Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
gonchik74 написав:Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.
продать.
Щоб шо?
Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
gonchik74 написав:Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.
hume написав:Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
Продавать треба те, що при оренді дає низьку рентабельність. Як приклад
Вже третій рік пішов як ця квартира в експозиції. Враховуючи мінімальні комунальні платежі в 10 000-15 000грн на місяць виходить що це не бізнес, це таке дороге хобі
hume написав:Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
Продавать треба те, що при оренді дає низьку рентабельність. Як приклад
Вже третій рік пішов як ця квартира в експозиції. Враховуючи мінімальні комунальні платежі в 10 000-15 000грн на місяць виходить що це не бізнес, це таке дороге хобі
Квартира - супер, звісно. Але як таке можна сдавати? Там кожна подряпина коштує як місячна оренда. Таке потрібно продавати.
hume написав:Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
Продавать треба те, що при оренді дає низьку рентабельність. Як приклад
Вже третій рік пішов як ця квартира в експозиції. Враховуючи мінімальні комунальні платежі в 10 000-15 000грн на місяць виходить що це не бізнес, це таке дороге хобі
Квартира - супер, звісно. Але як таке можна сдавати?
Покуй. Здається ще й не таке в оренду. Коли життя припре власника в глухий кут.
hume написав:Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
Продавать треба те, що при оренді дає низьку рентабельність. Як приклад
Вже третій рік пішов як ця квартира в експозиції. Враховуючи мінімальні комунальні платежі в 10 000-15 000грн на місяць виходить що це не бізнес, це таке дороге хобі
При поточному розкладі математика там така: вхід був 85, на олх виставляють по 130 приблизно, в ремонт треба вкласти 35 мінімум. Оренда 500 за ванбедрум, 600 за дві спальні. Що буде далі знає лише франт)
hume написав:Продавать нужно то, что можно откупить на более выгодных условиях, либо улучшить локацию . Я же правильно понимаю, что в вашей квартире основное это вид? Если я правильно понял о какой квартире речь.
Продавать треба те, що при оренді дає низьку рентабельність. Як приклад
Вже третій рік пішов як ця квартира в експозиції. Враховуючи мінімальні комунальні платежі в 10 000-15 000грн на місяць виходить що це не бізнес, це таке дороге хобі
При поточному розкладі математика там така: вхід був 85, на олх виставляють по 130 приблизно, в ремонт треба вкласти 35 мінімум. Оренда 500 за ванбедрум, 600 за дві спальні. Що буде далі знає лише франт)
И у нас такие же цены в хорошем месте на новострой, но далеко не на тетрисоподобные ЖК Вы уверены что ремонт влезет в 35куе без вашего физического присутствия, но с дизайн проектом хоть каким то и возможно контролем со стороны архитектора?
airmax78 написав:Квартира - супер, звісно. Але як таке можна сдавати?
Покуй. Здається ще й не таке в оренду. Коли життя припре власника в глухий кут.
До моменту, коли життя припре власника цієї квартири в глухий кут мало хто доживе.
Я багато разів за своє життя спостерігав, як простаки (деякі - навіть без вищої освіти), які досягли матеріального успіху на певному етапі свого життя, в 1990-ті, потім пройопували свої здобутки буквально за одне-два невдале рішення. І залишались у розбитого корита. Переселялись з власних центрових апартаментів на окраїну і йшли працювати по найму, рядовими працівниками. Виплачували потім борги з своєї невеликої зарплатні.
gonchik74 написав:При поточному розкладі математика там така: вхід був 85, на олх виставляють по 130 приблизно, в ремонт треба вкласти 35 мінімум. Оренда 500 за ванбедрум, 600 за дві спальні. Що буде далі знає лише франт)
А поміститесь з меблями та технікою, шторами в 35 при сьогоднішніх цінах? Чи реальна ціна 500? Чи не вийде з урахуванням амортизації та простоїв окупність в 30 років?
Додано: Пон 11 бер, 2024 13:06
