Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Прислав Варшавський розсилку про УК. Мабуть десь я у них на сайті наслідив, , будуть тепер спамити.
Виникло таке питання. А як в подібних ЖК можна змінити УК, чи навіть організувати свій ОСББ в рамках одного окремого будинку всередині ЖК? Ніяк? Це назавжди вже вони і тільки вони управляють?
Бо охорона периметру, шлагбаум і інше , воно все спільне. Відокремити для одного будинку неможливо?

Можна, але складно. Здається, треба зібрати абсолютну більшість, узгодити купу формальностей.
ОСББ для одного будинку чи всього комплексу це окремий біль, бо в комплексі спільна прибудинкова для кількох будинків, якщо створити ОСББ на окремий будинок, прибудинкова почне деградувати.
І головне, що залежно від керівництва новообраного ОСББ результат може виявитися і гіршим.

Прислав Варшавський розсилку про УК. Мабуть десь я у них на сайті наслідив, , будуть тепер спамити.
Виникло таке питання. А як в подібних ЖК можна змінити УК, чи навіть організувати свій ОСББ в рамках одного окремого будинку всередині ЖК? Ніяк? Це назавжди вже вони і тільки вони управляють?
Бо охорона периметру, шлагбаум і інше , воно все спільне. Відокремити для одного будинку неможливо?

Можна, але складно. Здається, треба зібрати абсолютну більшість, узгодити купу формальностей.
ОСББ для одного будинку чи всього комплексу це окремий біль, бо в комплексі спільна прибудинкова для кількох будинків, якщо створити ОСББ на окремий будинок, прибудинкова почне деградувати.
І головне, що залежно від керівництва новообраного ОСББ результат може виявитися і гіршим.

Там Dim9000. Навіть приложуха є. Все цивільно. Якісно. Це якісний ребрендінг їх старої колись контори.
В мене було десятки квартир в різних жк цієї УК. Імхо їх міняти точно не варто. Це, можливо, найкраща УК в Києві

На днях мені дзвонили з КМДА з постйної комісії з питань житлового господарства по питанню заміни УК в яр.граді. ОСББ можливе навіть для кожного будинку і секції. Для треба протокол зборів 50% +1 голос.
В 12 секції в нас вже намагаються.
Головна проблема - пофігізм співвласників, більш нічого

А зо там з якістю води у Києві? Все гаразд? Чи навіть краще?

Бетон
Питання не про цю УК. Я про загальні правила.
Як будинок всередині ЖК може сам відокремитись в ОСББ? Як тоді з отими спільними газонами, шлагбаумами, камерами на території ? Як буде виглядати фінансова сторона, якщо якийсь будинок не платить в УК, але частково юзає іх facilities

Прислав Варшавський розсилку про УК. Мабуть десь я у них на сайті наслідив, , будуть тепер спамити.
Виникло таке питання. А як в подібних ЖК можна змінити УК, чи навіть організувати свій ОСББ в рамках одного окремого будинку всередині ЖК? Ніяк? Це назавжди вже вони і тільки вони управляють?
Бо охорона периметру, шлагбаум і інше , воно все спільне. Відокремити для одного будинку неможливо?

Можна, але складно. Здається, треба зібрати абсолютну більшість, узгодити купу формальностей.
ОСББ для одного будинку чи всього комплексу це окремий біль, бо в комплексі спільна прибудинкова для кількох будинків, якщо створити ОСББ на окремий будинок, прибудинкова почне деградувати.
І головне, що залежно від керівництва новообраного ОСББ результат може виявитися і гіршим.

Там Dim9000. Навіть приложуха є. Все цивільно. Якісно. Це якісний ребрендінг їх старої колись контори.
В мене було десятки квартир в різних жк цієї УК. Імхо їх міняти точно не варто. Це, можливо, найкраща УК в Києві

На днях мені дзвонили з КМДА з постйної комісії з питань житлового господарства по питанню заміни УК в яр.граді. ОСББ можливе навіть для кожного будинку і секції. Для треба протокол зборів 50% +1 голос.
В 12 секції в нас вже намагаються.
Головна проблема - пофігізм співвласників, більш нічого

Знаю, що люди жаліються на непрозору витрату коштів, високі тарифи і одностороннє їх підняття. Проте думаю ті, хто хоче своє ОСББ, не в повній мірі розуміють, що хочуть

Можна, але складно. Здається, треба зібрати абсолютну більшість, узгодити купу формальностей.
ОСББ для одного будинку чи всього комплексу це окремий біль, бо в комплексі спільна прибудинкова для кількох будинків, якщо створити ОСББ на окремий будинок, прибудинкова почне деградувати.
І головне, що залежно від керівництва новообраного ОСББ результат може виявитися і гіршим.

