Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

2 Завжди казав що:
З 20 млн працюючих тільки 4 млн можуть заробити собі на житло

Тобто тільки 8% населення мають право на житло, основну потребу будь-якої людини і це право закріплена ст. 47 Конституції України. А решта? В бараки і нехай ці раби пашуть на вас. Будівельник ви неадекватні, єдина можливість вийти з цього стану це інформаційний пост. Треба мінімум на місяць забути про інтернет.

, при чому
1 млн в стані відкладати в рік більше ніж на 4 кв м в рік
1 млн в стані відкладати в рік від 2 до 4 кв м
1 млн в стані відкладати в рік від 1 до 2 кв м
1 млн в стані відкладати в рік приблизно на 1 кв м житла

Упс. Виявляється з ваших 8% які мають право на дах над головою чверть отримують лише після 30 років, ще чверть через 15 років, ще чверть через 10 років і щасливчики отримують конуру у 28 квадратів всього через 7 років.

Блакитна мрія Будівельника все населення України у бараках працюють на нього, щоб через 30 років каторжної роботи отримати від нього засрану хрущовку.

Що саме найсмішніше то всі ми хочемо одного - заробити , але шляхи досягнення мети у нас різні.
Ви пропонуєте мені знизити ціни - гроші зекономлені на покупці = гроші зароблені , але тоді ці гроші повинен втратити я а Ви заробити - Вам добре мені зле - угода навіть теоретично не може відбутись .
Заплатити те що хочу я - Вам зле - знову угода не можлива .
Ніби й тупік , але :
Питома вага загальної площі обладнаної, відсотків
водопроводом_ каналізацією_газом
2008_57,8%_____55,6%_____83,1%

Звідси можна зробити висновок що :
Водопровід ____________________відсутній у 2,2 % житла = 23,46 млн кв м =400 000 квартир
Водопровід і каналізація_________ відсутній у 27,5 % житла =293,15 млн кв м =4 000 000 квартир
Водопровід , каналізація,газ _____відсутній у 16,9 % житла = 180,255 млн кв м =3 000 000 квартир

Таким чином можна припустити що з 19,255 млн квартир 7,4 млн квартирами в повному розумінні цього слова назвати не можна , тому й не дивно що мешканці цих квартир стараються плавно переміститись туди де якість житла вища .
Отже в цих напів-квартирах проживає близько 15 млн населення України , для того щоб привести до ладу це житло потрібні слідуючі кошти ( суми приблизні - пальцем в небо )
400 000 ( водопровід ) - 10 000 грн з квартири = 4 млрд грн ( 2 млрд робота + 2 млрд обладнання )
4 000 000 ( вода + каналізація ) 15 000 грн з квартири = 60 млрд грн ( 35 робота+25 матеріали )
3 000 000 ( вода + каналізація+ газ ) 30 000 грн = 90 млрд ( 50 робота+40 матеріали )
Отже 150-160 млрд грн( з яких 80-90 робота ) і замість напів житла ми отримаємо повноцінних 480 млн кв м ( вартість приблизно 400 грн кв м ) що позволить зняти зайвий потік людей з сіл в міста за рахунок покращення житлових умов в місцях сьогоднішнього проживання .
З іншого боку за 160 млрд грн по ціні 10 000 грн кв м ми зможемо побудувати всього 16 млн кв м в Києві які будуть моментально викупленними 1 млн напів-житлових емігрантів ( а ще 14 млн буде спати і мріяти про ту хвилину коли вони зможуть це зробити )

Несколько месяцев лечебного голодания + мотивация со стороны «братчиков» на предмет возврата кредита (только единичные компании строили на свои) и строители станут сговорчивее, не все, но нам много и не надо)))

Якщо Ви вважаєте що 3000 грн для села чи 10 000 в Києві це максимальний дохід - то ми з Вами живемо на різних планетах

э-э-э-э-э-э...
Вы меня извините...
Вы не женщина, случайно?;)

br-harl
думаю, что можно зарабатывать и в селе миллион и в городе...не место красит человека...
с мозгами можно придумать что угодно и таких примеров масса....
А что касается рынка недвиги, то аналитики говорят, что растет
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/46813
а эксперты, говорят, что рано ему еще расти...
http://o-k.com.ua/lib/analytics/land/19 ... _nedv.html

