Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В Польше паркинг в любом жк стоит 8 куе и обязателен к покупке.
как нужно быть помешанным на ведре с болтами, чтобы покупать паркинг за 50..70 куе и ставить туда киа какую-то. В ярграде таких полно.
Ну есть же паркинг в 300 метрах за 2 косаря, к примеру

Вже давно не 8. Принаймні в Кракові ніде так не коштує підземний. 40 зл зараз деякі просять за відкритий.

Ну 12.
Ну це ж нормально, правда?

В Польше паркинг в любом жк стоит 8 куе и обязателен к покупке.
как нужно быть помешанным на ведре с болтами, чтобы покупать паркинг за 50..70 куе и ставить туда киа какую-то. В ярграде таких полно.
Ну есть же паркинг в 300 метрах за 2 косаря, к примеру

Вже давно не 8. Принаймні в Кракові ніде так не коштує підземний. 40 зл зараз деякі просять за відкритий.

Ну 12.
Ну це ж нормально, правда?

Ну звісно, це не в А136 по 70. Навіть в курортних локаціях Хорватії по 18-25€

На самом деле абсолютно реальна цена подземного!!!паркинга в любом комплексе на уровне готовых пуповых квартир после строителей в этом же ЖК за метр. С пересчётом на площадь паркоместа 15-18метров суммы могут быть разные. Если паркомест намного меньше чем квартир - то они ликвидны и быстро продаются и тем более сдаются. Но это работает тольков центральных локациях, где сетка дорог формировалась после ВВ2 и не была рассчитана на две машины на семью и 25эт.высотку вместо развалюхи-екатиринки на участке 20 соток.
Хотя на Оболони и подобных советских массивах у нас тоже есть проблемы с парковками авто возле домов, тогда, 40-50 лет назад опять же авто в семье было редкость.

Крайне не рекомендую

А що рекомендуэте?

Ща куплю і напишу. Після 15 травня.
Хоча рекомендую trinity, якщо кошти є. Я ще не заробив

Доброго дня, Варшавський продавали з ремонтом, зрозуміло, по меблям шо робили: встроєні шафи, кухню!? Чи під ключ, взагалі робите: з диваном, ліжком, etc. Ще скільки часу на ремонт та вартість м2 ремонту, якщо можливо. Дякую. Напишіть що будете брати наступне, цікаво.

Крайне не рекомендую

А що рекомендуэте?
Ща куплю і напишу. Після 15 травня.
Хоча рекомендую trinity, якщо кошти є. Я ще не заробив

Доброго дня, Варшавський продавали з ремонтом, зрозуміло, по меблям шо робили: встроєні шафи, кухню!? Чи під ключ, взагалі робите: з диваном, ліжком, etc. Ще скільки часу на ремонт та вартість м2 ремонту, якщо можливо. Дякую. Напишіть що будете брати наступне, цікаво.

Все вбудоване. І шафи і техніка. З м'якими меблями.
Вартість ремонту від 700$. Моя вартість дешевша за рахунок власного персоналу.
Від купівлі до продажу 4 місяці.

Куплю, потім напишу, щоб не зірвали угоду, хоча мудріше было бы купити квартиру в Ірландії. 150 куе квартира, в оренді 2 куе. Без особистого виїзду це нереально

Тенденція така, що без ремонту квартиры дорожают, с ремонтом дешевеют.
Если у вас нет своих работников, вы лично не занимаетесь мебелью, про этот бизнес на бомжатских жк, типа варшавского нужно забыть.
Вы подарите ремонт на шару и ещё доплатите покупателю.

Заниматься таким можно на бизнес сегменте, там, где маржа от 30 куе

[/quote]

А що рекомендуэте?
Ща куплю і напишу. Після 15 травня.
Хоча рекомендую trinity, якщо кошти є. Я ще не заробив[/quote]Доброго дня, Варшавський продавали з ремонтом, зрозуміло, по меблям шо робили: встроєні шафи, кухню!? Чи під ключ, взагалі робите: з диваном, ліжком, etc. Ще скільки часу на ремонт та вартість м2 ремонту, якщо можливо. Дякую. Напишіть що будете брати наступне, цікаво.

Отправлено с моего M2101K6G через Tapatalk[/quote]
Все вбудоване. І шафи і техніка. З м'якими меблями.
Вартість ремонту від 700$. Моя вартість дешевша за рахунок власного персоналу.
Від купівлі до продажу 4 місяці.

