Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Самый дешевый сегмент не догнал в гривне довоенные цены. Можно найти гостинку за 5 тыс., до войны уже было 6.

Самый дешевый сегмент не догнал в гривне довоенные цены. Можно найти гостинку за 5 тыс., до войны уже было 6.

Рыловске обявы - заманухи.

1) разова премія (а не ніякий не відсоток) за те що посередник «привів» орендаря
2) відсоток з місячної ставки за умови, що посередник протягом повного терміну оренди є єдиним контр партнером як для орендаря так і для орендодавця і вирішує усі поточні питання з ними обома

а как вам еще вариант - % риэлтору платит и арендадатель и арендатель, 50на50.
если арендодателю лень самому заниматся сдачей, с какой радости арендатель должен платить % за лень арендадателя?тем более что риэлторы ничего не делают, а если человеку лень, с какой радости арендатель должен за него платить? но эти кейсы работают чаще всего в сегменте от 800$, там люди более понятливые.там где аренда в гривнах и по 6000грн понятно что навряд-ли прокатит.

1) разова премія (а не ніякий не відсоток) за те що посередник «привів» орендаря
2) відсоток з місячної ставки за умови, що посередник протягом повного терміну оренди є єдиним контр партнером як для орендаря так і для орендодавця і вирішує усі поточні питання з ними обома

а как вам еще вариант - % риэлтору платит и арендадатель и арендатель, 50на50.
если арендодателю лень самому заниматся сдачей, с какой радости арендатель должен платить % за лень арендадателя?тем более что риэлторы ничего не делают, а если человеку лень, с какой радости арендатель должен за него платить? но эти кейсы работают чаще всего в сегменте от 800$, там люди более понятливые.там где аренда в гривнах и по 6000грн понятно что навряд-ли прокатит.

А кто заплатит комиссию арендодателю которому не лень разместить обяву и отвечать на сотню - две звонков от риелторов и напишет 70 сообщений модератору ОЛХ с требованием удалить пиратские рыловские клоны своего объявления?
Арендатор почему то воспринимает этот нелегкий труд как само собой разумеющееся.

Самый дешевый сегмент не догнал в гривне довоенные цены. Можно найти гостинку за 5 тыс., до войны уже было 6.

Реально, радий вас бачити, сподіваюсь, все в порядку

А кто заплатит комиссию арендодателю которому не лень разместить обяву и отвечать на сотню - две звонков от риелторов и напишет 70 сообщений модератору ОЛХ с требованием удалить пиратские рыловские клоны своего объявления?
Арендатор почему то воспринимает этот нелегкий труд как само собой разумеющееся.

представляете, есть люди которые сами платят риэлтору, лично знал.правда им деньги не особо нужны.
и представляете, не раз видел арендадателей которые согласны на 50на50 комиссию поделить.
А некоторые, даже когда приходишь с риэлтором, говорят - запишите мой телефон, чтобы без этих риэлторов.
И есть люди, кто докупает в счет аренды например матрас за 700$.Или 50 на 50 согласны (если уж совсем упертые).

Так что, я не понимаю о чем Вы.

Но жлобья больше, это да.
Особенно когда ищешь в нормальном ценовом диапазоне, риэлтор - "да да, у меня куча вариантов", скидывает 2, и потом пропадает.Или договариваетесь на 12, прешься туда, звонишь, а тебе "ой, я не могу".
А, и про какой это "нелегкий труд" Вы пишите, 8 из 10 риэлторов даже квартиру не видели, и не знают что там к чему, а про фото которым уже года 4, я молчу...
При мне хозяин орал на риэлтора что "кто так договоры составляет"?почему нет такого-то и такого пункта?при этом риэлтор рассказывал что они друзья в фейсбуке с хозяином...феерично.

а как вам еще вариант - % риэлтору платит и арендадатель и арендатель, 50на50.
если арендодателю лень самому заниматся сдачей, с какой радости арендатель должен платить % за лень арендадателя?тем более что риэлторы ничего не делают, а если человеку лень, с какой радости арендатель должен за него платить? но эти кейсы работают чаще всего в сегменте от 800$, там люди более понятливые.там где аренда в гривнах и по 6000грн понятно что навряд-ли прокатит.

