Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Бог з тим фінмоном. Краще скажіть по наступному.
1. Оцінку квартири оплачую я.
2. Послуги нотаря хай буде 50/50.
3. Пенс фонд 1% платить покупон 100%.
4. Держмито 1% повністю на мені?
Квартира у власності з 2018 року.
Виходить, десь -20к грн від ціни квартири втрачаю.

Нема ніякого держмита 1 відсоток) є послуги нотаріуса)
І нотаріуси про це знають)

Окей, тоді посилати всіх нотаріусів допоки не знайдеться адекватний? Так тоді можна і не продати нічого. Або перекладати "мито" на покупця, і вона заплатить 2% зверху разом з ПФ, ще половина за послуги нотаря, на таке навряд чи згодиться. Ще десь 30к грн зверху на покупця в такому випадку.

Ще десь 30к грн зверху на покупця в такому випадку.

пишут 30куе на руки. это означает если покупатель хочет услуги нотариуса 50/50 цена квартиры автоматически выростает на вашу долю услуг.

Квартиру покупают не каждый день и отказываться из-3а "лишних" 500 уе адекватный покупатель не станет. Разве что 2 одинаковых варианта в одном доме и один вариант на 500уе дешевле. И то где то ремонт получше, этаж ниже, парадное чище. Даже чистое парадное оценивается дороже 500уе (я думаю в 1куе минимум).

имхо при покупке квартиры её цена (включая оформление) далеко не на 1м месте в критериях выбора. Можно купить дёшево и всю жизнь мучаться. Те кто это понимает легко даст вам ваши 30куе на руки и оформление оплатит сам. А на мнение идиотов не ориентируйтесь. Некоторые говорят "дорого" по приколу. Им просто ваш вариант не подходит.

Бог з тим фінмоном. Краще скажіть по наступному.
1. Оцінку квартири оплачую я.
2. Послуги нотаря хай буде 50/50.
3. Пенс фонд 1% платить покупон 100%.
4. Держмито 1% повністю на мені?
Квартира у власності з 2018 року.
Виходить, десь -20к грн від ціни квартири втрачаю.

Нема ніякого держмита 1 відсоток) є послуги нотаріуса)
І нотаріуси про це знають)

Окей, тоді посилати всіх нотаріусів допоки не знайдеться адекватний? Так тоді можна і не продати нічого. Або перекладати "мито" на покупця, і вона заплатить 2% зверху разом з ПФ, ще половина за послуги нотаря, на таке навряд чи згодиться. Ще десь 30к грн зверху на покупця в такому випадку.

Наскільки памятаю раніше так домовлялись або 50 на 50 або все платить покупець.
Це все оговорюється при перемовинах.
Якщо все всіх влаштовує то думаю домовитесь.
При великому попиту на житло можна ставити все платить покупець.
Якщо це єдиний довгоочікуваний клієнт то краще 50 на 50.

Striker

Если продавец боится ходить с большой суммой денег пусть в том же банке арендует ячейку и заранее положит в нее деньги.
Садитесь в комнате все вместе, продавец приносит деньги из ячейки, или достает из кармана.
Идете с продавцом в кассу, там проверят деньги, даже могут запечатать проверенные деньги в конверты.

У вас виникла машинальна помилка при набиранні тексту. Замінити "продавець" на "покупець". Загалом це схема майже слово в слово, яку я до 2022 року продумував для майбутнього продажу квартири, тільки я розглядав не особову скриньку, а мав намір покласти одержані гроші на короткостроковий депозит. Вона мені видається ідеальною для обох сторін. Хтось з колег продавав/купував за цим планом? Будуть якісь зауваження?

kingkongovets
А якщо я ці всі витрати вже заклав у вартість квартири? Я порахував, що втрачаю десь 18-20к грн, ціна була 1260к грн, вийде 1240к навіть при такому розкладі. Якщо таки нотаріус буде насаджувати ще цей 1%, то я тоді буду перекладати послуги нотаря на покупця. Покупець платить ПФ, повністю нотаря, а я оцінку і це кляте держмито. Тоді втрата буде десь 10-12к грн, всього 1%.

А що, в Києві не такі ж бабушатники продають, чи тут зібралася одна еліта?

У вас виникла машинальна помилка при набиранні тексту. Замінити "продавець" на "покупець". Загалом це схема майже слово в слово, яку я до 2022 року продумував для майбутнього продажу квартири, тільки я розглядав не особову скриньку, а мав намір покласти одержані гроші на короткостроковий депозит. Вона мені видається ідеальною для обох сторін. Хтось з колег продавав/купував за цим планом? Будуть якісь зауваження?

А навіщо класти гроші на депо, щоб простіше прийняли валюту і менше доколупувались до кожної купюри?

А навіщо класти гроші на депо, щоб простіше прийняли валюту і менше доколупувались до кожної купюри?

Враховуйте, що знімати зможете тільки по 100тис.грн/день (еквівалент) в одному банку.
Тому розрахуватись знявши з депозиту в касі в одному банку за один день, у Вас фізично не вийде.

Дивись яка ситуація.Те що зобов'язаниа оплатити кожна із сторін іншу турбувати не повинно.
Тобто 1% пенсійного це обов'язок покупця.
Оцінка квартири - це продавця.

Що ще залишається?Витрати за оформлення у нотаріуса(так зване держмито як вони парять і яке вони беруть виключно налом ) - тут як домовитеся між собою.

Все інші забаганки оплачує той хто їх хоче: перевірка грошей, банкет після підписання тощо.

З и.: по факту у нас нотаріуси хотять собі за оформлення 1%.Але це хотєлкі.Обійдіть 10-15 нотаріусов і може щось найдете дешевше домовитися.

Витрати за оформлення у нотаріуса(так зване держмито як вони парять та інше) - тут як домовитеся між собою.

так оце ж і є схема розвода, про яку я і писав)

але людям пох, вони «мито закладають в ціну» бгг

Дивись яка ситуація.Те що зобов'язаниа оплатити кожна із сторін іншу турбувати не повинно.

Це все предмет торгу. Буває як все на продавця, так і все на покупця (особливо якщо це єОселя), так і розподіл