Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

«Аргумент при торге, бить пачками долларов по щекам продавца»

До того було "лупити підшивками Авізо", а з останніх наробок - "завалити його графіками від зРадіо"
Цікаво, якщо є реальний попит на 2к на Борщазі за 120куо, то це вже "дно по зРадіо", чи ще ні?

Квартира у меня не первая.
Я живу в своей довольно комфортной однушке в 44 метра. (Но для семьи с с ребенком мало)

так а вы ее собираетесь сохранять ? Может просто под однушку ипотеку взять небольшую, чтобы с кешем остаться?

Да, собираюсь сохранять.
Недвижимость это недвижимость.
Во вторых продавать, это вызывает большие операционные проблемы. А ребёнок прописанный в квартире? И съезжать чтоли на сьемную?
В третьих, что значит взять под квартиру ипотеку. Это оксюморон какой то.
Ипотека это заем дающийся под покупку тебе не принадлежащей недвижимости в залог этой недвижимости банку.
то что вы имеете ввиду, по описанию подпадает под отдельный банковский продукт - ипотечный бридж. Дают деньги под залог квартиры в твоей собственности, для покупки другой недвижимости, что с условием, что в определенный срок ты продашь первую квартиру для погашения кредита по вновь купленной. Причем, кажется, не просто давали кеш на руки, «не ломбард», а по договору для покупки другой недвижимости. Его предлагал 15 лет назад, один банк специализировавшийся только на ипотеке. Я в нем работал, знаю.
На рынке его никто сейчас не предлагает (насколько мне известно).

Квартира у меня не первая.
Я живу в своей довольно комфортной однушке в 44 метра. (Но для семьи с с ребенком мало)

так а вы ее собираетесь сохранять ? Может просто под однушку ипотеку взять небольшую, чтобы с кешем остаться?

Да, собираюсь сохранять.
Недвижимость это недвижимость.
Во вторых продавать, это вызывает большие операционные проблемы. А ребёнок прописанный в квартире? И съезжать чтоли на сьемную?
В третьих, что значит взять под квартиру ипотеку. Это оксюморон какой то.
Ипотека это заем дающийся под покупку тебе не принадлежащей недвижимости в залог этой недвижимости банку.
то что вы имеете ввиду, по описанию подпадает под отдельный банковский продукт - ипотечный бридж. Дают деньги под залог квартиры в твоей собственности, для покупки другой недвижимости, что с условием, что в определенный срок ты продашь первую квартиру для погашения кредита по вновь купленной. Причем, кажется, не просто давали кеш на руки, «не ломбард», а по договору для покупки другой недвижимости. Его предлагал 15 лет назад, один банк специализировавшийся только на ипотеке. Я в нем работал, знаю.
На рынке его никто сейчас не предлагает (насколько мне известно).

Дело в том, что бывают случаи когда недвижимости на которую берётся ипотека может не хватить, чтобы покрыть задолженность. Например кризис и цена недвиги резко упала, тогда банк может претендовать на остальное ваше имущество для погашения долга. 😏

В третьих, что значит взять под квартиру ипотеку. Это оксюморон какой то.
Ипотека это заем дающийся под покупку тебе не принадлежащей недвижимости в залог этой недвижимости банку.

Ні, не так. Іпотека - це застава нерухомості. Нерухомість може бути як та, яку купують, так і будь-яка інша. Може бути більше одного об'єкта. А кредит теж може бути будь-який, не тільки на купівлю нерухомості.
Просто всі звикли до "класичного" варіанту, коли в заставу береться саме та нерухомість, яка купується. Насправді є просто кредитний договір, і накладається іпотека на нерухомість, що є забезпеченням

В третьих, что значит взять под квартиру ипотеку. Это оксюморон какой то.
Ипотека это заем дающийся под покупку тебе не принадлежащей недвижимости в залог этой недвижимости банку.

Ні, не так. Іпотека - це застава нерухомості. Нерухомість може бути як та, яку купують, так і будь-яка інша. Може бути більше одного об'єкта. А кредит теж може бути будь-який, не тільки на купівлю нерухомості.
Просто всі звикли до "класичного" варіанту, коли в заставу береться саме та нерухомість, яка купується. Насправді є просто кредитний договір, і накладається іпотека на нерухомість, що є забезпеченням

Полез в вики.
Да, я ошибся.
Не в курсе, у нас дают сейчас кредиты под залог недвижимости?

Не в курсе, у нас дают сейчас кредиты под залог недвижимости?

Укргаз на позаминулому тижні пропонував кредит на купівлю нерухомості під заставу самої нерухомості. Слухав в пів уха, не пам'ятаю 12 чи 14 відсотків. На 20 років. Реальний відсоток при мінімальному першому платежі та кредиті на 20 років з комісіями та страховками, виходив щось значно більший. Але дають

UA сейчас много плеснёво-пропечатанных арабами соток на КРЖН плавает в поисках срочно нуждающегося в деньгах? Вообще какой у них дисконт относительно синих, или валютная карта привата и грин-тумба решают?

плавають в мінял на базарі

«Аргумент при торге, бить пачками долларов по щекам продавца»

До того було "лупити підшивками Авізо", а з останніх наробок - "завалити його графіками від зРадіо"
Цікаво, якщо є реальний попит на 2к на Борщазі за 120куо, то це вже "дно по зРадіо", чи ще ні?

Борщага це нью еліт район. Серж-ик, тепер Voistov.

Не в курсе, у нас дают сейчас кредиты под залог недвижимости?

Укргаз на позаминулому тижні пропонував кредит на купівлю нерухомості під заставу самої нерухомості. Слухав в півуха, не пам'ятаю 12 чи 14 відсотків. На 20 років. Реальний відсоток при мінімальному першому платежі та кредиті на 20 років з комісіями та страховками, виходив щось біля 24%. Але дають

Цікаво, без допомоги партнерів, і не закритій бюджетній дірі в десятки ярдів нікомунепотрібного, на скільки вистачить еоселі?
ДУмаю, максимум промоакція буде до кінця березня 24.

Не в курсе, у нас дают сейчас кредиты под залог недвижимости?

Ощад точно давав і може ще дає