Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Теж потріпало сильно. Особливо південь. Втратили і землю, і техніку, і врожай, дехто і на підвалах посидів.
Потріпало одиниць, он дивився недавно Кухаря - він каже що за 2024 рік був зібраний рекордний урожай в Україні за все існування країни. І це при дуже високих світових цінах на сг. Хтось ще цей рекордний врожай зібрав і продав за валюту.
O ile jeszcze w III kw. 2024 r. to właśnie na rynku wtórnym ceny wciąż rosły, o tyle ostatnie trzy miesiące 2024 r. stały pod znakiem wyraźnych spadków. Mieliśmy z nimi do czynienia w stolicach ośmiu województw, w tym kilku największych polskich miastach. To pierwsze tak wyraźne obniżki od blisko dwóch lat.
W Warszawie średnia cena transakcyjna spadła w ujęciu kwartalnym o 6,2 proc. a nominalnie o ok. 1000 zł/mkw. do poziomu 15 745 zł/mkw.
BIGor писал(а):Пишуть що в Варшаві ціна квартир -6% за квартал
O ile jeszcze w III kw. 2024 r. to właśnie na rynku wtórnym ceny wciąż rosły, o tyle ostatnie trzy miesiące 2024 r. stały pod znakiem wyraźnych spadków. Mieliśmy z nimi do czynienia w stolicach ośmiu województw, w tym kilku największych polskich miastach. To pierwsze tak wyraźne obniżki od blisko dwóch lat.
W Warszawie średnia cena transakcyjna spadła w ujęciu kwartalnym o 6,2 proc. a nominalnie o ok. 1000 zł/mkw. do poziomu 15 745 zł/mkw.
Але ж первинка далі зростає. В Кракові трохи дешевшою стала первинка, але зросла вторинка. На обвал поки що не дуже схоже.
BIGor писал(а):Пишуть що в Варшаві ціна квартир -6% за квартал
O ile jeszcze w III kw. 2024 r. to właśnie na rynku wtórnym ceny wciąż rosły, o tyle ostatnie trzy miesiące 2024 r. stały pod znakiem wyraźnych spadków. Mieliśmy z nimi do czynienia w stolicach ośmiu województw, w tym kilku największych polskich miastach. To pierwsze tak wyraźne obniżki od blisko dwóch lat.
W Warszawie średnia cena transakcyjna spadła w ujęciu kwartalnym o 6,2 proc. a nominalnie o ok. 1000 zł/mkw. do poziomu 15 745 zł/mkw.
Але ж первинка далі зростає. В Кракові трохи дешевшою стала первинка, але зросла вторинка. На обвал поки що не дуже схоже.
А хто писав про Краків? В Варшаві падіння на 6%, чітко написано. З 250 кує (середня ціна простої квартири) це 15 кує, доволі непагано за три місяці. Первинка падає в Кракові на 3% - ну то таке. З тих же 250 кує зекономити 7 кує - дуже непагано. Деякі забудовники дають дисконт 20% від каталогової ціни. Первинний ринок дуже мутний, цін майже ніхто не відкриває, тому прослідкувати дуже важко, треба ходити в відділи продажів і торгуватись. По вторинці очевидно паддіня за 2024 рік є, бо бачив райони/околиці де на початок раку було по 20-22 тис., зараз червона ціна - 15 тис. в оголошеннях - але це оферти. Якщо честно, навіть не вірилось, що буде повно пропозицій по 15 тис. вже в 2025 році.
BIGor писал(а):В Варшаві падіння на 6%, чітко написано
Підписався на одну 'ріелторшу' в інстаграмі. Виклада відео каже ось літом тут квартира коштувала дешевше. І сама ж показала стройку. Тобто літом там ще пустирь був, і на котловані було дешевше. Ось такий ріст цін у блогерів. Питання, ось вона сама робить розрахунки іпотек, тобто це робота дорадци, якому платить банк, тобто ці розводіли з 2х місць отримують, а який їх сенс порівняно з звичайним дорадцем?
Польша планує запускати нову програму пільгового кредитування
За програмою буде компенсуватись перший внесок (але до 100 тис.) і зменшений % ну і наче більш жорсткі умови. Програма тільки для громадян Польщі.
З статті: «Важливо, що відповідно до попередніх пропозицій політиків PSL, буде введено ліміт ціни на квадратний метр придбаної нерухомості. Згідно з отриманою інформацією, вона визначатиметься на основі витрат на будівництво житла компаніями SIM/TBS та щорічно індексуватиметься. У перший рік програми вона становитиме 10 000злотих за метр. Водночас муніципалітети матимуть право визначати власний ліміт у постанові, що дозволить коригувати його відповідно до місцевих умов.»
Добавлено: Вс 09 фев, 2025 16:45
Деякі забудовники дають дисконт 20% від каталогової ціни. Первинний ринок дуже мутний, цін майже ніхто не відкриває, тому прослідкувати дуже важко, треба ходити в відділи продажів і торгуватись. 
