Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Обдерті стіни і підлога без покриття: під Києвом здають квартиру, наче з фільму жахів https://www.obozrevatel.com/ukr/ekonomi ... zhahiv.htm
З такою орендною ставкою на ремонт квартири грошей не назбирати. Ймовірно, власник чекає завершення війни, прояснення перспективи РН. Здає у такому вигляді, щоб не сплачувати комунальні платежі самому та ще й мати дрібний зиск. По війні, якщо уже має гроші, - ремонт і повноцінний заробіток зі ставкою, визначеною кон"юнктурою ринку. Або продаж за ціною, яка, на думку власника, буде таки вищою, ніж під час війни. В принципі правильна стратегія. А що йому ще залишається??? Без варіантів.

Шановні лендлорди))
Якщо у вас перша здача квартири - як ви вирішуєте питання з інтернетом?
а) наперед проводите інтернет провайдера, який вам подобається?
б) перше здаєте, а тоді проводите інтернет того провайдера, якого бажає орендар?
в) пропонуєте/доручаєте орендареві самому провести інтернет провайдера на свій смак?(орендар оформляє проведення інтернету на себе)

Шановні лендлорди))
Якщо у вас перша здача квартири - як ви вирішуєте питання з інтернетом?
а) наперед проводите інтернет провайдера, який вам подобається?
б) перше здаєте, а тоді проводите інтернет того провайдера, якого бажає орендар?
в) пропонуєте/доручаєте орендареві самому провести інтернет провайдера на свій смак?(орендар оформляє проведення інтернету на себе)

Я під час ремонту завів інтернет одного провайдера.Звісно з угодою на себе.
Квартирант, десь після року користування тим інтернетом, сказав, що його він не задовілянє.. І провів свій, з угодою відповідно на себе. Ми домовились, що коли він буде з"їжджатм, я перепишу ту угоду на себе.

Обдерті стіни і підлога без покриття: під Києвом здають квартиру, наче з фільму жахів https://www.obozrevatel.com/ukr/ekonomi ... zhahiv.htm
З такою орендною ставкою на ремонт квартири грошей не назбирати. Ймовірно, власник чекає завершення війни, прояснення перспективи РН. Здає у такому вигляді, щоб не сплачувати комунальні платежі самому та ще й мати дрібний зиск. По війні, якщо уже має гроші, - ремонт і повноцінний заробіток зі ставкою, визначеною кон"юнктурою ринку. Або продаж за ціною, яка, на думку власника, буде таки вищою, ніж під час війни. В принципі правильна стратегія. А що йому ще залишається??? Без варіантів.

я би зняв "за комуналь"

Хомякоид
вообще никто не ищет квартиры по съём?

чому ніхто, в будинковому чаті пишуть час від часу

Хомякоид
вообще никто не ищет квартиры по съём?

чому ніхто, в будинковому чаті пишуть час від часу

даже кейсы что в Ирпене сдают однухи по 12к есть. только откроешь олх а там до 10к выбор ого-го. наверное в тех за 12 было нечто за что готовы переплатить.

что 10 что 12 это околонулевая рентабельность. Заработаешь за 4 года 48к и думаешь не пора ли те же 48к влить в ремонт или не вкладывать, убивая квартиру в хлам. Выгоднее всего сдавать хрущи на минималках па 6-7к , раз в 3 года переклеил обойки, постелил новый линолеум, покрасил внутренние двери и плинтуса, прикрутил ножку к табуретке - вуаля квартира снова канфетка.

Аренда Киев за неделю плюс 10-15%
Не рыгачные варианты в нормальных местах разобрали.
Я советовал снимать в декабре.
Кто успел тот молодец.
Кто не успел, пойдет арендовать у жлобоватой тетки и сам чинить смесители, заправлять 35 летний холодильник фреоном и на ночь затыкать уши ватой(чтобы таракан не залез в ухо).

Выгоднее всего сдавать хрущи на минималках па 6-7к , раз в 3 года переклеил обойки, постелил новый линолеум, покрасил внутренние двери и плинтуса, прикрутил ножку к табуретке - вуаля квартира снова канфетка.

Сантехника, электрика? Не?
Накидай в корзину эпика материалы на то что ты озвучил добавь 50-70% на нежданчик и накинь 300% з работу говномастеров с олх. Поверку /замену счетчиков не забудь.
Сейчас такие расценки на сантех. работы и материалы, что потекший радиатор отопления может скушать годовую выручку аренды по 6 кгрн.

Хомякоид
вообще никто не ищет квартиры по съём?

чому ніхто, в будинковому чаті пишуть час від часу

даже кейсы что в Ирпене сдают однухи по 12к есть. только откроешь олх а там до 10к выбор ого-го. наверное в тех за 12 было нечто за что готовы переплатить.

что 10 что 12 это околонулевая рентабельность. Заработаешь за 4 года 48к и думаешь не пора ли те же 48к влить в ремонт или не вкладывать, убивая квартиру в хлам. Выгоднее всего сдавать хрущи на минималках па 6-7к , раз в 3 года переклеил обойки, постелил новый линолеум, покрасил внутренние двери и плинтуса, прикрутил ножку к табуретке - вуаля квартира снова канфетка.

Ти спеціально математику поламав?
За 4р. можна за оті орендні кошти вже десь і паркінг прикупити в спальному райончику

Выгоднее всего сдавать хрущи на минималках па 6-7к , раз в 3 года переклеил обойки, постелил новый линолеум, покрасил внутренние двери и плинтуса, прикрутил ножку к табуретке - вуаля квартира снова канфетка.

Сантехника, электрика? Не?
Накидай в корзину эпика материалы на то что ты озвучил добавь 50-70% на нежданчик и накинь 300% з работу говномастеров с олх. Поверку /замену счетчиков не забудь.
Сейчас такие расценки на сантех. работы и материалы, что потекший радиатор отопления может скушать годовую выручку аренды по 6 кгрн.

Можете мне кинуть ваши варианты, что стоит рассмотреть в Киеве,что бы условно иметь штукарь в месяц с аренды если нет простоев?
Речь о голом бетоне, мне весь ремонт обойдется по цене материалов,и не говномастерами-ну то отдельная история.
Реально всадить в бетон без ремонта штук 120+ремонт(его не учитываем!) что бы получать стабильно штукарь в месяц?
Я это вижу как 2 хаты квадратов по 40. Так навскидку?
Или для штукаря нужно три хаты по 40 ?
Штукарь потому что это минимум при котором я смогу зубожити,меньше не вариант вообще.