Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt писал(а):Українці дивляться на південь... (або статистика продажу квартир в Туреччині)
Інститут статистики Туреччини оприлюднив дані за грудень 2024 року та за весь 2024 рік.
Є несподівані результати... 1. Загальна статистика по країні: - в грудні 2024 року рподажі кваратир/будинків у Туреччині зросли на 53,4% у грудні порівняно з тим же місяцем минулого року, досягнувши 212 637. перевершено кількість купівель квартир у порівняння з груднем 2022 року та майже вдвічі за грудень 2023 року (!). - з весь 2024 рік поставлено рекорд країни вийшли на рівень продажів в доковідні часи - продажі квартир/будинків у Туреччині зросли на 20,6% у 2024 році порівняно з попереднім роком і досягли цифри в 1 478 25.
2. Інвестиції іноземців в нерухомість Туреччини. - У грудні іноземцям було продано 2 418 квартир (продажі будинків іноземцям зросли на 17,2% порівняно з тим же місяцем минулого року. Рекорд 2022 року - 6386 квартир не перекрито. - за весь 2024 рік продажі квартир іноземцям знизилися на 32,1% порівняно з попереднім роком і досяг 23 тис. 781. У 2024 році частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажу житла становила 1,6%. Провінціями з найбільшою кількістю продажів житла іноземцям у 2024 році були Стамбул з 8 416, Анталія з 8 223 і Мерсін з 2 112 відповідно.
3. Розподіл інвесторів за громадянством.
В грудні 2024 українці купили 181 квартиру. Таку кількість квартир за місяць українці ще не купували: попередній рекорд був 160 квартир.
Акурте, то що потроху попит на Туреччину повертається незважаючи на погіршення умов отримання ВНП? А що то за перша країна, не можу зрозуміти, у мене трохи обрізаною виглядає картинка на смартфоні
BIGor писал(а):Тобто політики підвищують мінімалки ітд, а бізнес переводить підприємтсва в Руминії і інші країни з більш доступною робочою силою. В результаті по факту підвищення мінімалок і утримання курсу всіма силами приводить до масових звільнень, звичайно процес не швидкий і дуже волатильний, але він почався ще в 2024 році.
Поки є дефіцит робочої сили, нехай граються. Головне, щоб потім вчасно зупинилися.
The_Rebel писал(а):Акурте, то що потроху попит на Туреччину повертається незважаючи на погіршення умов отримання ВНП? А що то за перша країна, не можу зрозуміти, у мене трохи обрізаною виглядає картинка на смартфоні
...педересьон...
Дякую. Не думав, що після недвозначного натяку султаном про бажання їх там бачити вони продовжують там купляти. Але куди ще інвестувати росіянам?
З одного боку вдома стрьомно, бо попереду турбулентність, можливі громадянські війни/революції або закручування гайок в стилі Півн. Кореї.
А з іншого боку, хоча на словах вони зневажливо ставляться до демократій та дуже гордяться царьом, все ж таки свої грошики хочеться тримати в західних країнах, де приватна власність є недоторканною. Чомусь не дуже інвестують в Китай, Іран, Киргистан і тп). Але так як захід для них є майже закритим, то і залишається мінімум країн, а саме - Дубаї та околиці для еліти, а Туреччина для середнього класу. Тож і приходиться інвестувати в країну НАТО
Щоби там не говорили, а серед сотні мільйонів росіянців багато заможних людей. Ось і купують. При придбанні квартири (а можна 2) сумарною оцінкою за кадастровими даними 400 000 доларів - отримують громанянство на все родину (включаючи дітей до 18 років). Що таке 200 000 доларів для росіянця? Це приблизно 20 мільйонів рублів або ціна звичайної хати десь під Анапою. А навіщо - наприклад - москвичам хата під Анапою, якщо за ці гроші він має квартири в ЖК Преміум-класу недалеко від Середземного моря... Якщо його синові більше за 18 років - згідно з турецьким законодавством вважається окремою родиною, тоді батьки, які отримали турецьке громадянство, оформлюють у нотаріуса документ, що беруть такого на утримання - і вуаля! - картка ВНП у такого призовника в кармані. Так що все тут прозоро...