Там Dim9000. Навіть приложуха є. Все цивільно. Якісно. Це якісний ребрендінг їх старої колись контори.
В мене було десятки квартир в різних жк цієї УК. Імхо їх міняти точно не варто. Це, можливо, найкраща УК в Києві

На днях мені дзвонили з КМДА з постйної комісії з питань житлового господарства по питанню заміни УК в яр.граді. ОСББ можливе навіть для кожного будинку і секції. Для треба протокол зборів 50% +1 голос.
В 12 секції в нас вже намагаються.
Головна проблема - пофігізм співвласників, більш нічого

Знаю, що люди жаліються на непрозору витрату коштів, високі тарифи і одностороннє їх підняття. Проте думаю ті, хто хоче своє ОСББ, не в повній мірі розуміють, що хочуть

В нас не встигли в ОСББ рощхлебатись з кредитом на термомодернізацію (добре, що за мене в загальній платіжні за ОСББ платить їх орендар), то вже голова хоче брати кредит по держпрограммі на енергомодернізацію-сонячні панелькі, АКБ тощо, щоб типа ліфти без електрики і тепловий пункт працював.
Нафіга мені то здалося, я там не жив і жити не збираюсь.

Бетон
Питання не про цю УК. Я про загальні правила.
Як будинок всередині ЖК може сам відокремитись в ОСББ? Як тоді з отими спільними газонами, шлагбаумами, камерами на території ? Як буде виглядати фінансова сторона, якщо якийсь будинок не платить в УК, але частково юзає іх facilities

співвласникам кожної із секцій - загальні збори, на яких прийняти рішення про реорганізацію ОСББ (шляхом злиття)
створити єдине ОСББ на всі секції або Створити асоціацію ОСББ.

в нашому ЖК в 11..12 секції не хочуть злиття, а хочуть асоціацію, щоб знову не було монополії, як зараз

Знаю, що люди жаліються на непрозору витрату коштів, високі тарифи і одностороннє їх підняття. Проте думаю ті, хто хоче своє ОСББ, не в повній мірі розуміють, що хочуть

У вас скільки квартир було в будинках під управлянням ОСББ і скільки під експлуатуючими компаніями від забудовника?
Рано чи пізно Голова правління ОСББ підахуєває. Його міняють.
Керуюча компанія забудовника це завжди доїльний апарат.
Часто же й хамський та непрофесійний.
Загалом ОСББ краще ніж компанія від забудовника.
Гірше обох комунальний ЖЕК імені В. Кличка. Це дно.

Знаю, що люди жаліються на непрозору витрату коштів, високі тарифи і одностороннє їх підняття. Проте думаю ті, хто хоче своє ОСББ, не в повній мірі розуміють, що хочуть

У вас скільки квартир було в будинках під управлянням ОСББ і скільки під експлуатуючими компаніями від забудовника?
Рано чи пізно Голова правління ОСББ підахуєває. Його міняють.
Керуюча компанія забудовника це завжди доїльний апарат.
Часто же й хамський та непрофесійний.
Загалом ОСББ краще ніж компанія від забудовника.
Гірше обох комунальний ЖЕК імені В. Кличка. Це дно.

і головне, що ОСББ, як неприбуткова, це дешевше мінімум на НДС 20%

Знаю, що люди жаліються на непрозору витрату коштів, високі тарифи і одностороннє їх підняття. Проте думаю ті, хто хоче своє ОСББ, не в повній мірі розуміють, що хочуть

У вас скільки квартир було в будинках під управлянням ОСББ і скільки під експлуатуючими компаніями від забудовника?
Рано чи пізно Голова правління ОСББ підахуєває. Його міняють.
Керуюча компанія забудовника це завжди доїльний апарат.
Часто же й хамський та непрофесійний.
Загалом ОСББ краще ніж компанія від забудовника.
Гірше обох комунальний ЖЕК імені В. Кличка. Це дно.

Хотів би мати успішний приклад заміни УК на ОСББ але в мене просто нема.
З аргументів що чую від сусіднього ЖК що хочуть ОСББ бачу, що люди в більшості сповнені ілюзій, хоча не можу не погодитися, що УК чим далі тим більш борза.
Щоправда, і у нас в ЖК з ОСББ люди сповнені ілюзій. На зборах таке можна почути, що хз як їх взагалі визнають дієздатними.