головне щоб дотримувався принцип «за послуги платить той, хто їх за своїм власним бажанням замовляє»
натомість наші «ріелтори» навʼязують свої «послуги» шахрайськими методами, та ще й претендують на якісь відсотки ніби справжні партнери, але максимум що вони підписують з клієнтами - це договір про надання інформаційних послуг

я вже мовчу про те що вони використовують чужий контент (фотки, тексти оголошень) для своїх заманух, так ще й збивають вам ціни, даючи оголошення з ціною нижче, чим вказуєте ви самі і іноді це зʼясовується вже після перегляду, коли клієнт вже готовий підписувати договір

це тупо шахрайство та рекет

при чому найсмішніше, що кожен «ріелтор» дуже ображається коли його посилають лісом і одразу починає застарілу волинку «це просто вам досі не траплялися нормальні, справжні ріелтори, ось як наприклад Я», бгг

але правда в тому, що якби не всі ті ліві заманухи, вкрадені фото та обʼяви - то звідки би в них з’являлися клієнти?)

і якби не заманухи та безліч рилівських клонів обʼяв власників в базі олх - в чому проблема для потенційного орендаря самому знайти власника, зʼясувати всі необхідні питання і вже потім домовитися про перегляд?

найкращий ріелтор в Україні - це ти сам
поки що так

Самый дешевый сегмент не догнал в гривне довоенные цены. Можно найти гостинку за 5 тыс., до войны уже было 6.

Реально, радий вас бачити, сподіваюсь, все в порядку

Приєднуюсь)))
так, один з старожилів форуму))))

я вже мовчу про те що вони використовують чужий контент (фотки, тексти оголошень) для своїх заманух, так ще й збивають вам ціни, даючи оголошення з ціною нижче, чим вказуєте ви самі і іноді це зʼясовується вже після перегляду, коли клієнт вже готовий підписувати договір

це тупо шахрайство та рекет

при чому найсмішніше, що кожен «ріелтор» дуже ображається коли його посилають лісом і одразу починає застарілу волинку «це просто вам досі не траплялися нормальні, справжні ріелтори, ось як наприклад Я», бгг

але правда в тому, що якби не всі ті ліві заманухи, вкрадені фото та обʼяви - то звідки би в них з’являлися клієнти?)

і якби не заманухи та безліч рилівських клонів обʼяв власників в базі олх - в чому проблема для потенційного орендаря самому знайти власника, зʼясувати всі необхідні питання і вже потім домовитися про перегляд?

найкращий ріелтор в Україні - це ти сам
поки що так

Оце про волинку 100%. Якось в чаті комплексу почалася дискусія на тему корисності послуг ріелтора при купівлі квартири, то там в чаті один так образився, каже, мол, та він би знайшов набагато кращий і дешевший варіянт, ніж я б без ріелтора, ото і всі аргументи.
А щодо крадіжок - скидає одна ріелторка така об'яву, там навіть 3д тур по об'єкту, але на якомусь лівому сервісі викладений. За 5хв знаходжу на олх оригінальну об'яву від власника, дзвоню - він сам зробив і якісні фото і 3д тур, з жодним агентством нічого не підписував, спокійно домовилися. І ці кадри, тупо вкравши те, до чого інші люди доклали час і гроші, викладають то від свого імені ще й хочуть комісію мінімум як кілька середніх ЗП по Києву на рівному місці.

і якби не заманухи та безліч рилівських клонів обʼяв власників в базі олх - в чому проблема для потенційного орендаря самому знайти власника, зʼясувати всі необхідні питання і вже потім домовитися про перегляд?

Агенства нерухомості перераховують интернет проектам ОЛХ, Ріелтор УА, Дім Ріа ... дуже великі сумми щомісячно.
ОПГ в чистому вигляді.

найкращий ріелтор в Україні - це ти сам

Колись дуже давно, ріелтори мені дуже неподобались через їх щахрайскі методи роботи.
Але набравшись трохі досвіду, зрозумів свої величезні конкурентні переваги, через здатність продаваи/здавати нерухомість без посередників.
ПС
1. Торг на розмір коміссії ріелтора це правило.
Ріелтору платить той, кому лінь шось робити.
2. Якщо обект нерухомості проблемний у 99% випадків його будуть продавати через ріелтора. Ріелтори вміють схилити до непродуманого емоційного рішення.