Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:Он сказал то, что писал я: падать некуда, продается по себестоимости. Я приводил пример столица групп: стоимость строительства новых очередей выше стоимости готовой вторички, в результате чего она тоже подтянулась. СССР была замкнутой системой, по закону энтропии распад таких систем кратно увеличен. Макроэкономика не работает. Курс ручной. Режим авторитарный. У нас сегодня что-то вроде этого. Границы закрыты, энтропия растёт. Стоимость м2 в соседней Польше моей квартиры 40 м2 - 130 куе это 3300 м2. Это в 2 раза выше, чем комфорт в Киеве. Я не знаю максимальный перекос с территориальной разницей 800 км. Вероятно критический индекс х2.
После окончания войны будут введены нормы ЕС в части инвест девелопмента, что увеличит себестоимость, снизит объёмы строительства кратно
Долларовая ковидная инфляция составляет около 35% от цен 2020 года (пока ) Население психологически не привыкло к новому уровню цен на все товары т.ч. на недвижимость + новая логистика в связи с войной. Отсюда первичка дороже вторички. ПС В ролике озвучили медианную зарплату строителей на уровне 55 000 грн. Это правда? Хотя возьмем хорошего плиточника с ценой 600-650 грн за метр. 6-9 метров качественной работы с подрезкой и затиркой в день это 3600 - 5800 грн.
flyman написав:хрущі і подібний совкохлам однозначно буде дешевшати,
Флай, ну, ти ееекспертище!!!! Пора тебе у Верховну Раду. Там тебе швидко приймуть за свого)))) ___________ Якщо по правді. Флай, ти абсолютно не тямиш в ціноутворенні "вторинки". Знову ж, тернопільська сільська школа дала вельми слабкі знання. Тим більше. що ти не був відмінником. Мабуть, прогулював уроки? __________ Флай, а напівпідвали неохрущів - також будуть дешевшати? По мірі засирання?
beee написав:Он сказал то, что писал я: падать некуда, продается по себестоимости. Я приводил пример столица групп: стоимость строительства новых очередей выше стоимости готовой вторички, в результате чего она тоже подтянулась. СССР была замкнутой системой, по закону энтропии распад таких систем кратно увеличен. Макроэкономика не работает. Курс ручной. Режим авторитарный. У нас сегодня что-то вроде этого. Границы закрыты, энтропия растёт. Стоимость м2 в соседней Польше моей квартиры 40 м2 - 130 куе это 3300 м2. Это в 2 раза выше, чем комфорт в Киеве. Я не знаю максимальный перекос с территориальной разницей 800 км. Вероятно критический индекс х2.
После окончания войны будут введены нормы ЕС в части инвест девелопмента, что увеличит себестоимость, снизит объёмы строительства кратно
Долларовая ковидная инфляция составляет около 35% от цен 2020 года (пока ) Население психологически не привыкло к новому уровню цен на все товары т.ч. на недвижимость + новая логистика в связи с войной. Отсюда первичка дороже вторички. ПС В ролике озвучили медианную зарплату строителей на уровне 55 000 грн. Это правда? Хотя возьмем хорошего плиточника с ценой 600-650 грн за метр. 6-9 метров качественной работы с подрезкой и затиркой в день это 3600 - 5800 грн.
Психологически - один поход в магаз - минус две штуки Кое кто из беженок говорит,что цены на продукты в Киеве дороже французских.
Смотря на табло АЗС, на пробки, на литраж кроссоверов вокруг и на пустые колонки LPG, у меня вопрос: кто вы, олигархи, чёрт побери?
сарай на колесах я продал, пересел на малолитражку кемри (писал уже) на газу. Имея несколько объектов недвиги, получается я нищий, а вокруг долларовые миллионеры
Уважно дивимось сюди, друзі: Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер. Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво. Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.
beee написав:Он сказал то, что писал я: падать некуда, продается по себестоимости. Я приводил пример столица групп: стоимость строительства новых очередей выше стоимости готовой вторички, в результате чего она тоже подтянулась. СССР была замкнутой системой, по закону энтропии распад таких систем кратно увеличен. Макроэкономика не работает. Курс ручной. Режим авторитарный. У нас сегодня что-то вроде этого. Границы закрыты, энтропия растёт. Стоимость м2 в соседней Польше моей квартиры 40 м2 - 130 куе это 3300 м2. Это в 2 раза выше, чем комфорт в Киеве. Я не знаю максимальный перекос с территориальной разницей 800 км. Вероятно критический индекс х2.
После окончания войны будут введены нормы ЕС в части инвест девелопмента, что увеличит себестоимость, снизит объёмы строительства кратно
Долларовая ковидная инфляция составляет около 35% от цен 2020 года (пока ) Население психологически не привыкло к новому уровню цен на все товары т.ч. на недвижимость + новая логистика в связи с войной. Отсюда первичка дороже вторички. ПС В ролике озвучили медианную зарплату строителей на уровне 55 000 грн. Это правда? Хотя возьмем хорошего плиточника с ценой 600-650 грн за метр. 6-9 метров качественной работы с подрезкой и затиркой в день это 3600 - 5800 грн.
Психологически - один поход в магаз - минус две штуки Кое кто из беженок говорит,что цены на продукты в Киеве дороже французских.
Смотря на табло АЗС, на пробки, на литраж кроссоверов вокруг и на пустые колонки LPG, у меня вопрос: кто вы, олигархи, чёрт побери?
сарай на колесах я продал, пересел на малолитражку кемри (писал уже) на газу. Имея несколько объектов недвиги, получается я нищий, а вокруг долларовые миллионеры
Ну, у меня 7 к на бензу в месяц идёт.(Как раз аренда с двушки) Газ не ставлю. Пихло жалко.
Так - кругом всі олігархи, нова Франція і Швейцарія вкупі - аякщо серйозно то бензин будуть брати і по 100 грн за літр - які ще варіанти? Пробки як ознака заможності - це взагалі труба)
airmax78 написав:Уважно дивимось сюди, друзі: Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер. Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво. Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.
Так - 3500 кредитів від єоселі за рік - це мощно - думаю за пару років зможуть розкупити Варшавський)
airmax78 написав:Уважно дивимось сюди, друзі: Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер. Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво. Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.
Так - 3500 кредитів від єоселі за рік - це мощно - думаю за пару років зможуть розкупити Варшавський)
Підказую ж: дивиться на динаміку. Із цих 3500 кредитів 2000 (57%) видані за останні 3 місяці, а 792 (23%) - за останній місяць. Далі буде. Думаю Варашавський та інші Діброви встигнуть придбати тільки ті кому пощастить.
beee написав:Он сказал то, что писал я: падать некуда, продается по себестоимости. Я приводил пример столица групп: стоимость строительства новых очередей выше стоимости готовой вторички, в результате чего она тоже подтянулась.
)
