Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

то здавайте дорожче, або не займайтесь тим що не виходить

тому я краще пошукаю і куплю дешевше ніж 34к

якщо ви навіть щось і знайдете, але будете здавати в тому ж вигляді по низу ринка не зробивши навіть мінімального ремонту - там все одно грошей нема

Ціна оренди буде падати.
Оренда тримається за рахунок біженців.

Інакше були би вікна, забиті дошками.

так вже є просадка. осінню минулого року гатили 9к за гостінку і не було варіантів практично.
зараз вибір шикарний. і ставлять по ціні 9500, але поступово зливають до 8-8.5
але це сталіца, тому тут попит буде завжди. питання в ціні. тому забиті дошками вікна - то поки реалії прикордонно-прифронтових місцин

цікаво буде побачити вартість квартир після відкриття кордонів...


ПС. у мене є і особисті мотиви на купівлю саме зараз. і це не просто вкладання бабла в бетон.... тому 50\50 . інвестиція\особисті мотиви

Студия 20м2 на окраине стоит 15 тысяч.
Чем вы занимаетесь?
Вам не нужен Бетон.
Вы в нём не разбираетесь или я хз

Как можно называть бизнесом, полученный на шару бомжатник и лепить из себя эдакого лендлорда?
Старый хлам без вложенных средств и усилий должен сдаваться даром. Это хлам. Вам же не придёт в голову сдать будку из картонных коробок возле мусорника

Ремонт 15. Итого 50 к.
Аренда 15 кгрн
8.7% год.

Понятно, что студии от 1к отличается дополнительными стенами под покраску, потолком и полами. Из-за высокой стоимости ремонта, студии уже невыгодны

Делим на 4 студии.

Ремонт 50 к. Итого пусть 130 к.
Аренда 60 кгрн
Доходность 13% год.

Мне учить вас что-ли?
Те, кто в арендом бизнесе делают так дофига лет

А они носятся с совко хламом бабушатниками

очередной пример как с помощью рыла потерять 85 куе., а вернее 95 куе с комиссией и налогами
вот это вот чудо, называемое риелтором хвастается тем, что купило страшную квартиру, хлам с ремонтом в стиле 90, страшной фиолетовой подсветкой, кроватью с рынка и плазмой 80-х, который ещё до покупки потеряет в цене и сдало за самую низкую стоимость в комплексе

і де тут лампово-транзисторний ТБ типу кольоровий Електрон і волосатий ковьор на стіні?

хронікі ніщеброда
минулий тиждень без змін. тиша і униніє. 1 варік норм випав за 28к, але перегляд папіжже, бо власник ще не приїхав.
а так "під ремонт" за 28-30к, і не беруть в принципі.
тому ринок бомжсегменту можна сказати "неактивний"

Чекаєте евакуацію Сум?

boshetyn
Вы о каком метраже квартиры всё время пишете? Ну та что должна давать 8кгрн при максимальной цене входа 33куе.

7к (які відчуваються як 8к+) як з куща (тм), це до інвестора в кавалірку Левандівки в пішій доступності ШРТ

хронікі ніщеброда
минулий тиждень без змін. тиша і униніє. 1 варік норм випав за 28к, але перегляд папіжже, бо власник ще не приїхав.
а так "під ремонт" за 28-30к, і не беруть в принципі.
тому ринок бомжсегменту можна сказати "неактивний"

Ви про варіки де власник ще "не приїхав" не пишіть, бо він і "не приїде".
Вимальовується картина, що в бомж сегменті вартість капремонту стала дорівнювати вартості квартири під ремонт.
Хто з Дніпра, чи інших міст переживших демографічний спад в минулому розуміють до чого це.

хронікі ніщеброда
минулий тиждень без змін. тиша і униніє. 1 варік норм випав за 28к, але перегляд папіжже, бо власник ще не приїхав.
а так "під ремонт" за 28-30к, і не беруть в принципі.
тому ринок бомжсегменту можна сказати "неактивний"

Ви про варіки де власник ще "не приїхав" не пишіть, бо він і "не приїде".
Вимальовується картина, що в бомж сегменті вартість капремонту стала дорівнювати вартості квартири під ремонт.
Хто з Дніпра, чи інших міст переживших демографічний спад в минулому розуміють до чого це.

У нас в гетто - Приднепровск, Западный, Северный, Тополь-3, жопа Донецкого шоссе - всё прекрасно продаётся и сдаётся.
Цены конечно радикально несравнимы с новостроем, но "патриста" метр надо поискать и наверняка в аварийном фонде с деревянными перекрытиями.
Ремонты от Бетона наверно только в центровом центре и на некоторых объектах на Победе(башни-близнецы - 200метров от братской могилы 118) есть либо в процессе.
Никто для сдачи постсоветских и брежневско-горбачёвских квартир по 300 долларов за трёху изысканных дизайнеров не привлекает, а кухня из эпика и новая техника уже ультралакшери.