Куплю, потім напишу, щоб не зірвали угоду, хоча мудріше было бы купити квартиру в Ірландії. 150 куе квартира, в оренді 2 куе. Без особистого виїзду це нереально

Тенденція така, що без ремонту квартиры дорожают, с ремонтом дешевеют.
Если у вас нет своих работников, вы лично не занимаетесь мебелью, про этот бизнес на бомжатских жк, типа варшавского нужно забыть.
Вы подарите ремонт на шару и ещё доплатите покупателю.

Заниматься таким можно на бизнес сегменте, там, где маржа от 30 куе[/quote]Благодарю за развернутый ответ

Опусы рылов-новобудовцев про дорожай строек и дешёвей б/у "вторички" (как они выразились - "помоек") - напоминает мне рассказы коммунистов про возможность успешного построения коммунизма в одной, отдельно взятой стране.

Итог будет таким же

Франт я вчера в час пик у нас ездил через новый мост(цирк) с правого берега на левый и обратно, и постояв суммарно туда и обратно в пробках под час на этом мосту, осмотрел тщательно все новострои-свечки и стены под 100метров высотой на обеих берегах Днепра.
Для города, что собираются сдать кацапам в ближайшей перспективе(со слов геостратегов с известной ветки) как то много строят и домазывают на текущий момент. И вроде со слов рыл там и раскупают(видовое и мелкое). Про цены не в курсею но не ниже чем в 17-19годах при Порохе были точно. Так что там кто то разгребает и клепает в столице кварталами - нпдо проверять, может и правда.
Вторичка по низкой цене всегда в цене. Особенно в аренду, новострой цены ломят говорят на уровне 21года в уе.

Опусы рылов-новобудовцев про дорожай строек и дешёвей б/у "вторички" (как они выразились - "помоек") - напоминает мне рассказы коммунистов про возможность успешного построения коммунизма в одной, отдельно взятой стране.

Итог будет таким же

Франт я вчера в час пик у нас ездил через новый мост(цирк) с правого берега на левый и обратно, и постояв суммарно туда и обратно в пробках под час на этом мосту, осмотрел тщательно все новострои-свечки и стены под 100метров высотой на обеих берегах Днепра.
Для города, что собираются сдать кацапам в ближайшей перспективе(со слов геостратегов с известной ветки) как то много строят и домазывают на текущий момент. И вроде со слов рыл там и раскупают(видовое и мелкое). Про цены не в курсею но не ниже чем в 17-19годах при Порохе были точно. Так что там кто то разгребает и клепает в столице кварталами - нпдо проверять, может и правда.
Вторичка по низкой цене всегда в цене. Особенно в аренду, новострой цены ломят говорят на уровне 21года в уе.

Стройки вообще не показатель в этом плане.Им всё равно по большому счету, они ж не за свои строят.

Стройки вообще не показатель в этом плане.Им всё равно по большому счету, они ж не за свои строят.

так ви ж самі собі відповіли - якби б маркетологи забудовників не бачили платоспроможного попиту ніхто б нічого не будував

ринок живий

Опусы рылов-новобудовцев про дорожай строек и дешёвей б/у "вторички" (как они выразились - "помоек") - напоминает мне рассказы коммунистов про возможность успешного построения коммунизма в одной, отдельно взятой стране.

Итог будет таким же

Франт я вчера в час пик у нас ездил через новый мост(цирк) с правого берега на левый и обратно, и постояв суммарно туда и обратно в пробках под час на этом мосту, осмотрел тщательно все новострои-свечки и стены под 100метров высотой на обеих берегах Днепра.
Для города, что собираются сдать кацапам в ближайшей перспективе(со слов геостратегов с известной ветки) как то много строят и домазывают на текущий момент. И вроде со слов рыл там и раскупают(видовое и мелкое). Про цены не в курсею но не ниже чем в 17-19годах при Порохе были точно. Так что там кто то разгребает и клепает в столице кварталами - нпдо проверять, может и правда.
Вторичка по низкой цене всегда в цене. Особенно в аренду, новострой цены ломят говорят на уровне 21года в уе.

Стройки вообще не показатель в этом плане.Им всё равно по большому счету, они ж не за свои строят.

Со слов кума-технадзора с сентября 2008го(даже как бы не с лета и курса 4,63 ещё) всё остановилось и закрутилось только когда Янек сформировал правительство.
Он поэтому с вольных хлебов и жилого(и коммерческого малого масштаба) сектора ушёл к Пинчуку строить Днепросталь за 5-6кгрн. Которые быстро превратились в копейки вместо тысячи с гаком.
У таких людей всегда деньги есть, если на выходе есть двухкратный и выше профит, но платят они плохо и мозг выносят маманегорюй.
Впрочем просто перечитайте ключевые фразы Маркса в "Капитале"