Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):Це казки про підвищення оренди. Оренда може і падати, як зараз. А ще злотий може девальвувати, модні МОПи і плінтуса пожовтіють. Та і подорожчання квадратного метра в Польщі до 8-10 тис. долл. за метр - ну це дуже малоімовірно.
Я 5.5 років тому орендував за 1600, зараз 2100. Новим орендарям власник, мабуть, зарядить не менше 2500, тому що зараз за 2100 в околиці навіть кавалірку не знайти. Отакі казки. Девальвація злотого на ціни аж ніяк не вплине? Черговий шедевр фінансового форума
BIGor писал(а):Це казки про підвищення оренди. Оренда може і падати, як зараз. А ще злотий може девальвувати, модні МОПи і плінтуса пожовтіють. Та і подорожчання квадратного метра в Польщі до 8-10 тис. долл. за метр - ну це дуже малоімовірно.
Я 5.5 років тому орендував за 1600, зараз 2100. Новим орендарям власник, мабуть, зарядить не менше 2500, тому що зараз за 2100 в околиці навіть кавалірку не знайти. Отакі казки. Девальвація злотого на ціни аж ніяк не вплине? Черговий шедевр фінансового форума
Не чіпляйтесь до слів, я рахую нерухомість в стабільних валютах - Євро або долар США. Злотий поки що не доріс до стабільності. Самі кажете, що за 5,5 років купівельна спроможність злотого значно зменшилась.
Сейчас начал ремонт первой квартиры в варшаве. Посмотрим как продастся. Планирую покупать вторую через месяца два. Вариантов вообще мало. Кстати кому нужен хороший жк, Active начал до 2026 на галерея полночна. Менеджер мне выслал планировки и цены. 15500 средняя
BIGor писал(а):Не чіпляйтесь до слів, я рахую нерухомість в стабільних валютах - Євро або долар США. Злотий поки що не доріс до стабільності. Самі кажете, що за 5,5 років купівельна спроможність злотого значно зменшилась.
За ці роки суттєво піднялися зарплати. Це стало головним драйвером для зростання цін. За останні 15 років курс злотого до євро завжди був від 4 до 5, до долара більш менш повторює динаміку пари EUR/USD. Яка ще стабільність потрібна?
Бетон писал(а):Сейчас начал ремонт первой квартиры в варшаве. Посмотрим как продастся. Планирую покупать вторую через месяца два. Вариантов вообще мало. Кстати кому нужен хороший жк, Active начал до 2026 на галерея полночна. Менеджер мне выслал планировки и цены. 15500 средняя
Нет, брать не надо. Надо построить модель cash-flow и играться с процентами. А тогда уже принимать решение. Если знаете более надёжный способ как утроить капитал за 20 лет - прошу в студию.
Серед тієї дезінформації, яку часто розміщують на цьому форумі, періодично розміщували інформацію про те, що в США живуть зовсім телепні, та будинки для утримування своїх дітей та себе, коханих, будують виключно з «гімна та палок». Сьогодні виділив декілька годин, щоби відвідати місто Charlotte (NC), в США. Хмарочосів в центрі міста купа, але не вони мене хвилювали. Хоча було прикольно: в оренду пропонували квартири в хмарочосі заввишки в 45 поверхів. Дивився та думав, чи міг би я жити на поверсі номер 40… Ходив по вулицях та роздивлявся будинки, які за думкою учасників форуму побудовані “з гімна та палок». Це будинки деревʼяні, звичайна дошка. Зовні фарбовані олійними фарбами. В різний колір: який кому до вподоби. Дуже сподобався темно-фіолетовий. Між будинками здивували охайні парки з назвою «Парк зустрічі з сусідами», все охайне, газони підстрижені і навіть є декоративні фонтани. «Вікторіанська епоха». І він тут не один, будинок деревʼяний, і їх цілі квартали. Це тут:
Ну ось декілька фото. Все в приватній власності нащадків. Це НЕ музейні експонати. Це не виставка будинків на кшталт «Шевченківський гай» у Львові, чи аналогічні в Ужгороді або в Києві. Звичайні квартали житлових будинків. Бережуть споруджене батьками «з гімна та палок»: як раз один будинок фарбували/освіжали пензлями три працівника… За всю подорож вулицями побачив один будинок, в якого на фасаді були пошкодження: гниль дошки на площадці не більше 0,5 кв.м. На одній ділянці було видно, що будинок розібрали та є залишки фундаменту з цегли. Фундамент досить скромний. Ну і ще вразили білочки, які бігають просто як коти, і плигають прямо під ноги. Зовсім дурні: людей не бояться…
akurt писал(а):Серед тієї дезінформації, яку часто розміщують на цьому форумі, періодично розміщували інформацію про те, що в США живуть зовсім телепні, та будинки для утримування своїх дітей та себе, коханих, будують виключно з «гімна та палок». Сьогодні виділив декілька годин, щоби відвідати місто Charlotte (NC), в США. Хмарочосів в центрі міста купа, але не вони мене хвилювали. Хоча було прикольно: в оренду пропонували квартири в хмарочосі заввишки в 45 поверхів. Дивився та думав, чи міг би я жити на поверсі номер 40… Ходив по вулицях та роздивлявся будинки, які за думкою учасників форуму побудовані “з гімна та палок». Це будинки деревʼяні, звичайна дошка. Зовні фарбовані олійними фарбами. В різний колір: який кому до вподоби. Дуже сподобався темно-фіолетовий. Між будинками здивували охайні парки з назвою «Парк зустрічі з сусідами», все охайне, газони підстрижені і навіть є декоративні фонтани. «Вікторіанська епоха». І він тут не один, будинок деревʼяний, і їх цілі квартали. Це тут:
Ну ось декілька фото. Все в приватній власності нащадків. Це НЕ музейні експонати. Це не виставка будинків на кшталт «Шевченківський гай» у Львові, чи аналогічні в Ужгороді або в Києві. Звичайні квартали житлових будинків. Бережуть споруджене батьками «з гімна та палок»: як раз один будинок фарбували/освіжали пензлями три працівника… За всю подорож вулицями побачив один будинок, в якого на фасаді були пошкодження: гниль дошки на площадці не більше 0,5 кв.м. На одній ділянці було видно, що будинок розібрали та є залишки фундаменту з цегли. Фундамент досить скромний. Ну і ще вразили білочки, які бігають просто як коти, і плигають прямо під ноги. Зовсім дурні: людей не бояться…
Gastarbaiter писал(а):Я 5.5 років тому орендував за 1600, зараз 2100. Новим орендарям власник, мабуть, зарядить не менше 2500, тому що зараз за 2100 в околиці навіть кавалірку не знайти. Отакі казки.
Вчора власник вибрав нового орендаря. Пішла за 2800.
BIGor писал(а):Це казки про підвищення оренди. Оренда може і падати, як зараз. А ще злотий може девальвувати, модні МОПи і плінтуса пожовтіють. Та і подорожчання квадратного метра в Польщі до 8-10 тис. долл. за метр - ну це дуже малоімовірно.