Якось я сидів в черзі до нотаріуса в Анталії то сам бачив - дядько з московії купував дві квартири по 200 000 доларів у Забудовника ось тут:
Такий собі звичайний пан, на олігарха був не схожий... О! Як виявилося з даних Гугла - там здаються такі квартири 1+1 по 65...92 євро за добу... Так що все прозоро.... і все економічно виправдано...
BIGor писал(а):Тобто політики підвищують мінімалки ітд, а бізнес переводить підприємтсва в Руминії і інші країни з більш доступною робочою силою. В результаті по факту підвищення мінімалок і утримання курсу всіма силами приводить до масових звільнень, звичайно процес не швидкий і дуже волатильний, але він почався ще в 2024 році.
Поки є дефіцит робочої сили, нехай граються. Головне, щоб потім вчасно зупинилися.
Людський геном дуже пластичний. Якщо буде потреба, то навіть туземці через деякий час можуть навчитись боїнг пілотувати, це лише питання мотивації
Якщо буде потреба, то навіть туземці через деякий час можуть навчитись боїнг пілотувати, це лише питання мотивації
Ведмедів вже навчили їздити на велосипеді і мотоциклі. Але чому їх не випускають на дорогу? Правильно, бо правил не знають. Навчити шимпанзе дьоргати за органи управління дійсно можна. Але вивчити величезний масив інфо, і не просто на памʼять, а вміти використовувати , включно у стресовій ситуації- це складніше для туземця. Часто чую в небі голос пілотів Боїнгів з Ефіопіан Еарлайнз. Вони не завжди розуміють команди ATC (air traffic controller) . При вимозі повторити отриману команду повторюють невірно. Думаєш «твою мать, у вас за спиною 200+ «інносент піпл», в руках техніка за сотні мільйонів доларів.. Втішає, що може це лише копайлот зелений (саме він веде звʼязок), а PIC таки досвідчений і він контролює і себе, і свого копайлота… Хоча… В рамках підготовки до екзаменів по авіа.англ дивився чимало ютуб-канал “Air Crash Investigation” Жахливі дитячі помилки пілотів пасажирських лайнерів. Повна нездатність коли відмовляють автоматичні системи і доводиться працювати або головою, або руками, або одночасно. Повна дезорганізація, і справний літак летить в землю, а пілоти не розуміють ні куди він летить, ні що треба робити. І всі в землі.
akurt писал(а):Якось я сидів в черзі до нотаріуса в Анталії то сам бачив - дядько з московії купував дві квартири по 200 000 доларів у Забудовника ось тут:
Такий собі звичайний пан, на олігарха був не схожий...
sad but true русские теперь вконец охренеют "у нато" войну выиграли, в деньгах ничего не потеряли, санкций никаких е получили. соловьевы подсчитают прибыль от лендлордизма и решат возвращаться ли в Комо в отпуска или продолжать сдавать. А украинцы или физически потеряли свое жилье или в стоимости, будут кредиты на путевки в Турцию(утрирую)
akurt писал(а):Якось я сидів в черзі до нотаріуса в Анталії то сам бачив - дядько з московії купував дві квартири по 200 000 доларів у Забудовника ось тут:
Такий собі звичайний пан, на олігарха був не схожий...
sad but true русские теперь вконец охренеют "у нато" войну выиграли, в деньгах ничего не потеряли, санкций никаких е получили. соловьевы подсчитают прибыль от лендлордизма и решат возвращаться ли в Комо в отпуска или продолжать сдавать. А украинцы или физически потеряли свое жилье или в стоимости, будут кредиты на путевки в Турцию(утрирую)
Не такі вже українці бідні, он на гілці КРЖН повно історій про черги в реберню, зарплати таксистів, електриків ітд по 3 кує і всі такі історії. Україна дуже багата ресурсами країна. Ті ж фермери, маю знайомого знайомих - кожен рік оновлює своє авто на новішу (з салону) + докуплює пару квартир в обл. центрі раз на рік. І це дрібний фермер! Що вже казати про великі чи середні агрохолдінги.
The_Rebel писал(а):
