Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Dimchickk написав: Тот кто не может отличить ремонт-от ремонта пусть мучаются, я отличить могу ремонты для себя и на продажу...
тут еще дело в том шо многим в принципе все равно, главное шоб чисто и аккуратно, так сказать спартанский дух
мне тоже когда то давно было все равно, но занимаясь ремонтом 5-6 лет назад я из ремонтников много крови попил(сами виноваты, не хр брак гнать) и сменил 3 бригады пока не сделали "шоб особо не к чему придраться"
хотя на данный момент конечно многое устарело, появились новые материалы и приемы в работе
а ремонт" на продажу" видно невооруженным взглядом, даже по фото можно определить)))
budivelnik написав:Я зацікавлений в тому , щоб ситуація нормалізувалась якнайшвидше , у всіх людей відновились ( а ще краще збільшились ) доходи і я зміг би збільшити свої доходи також , за рахунок тих 2-4% найуспішніших .
наверно у вас какая то своя трактовка категории людей "успешный". по моему понятию успешный человек не будет у вас покупать квартиру "за 1 км от черты" а купит если уж не в центре то хоть в какомто более менее удобном районе. ваш покупатель это мифический средний клас, причем ее нижняя часть...
Всё больше Американцев предпочитает гасит долги по кредитке в первую очередь, предпочитая их платежам по ипотеке. Добро пожаловать в новый мировой порядок. В интервью агентству Рейтер, автор исследования, Шон Рирдон, подтвердил: «Это идет вразрез с общепринятым мнением, что столкнувшись с финансовым кризисом, потребители будут платить во-первых по своим ипотечным кредитам». Сегодняшний потребитель предпочитает сохранить свою кредитку а дом всё меньше представляет собой первую ценность, он становится просто объектом инвестиций и все чаще и чаще, потерянных инвестиций. Конечно, они идут на погашение их кредитных карт во-первых, потому, что это оказывает непосредственное влияние на то, что они могут и не могут покупать. Кроме того очень многие заемщики поняли, что так много организаций и структур стараются спасти ипотечников и что можно очень запросто пропустить платеж и не один. А самое интересное что даже сам процесс взыскания дома может занять до трех лет, в течении которых человек может преспокойно в нем жить и за него не платить.
Всё больше Американцев предпочитает гасит долги по кредитке в первую очередь, предпочитая их платежам по ипотеке. Добро пожаловать в новый мировой порядок. В интервью агентству Рейтер, автор исследования, Шон Рирдон, подтвердил: «Это идет вразрез с общепринятым мнением, что столкнувшись с финансовым кризисом, потребители будут платить во-первых по своим ипотечным кредитам». Сегодняшний потребитель предпочитает сохранить свою кредитку а дом всё меньше представляет собой первую ценность, он становится просто объектом инвестиций и все чаще и чаще, потерянных инвестиций. Конечно, они идут на погашение их кредитных карт во-первых, потому, что это оказывает непосредственное влияние на то, что они могут и не могут покупать. Кроме того очень многие заемщики поняли, что так много организаций и структур стараются спасти ипотечников и что можно очень запросто пропустить платеж и не один. А самое интересное что даже сам процесс взыскания дома может занять до трех лет, в течении которых человек может преспокойно в нем жить и за него не платить.
Отличная статья. Как по мне - очень перекликается с идеями из книги:
Австрийская школа. Бум, крах и будущее.
Проблема во влиянии заниженной процентной ставки на принятие решений по инвестированию в объекты долгосрочного пользования.
Мое мнение: Спонсируемая государством ипотека - выглядит очень красиво, а на самом деле радикально искажает принятие решений в пользу потребления, причем влияние на объем строительства получается меньше, чем на цены в привлекательных местах (из-за их дефицита) покупатели недвижимости остаются при своих (т.к. относительная конкуренция сохраняет распределение жилплощади между ними - конкуренция идет именно за место, а не за ресурс, необходимый для стройки). Сверхприбыль уходит застройщикам и спекулянтам, долги - потребителям (сначала) и депозитчикам (когда обваливается банк).
То, что там люди гасят кредитку, но забивают на ипотеку - закономерный результат. Зачем платить за долг, если можно 3 года потянуть резину и купить дешевле, чем остаток долга банку
С учетом накопленного дефицита бюджета, сейчас будущее правительство (что у нас, что в ЮСА) будет перед выбором:
+2 только ряду пропущен один этап и последний уточним
а) эмиссия -> рефинансирование -> падение гривны -> з/п в Киеве по статистике не 300 дол а 50 дол -> обвал недвиги в доларах б) нет эмиссии -> нет рефинансирования -> з/п в Киеве по статистике не 300 дол а 50дол -> продажа залогов -> обвал недвиги в доларах
доходи і я зміг би збільшити свої доходи також , за рахунок тих 2-4% найуспішніших ....
...наверно у вас какая то своя трактовка категории людей "успешный". по моему понятию успешный человек не будет у вас покупать квартиру "за 1 км от черты" а купит если уж не в центре то хоть в какомто более менее удобном районе. ваш покупатель это мифический средний клас, причем ее нижняя часть...
1 Сама найпростіша трактовка "успішний" - це заробляє більше ніж тратить 2 Але навіть при такій трактовці тільки 2-4 % від успішних ( тобто " найуспішніші " ) , можуть купити нове житло , і не важливо в мене чи на Хрещатику
budivelnik написав:Але навіть при такій трактовці тільки 2-4 % від успішних ( тобто " найуспішніші " ) , можуть купити нове житло , і не важливо в мене чи на Хрещатику
а не приходит в голову шо успешный, значит умный и дружащий со своей головой ну и т.д.))
+2 только ряду пропущен один этап и последний уточним
а) эмиссия -> рефинансирование -> падение гривны -> з/п в Киеве по статистике не 300 дол а 50 дол -> обвал недвиги в доларах б) нет эмиссии -> нет рефинансирования -> з/п в Киеве по статистике не 300 дол а 50дол -> продажа залогов -> обвал недвиги в доларах
этот шаг здесь абсолютно не нужен.
Вариант б) может работать без сокращения зарплат от нынешнего уровня, может даже при их увеличении.
Вариант а) - вызовет автоматическое снижение покупательной способности, но тут уж извините , но 50 долл средняя з/п не нужно, достаточно дойти до 200 и все прояснится. Истерика будет еще та и дальше вынужденный переход к б)
так что предложеный вами шаг 1) навряд ли возможен 2) совершенно не нужен в причинно-следственной цепочке.
ant_sever написав: Вариант б) может работать без сокращения зарплат от нынешнего уровня, может даже при их увеличении.
Вообще-то зарплата регулярно сокращается последние полтора года. Особенно, если не забывать про существенные долги по зарплате и безработицу. Средняя зарплата уже снизилась с $400 до $250, а получаетей её стало ощутимо меньше. Итого имеем падение доходов минимум в 2 раза.
ant_sever написав: Вариант а) - вызовет автоматическое снижение покупательной способности, но тут уж извините , но 50 долл средняя з/п не нужно, достаточно дойти до 200 и все прояснится.
) доходи і я зміг би збільшити свої доходи також , за рахунок тих 2-4% найуспішніших .