Несколько месяцев лечебного голодания + мотивация со стороны «братчиков» на предмет возврата кредита (только единичные компании строили на свои) и строители станут сговорчивее, не все, но нам много и не надо)))

Не зрозумів що Ви хотіли донести своїм повідомленням , тому спробую спростити те що Ви цитуєте
Суть заключалась в слідуючому :
Будівельники не ізверги , але й не чарівники , тому для того щоб опустити ціну на житло потрібно :
або більше в рази будувати ( щоб просто не залишилось бажаючих купувати дорого ) ,
або зменшити кількість бажаючих купити
або зменшити кількість грошей в населення
В рази більше будувати не вийде бо ніхто на будову за 1000 грн йти не хоче , а платити дорожче потенційний клієнт не збирається - це пункт відпав.
Зменшити кількість грошей в населення можна , криза це і зробила , але населення не могло купувати при високих доходах , тому не може купувати при впавших в не залежності від того що ціна також впала
Останнє це зменшити кількість бажаючих купити , а от це якраз зробити можна і не обовязково з допомогою тотальної війни , масового голоду чи чи ще якоїсь бяки . Можна просто покращити умови проживання тих 15-17 млн населення які зараз живуть без води , газу і каналізації і які в основній своїй масі і є потенційними мігрантами в пошуках кращих місць для проживання . Вкласти для цього потрібно приблизно 160 млрд грн , і з цієї суми більша половина це оплата за працю яку свмі мешканці можуть виконати , але на жаль всі чекають доброго і дешевого будівельника , замість того щоб своїми руками наближувати своє прекрасне майбутнє.

Виявляється з ваших 8% які мають право на дах над головою чверть отримують лише після 30 років, ще чверть через 15 років, ще чверть через 10 років і щасливчики отримують конуру у 28 квадратів всього через 7 років.

Не пересмикуйте .
Житло мають всі і відразу ., а от право на покращення житлових умов потрібно довести своєю працею

br-harl
думаю, что можно зарабатывать и в селе миллион и в городе...не место красит человека...
с мозгами можно придумать что угодно и таких примеров масса....
А что касается рынка недвиги, то аналитики говорят, что растет
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/46813
а эксперты, говорят, что рано ему еще расти...
http://o-k.com.ua/lib/analytics/land/19 ... _nedv.html

да кто же спорит? про город, село и прочее.
претензия к пану Будивельныку была методологическая. а отнюдь не социальная с географической составляющей:)

СВ_девелопмент?
слышали... читали...
аналитика еще та:)

кстати, не подскажете, в чем разница между аналитиками и экспертами?;)

а если абстрагироваться от аналитиков и экспертов, что говорит жизнь?;)

але на жаль всі чекають доброго і дешевого будівельника , замість того щоб своїми руками наближувати своє прекрасне майбутнє.

нет
все ждут, что будут и такие квартиры. и сякие, и в полной комплектации (типа, с дизайном, как это называют), и голые... большие и маленькие. дешевые и дорогие. в центре и за городом.
1к и 48к-омнатные.
а не только голые стадионы на выселках, убитые бараки на окраине\в центре по безумным ценам.

когда будет реальный выбор - да не будьте вы, будивельныки, ни добрыми, никакими... это никого не интересует.

все ждут, что будут и такие квартиры. и сякие, и в полной комплектации (типа, с дизайном, как это называют), и голые... большие и маленькие. дешевые и дорогие. в центре и за городом.
1к и 48к-омнатные.
а не только голые стадионы на выселках, убитые бараки на окраине\в центре по безумным ценам.

Мне кажется госво должно построить инфраструктуры чтоб выселки превратились в нормальный район. Может центр Киева разделить на деловой и культурный. Разнести их на растояние. Ну план генеральный принять и т.д. Строители строят там где дают строить чиновники

а если абстрагироваться от аналитиков и экспертов, что говорит жизнь?

Перегляди йдуть , будівельники ціни не опускають ( я особисто відмовився продавати 40 кв м( однокімнатна 1-ий поверх під ключ) + 0,8 сотки землі за 35 000 доларів ) , може тому що квартира не моя , а того хто в мене її купив за 30 000 в червні 2009 , не зміг зі мною розплатитись і дав карт-бланш на її продаж ,продаю з лютого 2010 р кожен місяць затримки в продажі приносить мені збитки в 200 доларів , я розраховую продати за 38-40 000.
Виграв чи програв - покаже час