Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

что думаете о влиянии нового закона о мобилизации на рынок?

рынок будет работать по доверенностям. в 2000х уже такое было с авто, 90% авто с базара продавались по доверенности.

что думаете о влиянии нового закона о мобилизации на рынок?

рынок будет работать по доверенностям.

Это как?

что думаете о влиянии нового закона о мобилизации на рынок?

рынок будет работать по доверенностям. в 2000х уже такое было с авто, 90% авто с базара продавались по доверенности.

Это если арест на имущество ухилянта наложат?! Ню. Ню.

Попит на житлову нерухомість зростає, але нижчими темпами, ніж до повномасштабного вторгнення. Про це йдеться у «Звіті про фінансову стабільність» Нацбанку.

Протягом 2023 року кількість угод купівлі-продажу житла зростала. Середня кількість договорів, укладених у другому та третьому кварталі 2023 року, майже наполовину перевищувала середні показники другого півріччя 2022 року.

Однак купівельна активність залишається майже вдвічі нижчою, ніж у середньому протягом 2019−2021 років.

Значно зросла частка угод із придбання житла, що фінансуються іпотекою.

Йдеться майже виключно про субсидійоване кредитування за програмою «єОселя».

https://3m2.ua/news/v-nbu-rozpovily-yak ... bi8pjbxkik

Кстати, про прописку. Сейчас говорят, мужики не выписываются, оказывается. После сделки покупатель через суд это делает

что думаете о влиянии нового закона о мобилизации на рынок?

рынок будет работать по доверенностям. в 2000х уже такое было с авто, 90% авто с базара продавались по доверенности.

Не помню такого, возможно потому что решил в один момент пересесть с бэушки на нового корейца 23 года назад, да затянуло это(но не на всю жизнь).
Вы ж в курсе, что если дали кому то генералку,то он сбив человека и удрав с места ДТП делает виноватым далеко не себя(если машину после покупки по генералке не ставит на учёт на себя), с царапинами на боку Круизёра или Порша Кайена по вине паркооленя тоже так будет(было)
Как это будет выглядеть в случае покупки объектов за "кирпич" и более(значительно более)? Не приведёт ли это к сильной корректировке цен вниз? Риски ж у покупателя появляются и нехилые, а те кто на них ложил и на пересичного тоже в принципе ложил, покупают что то по другим ценам.
И, да, вспомнил - своего Чирка и гоночного Форда 20 лет назад продавал по генералке, у нотариуса. Проблем с ограничениями не было, были проблемы с ремонтом авто(коробки АТ и двигатели), авто забирались эвакуаторами со стоянок.

конец РКЖН пришёл откуда не ждали. пытались добить локдаунами - не добили. имхо, рынок убила не война, а политики.
планировал купить ещё варшавский, но уже не буду.
что думаете о влиянии нового закона о мобилизации на рынок?

the end?

закон в таком виде не протянут, аресты не проголосуют.

падать будет не потому, что мобилизация, а потому, что валится страна и нет ответа на вопрос "зачем тут, для чего мне эта Украина, какая х-ня будет дальше?".

Текущая власть не готова взять ответственность на себя и обговаривать новый социальный договор, а плебс, которого внезапно выбросили в реальность - по старому социальному договору (умирать за плитку) жить не согласен. Короче, всё нормально, падаем.

Как это будет выглядеть в случае покупки объектов за "кирпич" и более(значительно более)? Не приведёт ли это к сильной корректировке цен вниз? Риски ж у покупателя появляются и нехилые, а те кто на них ложил и на пересичного тоже в принципе ложил, покупают что то по другим ценам.

Вы путаете псевдопродажу по Генеральной доверенности автомобиля (фактически передача права пользования транспортным средством с возможностью продажи) с Доверенностью на продажу конкретного объекта недвижимости.
Такая доверенность действует на конкретный объект (квартиру, жилой дом, участок земли) и строго говоря предполагает именно продажу, а не право пользования.
Такая доверенность действительна всего 2 месяца.
Через два месяца ее нужно пролонгировать новым личным визитом к нотариусу (или в консульство).
Как видите, это совсем другая доверенность.
С автомобилями нет никакой аналогии.

мобилизация - не первопричина, а следствие

первопричина - бездарная политика, отсутствие стратегии и нежелание власти меняться.

Как это будет выглядеть в случае покупки объектов за "кирпич" и более(значительно более)? Не приведёт ли это к сильной корректировке цен вниз?

аналогия чуть другая, продавать будут по доверенности, а не покупать.

Любые ограничения толкают цену вверх, а не вниз. Есть ограничения на ввоз блях, вуаля бляха в 3р дороже, чем в Польше. Было ограничение на продажу валюты - курс был под 40. Не может ограничение толкать цену вниз, потому что это всегда доп. расходы, которые оплачивает покупатель (если продавец не лох "налоги пополам").

Разве что паник сейл перед блокировкой может ненадолго сбить цену. Вангую если вдруг эту дичь примут, как грибы вырастут посредники, за N денег снимающие арест/блокировку активов на 1 день. Потому что это золотая жила, миллиард долларов на ровном месте. Кто откажется?

Любое ограничение можно обойти, абсолютно любое. Вопрос цены