що багатьох може зачепити
тому декілька порад, які ви не просили - навіть якщо багато бажання похвалитися, то можна про щось дійсно значне, а не про все підряд. - приберіть оце ваше думайте, вчиться у великого Успіха - бо насправді ваші стратегії трошки ризиковані (я от недавно задавав питання про Рубікон - правда, ніхто не відповів) - якщо не можете, то будьте готові що інколи може щось прилетіти у відповідь. знаєте вислів "накинути лайна на вентилятор"?
а з приводу іпотеки - вже висловлював особисту думку - при тих відсотках, які існують - іпотека ризикована річ. а ви самі у випадку, коли ваші доходи можуть значно змінитися, ба більше - кажете, що готові свідомо піти на зменшення своїх доходів - а з чого плануєте віддавати іпотеку? я в цих питаннях консерватор, тому раджу дуже добре розглянути потенційні ризики
Shaman написав:тіпає не від ваших успіхів, а від вашого формату подачі.
особливо коли окрім хвалькуватості (вибачте, але трошки є) між рядками читається, що всі інші лохи. й не забувайте, що багато форумчан мають більше досягненнь, ніж у вас - просто це не афішують.
наприклад мене це зовсім не чіпає, а я розумію що багатьох може зачепити
тому декілька порад, які ви не просили - навіть якщо багато бажання похвалитися, то можна про щось дійсно значне, а не про все підряд. - приберіть оце ваше думайте, вчиться у великого Успіха - бо насправді ваші стратегії трошки ризиковані (я от недавно задавав питання про Рубікон - правда, ніхто не відповів) - якщо не можете, то будьте готові що інколи може щось прилетіти у відповідь. знаєте вислів "накинути лайна на вентилятор"?
Так я нікому особисто не тицяю свої поради, а пишу на загал... А от прилітають образи саме на мою особистість, а не на загал))
Shaman написав:а з приводу іпотеки - вже висловлював особисту думку - при тих відсотках, які існують - іпотека ризикована річ. а ви самі у випадку, коли ваші доходи можуть значно змінитися, ба більше - кажете, що готові свідомо піти на зменшення своїх доходів - а з чого плануєте віддавати іпотеку? я в цих питаннях консерватор, тому раджу дуже добре розглянути потенційні ризики
Та швидше за все - я не буду брати іпотеку лише по одній причині - триває війна і буде НЕ розумно всі "під нуль" кошти вкладати у бетон і ремонти, не залишаючи жодної подушки безпеки. А от коли завершиться війна - будемо дивитись))
А про платежі за іпотеку - я не дуже переймаюсь, так як оренда би двох смартів спокійно перекривала б місячні платежі! А можливо - навіть, оренда одного смарту перекривала б місячний платіж
Що це за така дурнувата ціна?(хоч метраж 44м2 - гуд) Був би такий метраж в Ріел Сіті і по ріелівській ціні - можна було б думати! А так, найменша площа там 73м2 по ціні 37 200/м2
Успіх написав:Що це за така дурнувата ціна?(хоч метраж 44м2 - гуд)
когда народ поймёт что коммерция на подъёме и ее сдавать выгоднее, цены будут начинаться от 2куе/м2. свечек по 20 этажей ещё настроят о-го-го. Коммерцию - нет.
Що це за така дурнувата ціна?(хоч метраж 44м2 - гуд) Був би такий метраж в Ріел Сіті і по ріелівській ціні - можна було б думати! А так, найменша площа там 73м2 по ціні 37 200/м2
Успіх написав:Що це за така дурнувата ціна?(хоч метраж 44м2 - гуд)
когда народ поймёт что коммерция на подъёме и ее сдавать выгоднее, цены будут начинаться от 2куе/м2. свечек по 20 этажей ещё настроят о-го-го. Коммерцию - нет.
Так там вже більше 2куя/м2!!! За 44м2 хочуть 108Куїв!!!
Успіх А чому не розглядається як бізнес купити в старому будинку в центрі та займатись по добовою орендою? Туризм у Вас цілий рік, навіть зараз потік є. Ціна за метр без ремонту трохи більше 1 тис Як би жив у Львові чи іншому туристичному місті, то сам би займався не довгостроковою, а по добовою орендою. Щеб якісь екскурсійні тури придумав чи інші додаткові сервісі
budmix_org написав:Успіх А чому не розглядається як бізнес купити в старому будинку в центрі та займатись по добовою орендою? Туризм у Вас цілий рік, навіть зараз потік є. Ціна за метр без ремонту трохи більше 1 тис Як би жив у Львові чи іншому туристичному місті, то сам би займався не довгостроковою, а по добовою орендою. Щеб якісь екскурсійні тури придумав чи інші додаткові сервісі
То так здається. Такого туризму, як був в передковідний рік, коли в центрі ти думав, що знаходишся десь в Саудівській-Аравії і близько немає. 🤷♂️Знав одного такого діяча, котрий в першій половині 10-х років мав у Львові 8 квартир в подобовій оренді. Після 14-го року чухнув в Барселону.
Bolt так легко промоніторити завантаженість. Берете якійсь сервіс подобовки, обираєте кілька квартир в потрібній локації і відстежуєте завантаженість. Я ще коли проводжу дослідження то роблю фейкові об"Яви неіснуючих об'єктів, але багато сервісів зараз це навчились відсікати. Але рентабельність там норм, тільки це вже повноцінна зайнятість, та й за моїми розрахунками оптимально від 3-4 об'єктів мати
Востаннє редагувалось budmix_org в Нед 13 сер, 2023 21:27, всього редагувалось 1 раз.
Успіх написав:
